Direct naar de inhoud
Logo van Wind makelaars

Strandvlietlaan 22

1191CH Ouderkerk aan de Amstel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.461

Fotogalerij

Strandvlietlaan 22 Ouderkerk aan de Amstel
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal en duurzaam gezinshuis waar stijl, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen? Dan is dit prachtig verbouwde hoekhuis van maar liefst 154 m² met inpandige berging en sfeervolle tuin precies wat u zoekt. Gelegen midden in het dorp, met een zonnige tuin op het zuiden, biedt het huis alles voor jarenlang woonplezier. Het gehele huis is met veel zorg en oog voor detail hoogwaardig verbouwd en uitgebreid met duurzame materialen. Er zijn bovendien slimme energiebesparende voorzieningen aangebracht waaronder lucht-lucht warmtepompen, een douche-wtw, zonnepanelen en HR++ glas. Kortom, een instapklaar en tot in de puntjes verzorgd familiehuis waar ruimte, luxe en duurzaamheid hand in hand gaan. Een huis om direct verliefd op te worden. Indeling Begane grond: Bij het betreden van het huis treft u een hal, meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de royale woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft een grote schuifpui die volledig open kan naar het hardhouten terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De moderne gas openhaard vormt een sfeervol middelpunt, terwijl de fraaie houten vloeren zorgen voor een warme en luxe uitstraling in de gehele woning. In de zij-aanbouw bevindt zich de ruime woonkeuken, uitgevoerd in een strak en modern design en voorzien van vloerverwarming en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, hogedruk stoomoven, vaatwasser, koel-vries combinatie, gaskookplaat en RVS afzuigkap. Het hardstenen werkblad en de praktische indeling maken dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. De fraai aangelegde achtertuin is een oase van rust, met meerdere zitplekken en een prachtige houten terras waar u de hele dag kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier optimaal van de zon. De tuin is tevens bereikbaar via een handige zij-ingang. Aan de voorzijde van het huis is er toegang tot een inpandige berging. Deze praktische berging biedt ruimte voor fietsen Eerste verdieping: Deze verdieping is aanzienlijk vergroot aan de achterzijde en aan de zijkant, wat heeft geresulteerd in drie ruime slaapkamers en twee moderne badkamers. De kamerhoge raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval. De hoofdbadkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche met wtw-installatie (65% besparing) en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Alle kamers zijn comfortabel te verwarmen en te koelen dankzij de aanwezige Daikin lucht-lucht warmtepomp (airco). Tweede verdieping: Deze verdieping is door de verhoogde kap verrassend ruim. Hier vindt u een lichte wasruimte en een royale extra slaapkamer, eveneens voorzien van airconditioning. Achter de strak afgewerkte knieschotten is bovendien veel bergruimte aanwezig. Ligging: De Strandvlietlaan loopt parallel aan de Koningin Julianalaan en biedt een aantrekkelijke, rustige ligging. Vanuit de slaapkamers geniet u van een fraai uitzicht over het riviertje de Bullewijk, wat zorgt voor een bijzonder gevoel van ruimte en groen. Op loopafstand bevindt zich het Sluisplein met onder andere een grote Jumbo supermarkt en diverse speciaalzaken zijn in de dorpsstraat te vinden. In de directe omgeving zijn bovendien drie basisscholen, kinderopvanglocaties, winkels en openbaar vervoer te vinden. Ook sportvoorzieningen zoals voetbalvelden, een tennisbaan en een openluchtzwembad zijn voor kinderen eenvoudig lopend of met de fiets bereikbaar. Ouderkerk aan de Amstel staat bekend om het gevarieerde en hoogwaardige aanbod aan horecagelegenheden. In de dorpskern vindt u gezellige plekken zoals Héyu Café, Het Gezellenhuis, Pizzeria Oh Pizza Mia, Tastoe en De Vrije Handel. Langs de Amstel treft u daarnaast diverse restaurants met zonnige terrassen direct aan het water, zoals Loetje, Heisa, Paardenburg en Ron Blaauw, waar u heerlijk kunt genieten van een lunch of diner met uitzicht over de rivier. Bijzonderheden: - Energielabel A - Woonoppervlakte 154 m² plus 5 m² inpandige berging - Gevel in 2020 gezandstraald, geïmpregneerd en nieuw gevoegd - Alle kozijnen en gevelbeplating vernieuwd - Overal HR++ glas - 15 Zonnepanelen - Nefit CV ketel 2024 - Woonkamer met moderne gashaard - 2 Badkamers - Alle slaapkamers voorzien van rolluiken - Tuin op het zuiden - Tuinhuis en terras onderheid - Berging kan worden uitgebreid met ca 8 m², hiervoor zijn reeds heipalen aanwezig. - Alle ruimtes zijn voorzien van Daikin lucht-lucht warmtepompen (airco) - Woonkamer design (laag temperatuur) radiatoren - Vloerverwarming in de keuken - Zonnescherm

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
592 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2024, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1191

Google Maps

Bekijk Ouderkerk aan de Amstel op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan de Amstel. In 2025 waren er 8.810 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 673.205.

Inwoners

8.810

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 673.205

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 43.867

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

307

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Inwoners
2021 8.770
2022 8.785
2023 8.895
2024 8.815
2025 8.810

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 535.087
2022 EUR 575.138
2023 EUR 631.913
2024 EUR 623.174
2025 EUR 673.205

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.120 0-15: 1.510 15-25: 970 25-45: 1.615 45-65: 2.605

Opleidingsniveau

Hoger

3.000

Praktisch

960

Middelbaar

2.190

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

6.495

Buiten Europa

1.520

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 675
Appartementen 821
Tussenwoningen 1.573
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 349

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 83
1900 tot 1925 85
1925 tot 1950 223
1950 tot 1970 920
1970 tot 1980 310
1980 tot 1990 652
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 178
2010 tot 2020 217
2020 en later 74

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.135

Label A

1.073

Label B

785

Label G

202

Label D

170

Label F

168

Label E

157

Label A++

54

Label A+

52

Label A+++

25

Label A+++++

2

Label A++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan de Amstel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.224 3.166
2021 1.402 3.214
2022 1.074 2.954
2023 926 2.797
2024 906 2.854

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.783

Huurwoning

Gas: 697 • Elektriciteit: 2.039

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 508 • Elektriciteit: 1.561

Tussenwoning

Gas: 859 • Elektriciteit: 2.599

Vrijstaande woning

Gas: 1.614 • Elektriciteit: 4.696

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.669

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan de Amstel (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 485
Overheid, onderwijs en zorg 280
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.435

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan de Amstel
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 17
jul 2025 25
jun 2025 17
mei 2025 39
mrt 2025 22
nov 2024 31
nov 2025 21
okt 2024 29
okt 2025 33
sep 2024 20
sep 2025 21

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan de Amstel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan de Amstel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan de Amstel?

Ouderkerk aan de Amstel telt in 2025 ongeveer 8.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan de Amstel is in 2025 circa € 673.205.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan de Amstel ligt rond € 43.867 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan de Amstel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 307 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan de Amstel?

In Ouderkerk aan de Amstel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.573 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan de Amstel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.