Direct naar de inhoud
Logo van Groot Amsterdam Makelaardij B.V.

Grutto 1

1191VE Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 6.497

Fotogalerij

Grutto 1 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale hoekwoning met tuin, dakterras en eigen parkeerplaats. Op een perceel van 338 m² bevindt zich deze ruime hoekwoning met fraai aangelegde achtertuin, riant dakterras, grote schuur en buitenkeuken. De woning beschikt daarnaast over een voortuin met eigen parkeerplaats en laadpaal. Dankzij de ligging en indeling biedt de woning veel privacy en optimale lichtinval gedurende de dag. De woning is landelijk gelegen aan de groene buitenrand van de moderne woonwijk Benning in Ouderkerk aan de Amstel. Het huis is royaal van opzet, courant ingedeeld en voorzien van een hoogwaardige afwerking. In 2011 en 2023 is de woning onder architectuur ingrijpend verbouwd en uitgebreid. Bijzonderheden en voorzieningen: • Achtergevel van 11 meter breed met schuifpui van 5 meter • Moderne open haard • Luxe keuken en sanitaire voorzieningen • Massief eiken parketvloer op de begane grond • Massief houten deuren • Fraai aangelegde tuin met diverse voorzieningen • Mogelijkheid tot praktijkruimte op de begane grond INDELING Voor een volledig overzicht verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden, de foto’s, de reel en de eigen website grutto1ouderkerkaandeamstel. nl BEGANE GROND Voortuin met oprit en parkeerplaats. Entree/hal met toiletruimte en ingebouwde garderobe. Hoekkamer geschikt als slaap-, werk- of praktijkruimte. Dubbele openslaande deuren naar de woonruimte (5,5 x 10,5 m) met daklicht en moderne open haard. Grote schuifpui naar de achtertuin. Eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. De achtertuin is beschut en deels ommuurd, gelegen op het zuidwesten. Voorzien van terras, zitkuil, buitendouche en buitenkeuken. Twee elektrische zonneschermen aan de achtergevel. Vrijstaande geïsoleerde schuur/berging (16 m²) met dubbele beglazing en elektra, afgewerkt in red cederhout. EERSTE VERDIEPING Overloop met inbouwspots en kast voor wasmachine/droger. Twee slaapkamers en een badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad, tweede toilet en designradiator. Grote inloopkast met doorloop naar derde slaapkamer, voorzien van openslaande deuren naar het dakterras met uitzicht op weilanden en park. TWEEDE VERDIEPING Nieuw gerealiseerd in 2023. Riante slaapkamer met gashaard en glazen schuifdeuren naar Frans balkon. Doorloop naar luxe badkamer met daklicht, inloopdouche, ligbad, derde toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming en gashaard. OMGEVING De wijk Benning is kindvriendelijk en gunstig gelegen nabij de dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De omgeving wordt gekenmerkt door polderlandschap en diverse natuur- en recreatiegebieden. KORTOM Deze woning combineert ruimte, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of uw aankoopmakelaar.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
177 m²
Perceeloppervlakte
338 m²
Inhoud
647 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
164 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR combiketel Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-11-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.