Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Prins Bernhardlaan 23

1191BP Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.597

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 23 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een royale twee-onder-een kapwoning op een ruim perceel in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel. Dankzij de brede zijuitbouw biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, licht en praktische voorzieningen. U vindt hier onder andere een riante woonkamer met zijkamer, vier slaapkamers, een grote zolder met dakkapel, een zonnige tuin op het zuiden en een inpandige garage. Ideaal voor gezinnen, voor een praktijk aan huis of voor iedereen die ruim en comfortabel wil wonen en de woning naar eigen smaak verder wil moderniseren. Bouwjaar: 1955 Woonoppervlakte: 134 m² (excl. inpandig bereikbare garage van 21 m² groot) Perceeloppervlakte: 291 m² Oplevering: in overleg Indeling Begane grond Via de royale voortuin met oprit bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van de meterkast, garderobe, toiletruimte en een trapkast voor extra bergruimte. De zeer ruime woonkamer valt direct op door de grote raampartijen en het overvloedige daglicht. Er is voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. In de zijkamer is een gezellige bar met waterpunt gecreëerd. Via de schuifpui heeft u direct toegang tot de zonnige, op het zuiden gelegen achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, dubbele spoelbak, afzuiging en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u de bijkeuken en aansluitend de inpandige garage. Deze is voorzien van elektra, verwarming, water en elektrische openslaande deuren. Er is ruimte voor een auto en een extra deur geeft toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een schuifraam en praktische vaste kastruimte. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, beide met een inbouwkast. Eén van de kamers heeft bovendien een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden, voorzien van een rolluik. De badkamer is functioneel ingedeeld met een douchecabine, wastafel, toilet en handdoekenradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is optimaal benut. Dankzij de brede dakkapel met kunststof kozijnen en rolluiken is dit een volwaardige woonverdieping geworden. Er zijn inbouwkasten, knieschotten, aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-installatie (Atag, 2020). Perfect als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt de hele dag door licht. De tuin is praktisch aangelegd met een combinatie van groen en bestrating en biedt ruimte voor een fijn terras. Via de achterom zijn fietsen eenvoudig te stallen. Bijzonderheden: -Riant woonoppervlak dankzij grote zijuitbouw -Lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin op het zuiden -Inpandige garage met verwarming, elektra en water -Vier slaapkamers -Zolder met brede dakkapel, rolluiken en cv-installatie (2020) -Balkon op het zuiden -Oprit met parkeerplek op eigen terrein -Energielabel F -Niet-bewoners-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing Locatie De Prins Bernhardlaan ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk in het geliefde Ouderkerk aan de Amstel. De omgeving combineert dorpse charme met stedelijke voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten. Het nabijgelegen Amsterdamse Bos biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. Ook de sfeervolle dorpskern met horeca, terrassen en speciaalzaken is gemakkelijk bereikbaar. De Amstel en omliggende polders nodigen uit tot fietsen, wandelen en varen. Tot slot zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Amstelveen, Schiphol en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar, waardoor de woning ideaal is voor zowel gezinnen als forenzen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
291 m²
Inhoud
465 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.