Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Lepelaar 1

1191SL Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Geijsel Makelaardij

€ 899.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 918.830

Koopprijs /m²: € 5.800

Fotogalerij

Lepelaar 1 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een kindvriendelijk straatje in de wijk Benning ligt dit extra brede hoekhuis met een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis staat op een ruim perceel eigen grond (243 m2) en is tijdens de bouw voorzien van een extra zijaanbouw op de begane grond en de eerste verdieping. In 2015 is er een grote dakopbouw geplaatst. Er is 155 m2 woonoppervlak ontstaan met 5 slaapkamers en 2 badkamer. De zonnige achtertuin is extra breed en ligt op het zuidoosten. U kunt hier heerlijk van de zon genieten en aan de voorzijde kunt u op eigen terrein uw auto parkeren. Door de zijaanbouw is er een verrassend grote lichte woonkamer ontstaan. Indeling begane grond: Lichte hal met trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en toilet met fonteintje. De moderne keuken met een granieten aanrechtblad beschikt over diverse inbouwapparatuur en ligt aan de voorzijde van de woning. De tuingerichte woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een grote schuifpui naar de tuin. Door de grote zijaanbouw met ramen is de woonkamer heerlijk licht. Op de gehele begane grond vloer ligt een massief houten vloer. De open haard maakt het plaatje compleet. Tuin: In deze modern aangelegde tuin kunt u al vanaf de ochtend van de zon genieten. Aan de achterzijde staat een houten schuur en een overkapping waar u tot in de late avonduurtjes kan tafelen. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm. De kinderen zullen in deze tuin fijn buitenspelen door de grote trampoline en een kunstgras speelveld voor hockey en voetbal. Eerste verdieping: Aan weerszijden van de trapopgang liggen twee kamers. De kleinere kamer is in gebruik als waskamer. De andere kamer is een hele fijne kinderkamer. De badkamer is uitgebouwd en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en een 2de toilet. De badkamer is betegeld met een neutrale witte tegel en het sanitair is in wit uitgevoerd. Aan de achterzijde ligt een derde kinderkamer die nu in gebruik is als kantoor en de ruime ouderslaapkamer. Deze kamer is voorzien van een vaste kastenwand. Beide kamers zijn voorzien van verduisterende rolluiken. Tweede verdieping: Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. Op deze verdieping ligt de tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Op de overloop bevindt zich een inbouwkast waar de cv ketel hangt. De kamer aan de achterzijde is voorzien van zonwering. Ligging: De wijk Benning ligt aan het riviertje de Bullewijk. De ligging ten opzichte van de dorpskern en overige winkels op het Sluisplein is gunstig door ontsluiting via tweetal bruggen. In Ouderkerk liggen drie basisscholen die allemaal goed bereikbaar zijn voor de kinderen. Ook openbaar vervoer is op loop- of fietsafstand (o.a. richting Schiphol, Haarlem, Utrecht, Amsterdam) en binnen enkele autominuten ben je op de uitvalswegen naar ring A-10 en A-2. De stad is binnen handbereik: in 15 minuten ben je met de auto in Amsterdam en in nog geen 10 minuten in het stadshart van Amstelveen. Ook Schiphol is met het openbaar vervoer zelfs maar ca. 25 minuten (Zuidtangent). Ouderkerk biedt alles wat men kan wensen: scholen, een diversiteit aan winkels, café’s en restaurants in alle (prijs)klassen: van een goede eenvoudige kaart tot een sterrenrestaurant en alles wat daar tussen zit. Voor de sportliefhebbers zijn er mogelijkheden zowel binnen als buiten: diverse sportverenigingen, voetbalvelden, tennisbanen, zwembad en niet te vergeten de populaire loop- en fietsroute De Rondehoep. Ook recreëren aan de Ouderkerkplas of, iets verder, de Botshol of Vinkeveense plassen behoort tot de mogelijkheden. Bijzonderheden: - Woonoppervlak: 155 m2 - Perceeloppervlak: 243 m2 - 5 slaapkamers, 2 badkamers - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij alle voorzieningen - Zijaanbouw vanuit de bouw, tevens op de eerste verdieping en een extra dakopbouw - Dakopbouw 2015 - Gehele begane grond vloer is v.v. van een massief houten vloer - Woonkamer met openhaard - Schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin - Zonnige besloten tuin met een achterom - Zonwering /rolluiken aan de achterzijde - Tuin gelegen op het zuidoosten met veel speelplezier voor de kinderen - Projectnotaris Batenburg in Beverwijk

Hypotheek berekenen

€ 899.000

Kosten koper (geschat): € 19.830

2% overdrachtsbelasting (€ 17.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 918.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
243 m²
Inhoud
504 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.