Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Overweg 30

1191RC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 6.500

Fotogalerij

Overweg 30 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een comfortabel woonhuis met een royale tuin, veel lichtinval en een groene, rustige ligging? Deze charmante hoekwoning aan de Overweg in Ouderkerk aan de Amstel combineert ruimte, privacy en een bijzonder prettige woonomgeving. Met een woonoppervlakte van ca. 100 m² en een perceel van maar liefst 224 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wie waarde hecht aan zowel binnen- als buitenleven. De ligging op de hoek zorgt voor een aangename lichtinval en een vrij gevoel, wat direct merkbaar is zodra u de woning betreedt. De fraai aangelegde achtertuin op het zuiden vormt zonder twijfel één van de absolute pluspunten, hier geniet u gedurende de dag optimaal van de zon. De naastgelegen zij-tuin op het westen biedt daarnaast extra buitenruimte en maakt het mogelijk om op ieder moment van de dag een plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Het omliggende groen en de beschutte ligging dragen bij aan een gevoel van rust en privacy. In de voortuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Indeling: Begane grond: Via de entree komt u in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is prettig van formaat en kenmerkt zich door een fijne lichtinval, mede dankzij het extra raam in de zijgevel. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert eveneens van extra daglicht via een zijraam. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Eerste verdieping: Een overloop geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, evenals de badkamer, die is uitgerust met een douche, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde liggen een kleinere kamer (geschikt als werk-, studeer- of kinderkamer) en de hoofdslaapkamer, voorzien van een praktische ingebouwde kastenwand. Kapverdieping: Deze verdieping biedt een extra kamer met een opvallend lichte uitstraling dankzij vijf dakramen. Deze verdieping beschikt over een afsluitbare trapopgang en een ingebouwde kastenwand. Tevens zijn hier de cv-ketel en de mechanische ventilatie netjes weggewerkt in een aparte kast, wat bijdraagt aan een opgeruimd geheel. Omgeving: De woning is gelegen in een groene en ruim opgezette woonwijk nabij het recreatiegebied de Ouderkerkerplas. De bereikbaarheid is uitstekend: zowel met de auto als met het openbaar vervoer zijn omliggende steden als Amsterdam, Amstelveen en Schiphol snel en eenvoudig bereikbaar. De nabijheid van de uitvalswegen A2 en A9 en de snelle busverbindingen richting onder andere Amsterdam Arena, Amstelveen, Schiphol en Haarlem maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Ouderkerk aan de Amstel is een geliefd dorp met een levendige en historische dorpskern, diverse winkels, scholen en uitstekende horecagelegenheden, veelal gelegen aan de rivier de Amstel. De omgeving kenmerkt zich door uitgestrekte polderlandschappen, water en tal van recreatiemogelijkheden, waaronder wandel-, fiets- en watersportactiviteiten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca 100 m² - Perceeloppervlakte totaal 224 m² (eigen grond) - Bouwjaar 1987 - Hoekhuis met veel privacy - Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen - Verwarming en warm water middels cv-ketel (Nefit Smartline HR, 2008, eigendom) - 7 Zonnepanelen (2015) - Royale zonnige tuin op het zuiden én westen - Ouderkerkerplas bevindt zich op loopafstand - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft - Energielabel C

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
300 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
77 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.