Direct naar de inhoud
Logo van Bergh Real Estate

Heemraad 4

1191SJ Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 6.068

Fotogalerij

Heemraad 4 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruim, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met vrij uitzicht? Dan is dit prachtige appartement aan de Heemraad 4 in Ouderkerk aan de Amstel absoluut een bezichtiging waard! Dit royale portiekappartement van maar liefst 103 m² is gelegen op de eerste etage van een goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1997) en beschikt over twee slaapkamers en een ruim balkon van circa 11 m². Indeling Via de gezamenlijke entree met intercom bereikt u met de lift of trap de eerste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de ruime hal op met prachtige houten visgraat parketvloer. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens de garderobe en de meterkast. Aan het einde van de hal komt u in de sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer heeft u via een dubbele schuifpui direct toegang tot het beschutte balkon op het noordwesten, waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is uitgerust met diverse apparatuur waaronder een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven/magnetron (Siemens), een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en proviand. Het appartement beschikt over twee lichte slaapkamers, beide voorzien van grote ramen en gelegen op het noordwesten. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele inrichting. De badkamer bevindt zich tegenover de slaapkamers en is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel en spiegelkast met verlichting en mechanische ventilatie. Vanuit de hal is er toegang tot een separaat toilet met ingebouwd voorzetblok en hangend toilet en fontein. In de praktische berging/wasruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (Remeha). In de onderbouw van het complex beschikt het appartement over een ruime privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 103 m² - Gelegen op de eerste etage - Groot en licht appartement - Door het gehele appartement ligt een visgraat parketvloer (m.u.v. natte ruimtes) - Balkon van circa 11 m² op het noordwesten - Vrij uitzicht - Lift aanwezig - Vrij parkeren rondom het complex - Volledig geïsoleerd, energielabel B - Mechanische ventilatie - Ruime berging in de onderbouw - Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren - Servicekosten € 223,84  per maand - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg Omgeving Het appartementencomplex ligt in de wijk De Benning, op korte afstand van de gezellige dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, restaurants en sportclubs. Voor recreatie liggen natuur- en wandelgebieden zoals De Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Openbaar vervoer bevindt zich op korte afstand, met onder andere buslijn 300 richting Station Bijlmer ArenA, waar u aansluiting heeft op metro- en treinverbindingen naar onder andere Amsterdam Centrum en de rest van Nederland. Buslijn 171 brengt u naar Amstelveen en Aalsmeer. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen A2 en A9. Ook voorzieningen zoals de Johan Cruijff ArenA, Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en winkelcentrum Stadshart Amstelveen liggen op fietsafstand. Kortom: een ruim, licht en comfortabel appartement op een fijne locatie - ideaal voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen en de stad binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte en het comfort van dit mooie appartement!

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
341 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.