Direct naar de inhoud
Logo van Geijsel Makelaardij

Prinses Beatrixlaan 10

1191CC Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 6.920

Fotogalerij

Prinses Beatrixlaan 10 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOLLE EN UITGEBOUWDE JAREN ’50 GEZINSWONING MET 5 SLAAPKAMERS EN DIEPE ZONNIGE TUIN IN OUDERKERK AAN DE AMSTEL Op een heerlijk rustige locatie in de karakteristieke dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel ligt deze charmante en verrassend ruime jaren ’50 tussenwoning. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. - Woonoppervlakte ca. 112 m² - Perceeloppervlakte ca. 183 m² - Bouwjaar 1956 - Oplevering in overleg Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en een recent gerenoveerd, modern toilet, waarin tevens op praktische wijze de wasruimte is geïntegreerd. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een royale en bijzonder lichte leefruimte is ontstaan. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eethoek en staat in directe verbinding met de achtertuin. Dankzij de grote schuifpui en de dakramen in de uitbouw wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De combinatie van de open indeling, de lichtinval en het uitzicht op de zonnige tuin maakt dit een zeer prettige plek om te wonen en te genieten. De open keuken (eind 2021) is modern uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat (2026), magnetron, oven, vaatwasser, spoelbak, combi koelkast/vriezer en veel opbergruimte middels de inbouwkasten. Zowel de keuken als de vloer op de begane grond zijn recent vernieuwd, wat zorgt voor een eigentijdse en verzorgde uitstraling. Ook de vloerbedekking op de trap is vernieuwd. Tuin Achter de woning bevindt zich een bijzonder diepe achtertuin van circa 17 meter, gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Dankzij deze ligging kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, een ruime houten berging en een terras. Zowel de berging als het terras zijn onderheid. Een heerlijke buitenruimte waar rust, privacy en comfort samenkomen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het ruime balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer, vernieuwd in 2024, is voorzien van een ligbad met douche, tweede toilet en wastafel. Op de overloop is er nog een extra inbouwkast voor opslag. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en in 2017 vergroot met een brede dakkapel. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, waardoor de woning in totaal vijf slaapkamers telt. De zolder biedt daarnaast veel bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Atag 2013). Bijzonderheden - Uitgebouwde woonkamer met veel licht - 5 slaapkamers - Badkamer gerenoveerd in 2024 - Meterkast vernieuwd - Hoogwaardige houten vloer begane grond en eerste verdieping (2024) - Moderne keuken (2021) - Diepe achtertuin (ca. 17 meter) op het zuidwesten - Dakkapel (2017) - Energielabel C -Rustige en centrale ligging in Ouderkerk aan de Amstel Locatie De ligging is bijzonder gunstig: rustig, maar toch centraal in het dorp. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige horeca bevinden zich op loop- en fietsafstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas en De Ronde Hoep liggen nabij en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, sporten en genieten van de natuur. Dankzij de uitstekende verbindingen naar Amsterdam, Amstelveen en de omliggende uitvalswegen is de bereikbaarheid optimaal, zowel met de auto als met de fiets of het openbaar vervoer. Hierdoor combineert deze locatie het beste van twee werelden: de rust en het groene karakter van het dorp met de dynamiek en voorzieningen van de stad op korte afstand.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
375 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1956
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, kierdichting en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.