Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Coen van Boshuizenlaan 75

1191TC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.125.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.149.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Coen van Boshuizenlaan 75 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME, LUXE AFGEWERKTE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE, TWEE GROTE TUINEN, VEEL PRIVACY EN UITSTEKENDE LIGGING IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL In een geliefde en rustige woonomgeving in Ouderkerk aan de Amstel mogen wij u deze bijzonder smaakvol afgewerkte hoekwoning aanbieden. De woning combineert ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking met een uitstekende ligging nabij alle dagelijkse voorzieningen. Wat direct opvalt is het vrije uitzicht aan de voorzijde, het royale perceel en de prettige privacy zowel aan de voor- als achterzijde. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en met oog voor detail afgewerkt, waardoor deze instapklaar en eigentijds aanvoelt. De royale oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s en is reeds voorbereid op een elektrische laadpaal. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime dubbel garage met elektrische overheaddeur en dubbele toegang, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor diverse doeleinden zoals praktijk aan huis, kantoor of hobbyruimte. Er zijn voorbeelden in de straat waarbij de garage zelfs tot woonruimte is toegevoegd met daarbij een extra huisnummer. De garage heeft zowel openslaande deuren, losse deur als een elektrische deur. Binnen treft u een lichte en ruime woning met een praktische indeling. De luxe keuken van het merk Häcker (geplaatst in 2020) is volledig uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG, waaronder een 6-pits inductiekookplaat met daaraan gekoppeld afzuigsysteem en een Quooker, combi oven, oven, aparte koelkast en een aparte vriezer. De woning is bovendien voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond, strak gestucte wanden en plafonds en hoogwaardige binnendeuren. Het schilderwerk in de gehele woning is in uitstekende staat. De design trap is uitgevoer met eikenhouten tredes en bovendien is het trappenhuis geheel vernieuwd en uitgevoerd met modern, beveiligd glas. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een zeer royale master bedroom. De slaapkamers aan de voorzijde kenmerken zich door hoge plafonds, wat zorgt voor extra ruimte en lichtbeleving. De stijlvolle badkamer is voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche en een toilet. Een praktische berging met separate wasruimte maken het geheel compleet. Twee van de vier slaapkamers zijn voorzien van airconditioning; zowel koelen als verwarmen behoort tot de mogelijkheden. Ook op technisch vlak is de woning uitstekend onderhouden met onder meer houten kozijnen met dubbele beglazing, elektrische screens in de slaapkamers aan de voorzijde en elektrische dubbele zonwering aan de voorzijde op de begane grond, een modern alarmsysteem, domotica door de gehele woning en een nieuwe cv-installatie van Remeha (geplaatst in 2026). De exclusieve design houtkachel van Dik Geurts (2024) is nagenoeg nieuw en vormt een sfeervolle toevoeging aan de woonkamer. De woning heeft energielabel B. De woning is in 2020 grondig gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen en is sindsdien uitstekend onderhouden. Het schilderwerk aan de voorzijde is in 2026 uitgevoerd. De bijzonder ruime voortuin op het zuiden is voorzien van een stenen omheining, wat zorgt voor optimale privacy en geen inkijk. Daarnaast beschikt de voortuin over een dubbel elektrisch zonnescherm. Ook de royale achtertuin op het noorden, met praktische zij-ingang, biedt volop ruimte. Dankzij de grootte van zowel de voor- als achtertuin is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden — van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat. In de zomer kunt u daardoor kiezen tussen een zonnige, volledig beschutte plek in de voortuin of de rustige achtertuin. KENMERKEN: Woonoppervlakte ca. 165 m² Perceeloppervlakte ca. 376 m² 4 slaapkamers Royale garage met multifunctionele mogelijkheden (extra woonruimte/mogelijkheid tot aanvragen extra huisnummer/praktijkruimte) Parkeren op eigen terrein (2+ auto’s) Luxe Häcker keuken met AEG apparatuur en Quooker Vloerverwarming begane grond Domotica en alarmsysteem aanwezig Energielabel B Volledig gemoderniseerd in 2020 Oplevering flexibel en in overleg Design houtkachel van Dik Geurts (2024) Aansluiting voor Laadpaal aanwezig Meterkast volledig vernieuwd en uitgebreid Nieuw glazen trappenhuis met modern veiligheidsglas Schilderwerk achterzijde 2026 uitgevoerd Vernieuwde luxe binnen deuren en kozijnen Dak garage vernieuwd door middel van EPDM (2023) Bent u op zoek naar een ruime, luxe en instapklare hoekwoning met zeer grote garage, maar liefst twee volwaardige tuinen en een uitstekende ligging in Ouderkerk aan de Amstel? Dan is dit absoluut een woning die u gezien moet hebben. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en kwaliteit.

Hypotheek berekenen

€ 1.125.000

Kosten koper (geschat): € 24.350

2% overdrachtsbelasting (€ 22.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.149.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 56.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.125.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
376 m²
Inhoud
573 m³
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
107 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.