Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

IJsseldijk-Noord 226

2935BN Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 798.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 815.810

Koopprijs /m²: € 4.750

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 226 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe mooi wil jij wonen? Met de polder van de Krimpenerwaard als achtertuin heb je hier iedere dag een levend schilderij voor je liggen. Uitgestrekte weilanden, sloten, grienden, vogels, koeien en schapen bepalen het uitzicht. Aan de voorzijde ligt de Hollandsche IJssel met de karakteristieke dijk en haar eigen prachtige natuur. Rust, ruimte en vrijheid zijn hier geen luxe maar vanzelfsprekend. Tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, op slechts circa vijftien minuten rijden van Gouda en slechts 20 minuten rijden van Rotterdam, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning. Een heerlijke plek voor iedereen die landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Scholen, sportvoorzieningen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allemaal binnen handbereik. De woning staat onder aan de dijk en ligt opvallend ver van de weg waardoor een royaal voorterrein is ontstaan met volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Het huis bestaat uit twee delen die op fraaie wijze met elkaar zijn samengevoegd. Het oorspronkelijke achterhuis vormt samen met het nieuwere voorste gedeelte een comfortabel woonhuis met een royale woonkamer, een grote werkkamer op de begane grond en drie slaapkamers. Wat deze woning vooral bijzonder maakt is de combinatie van wonen en buitenleven. Je beschikt over een ruim perceel, een grote schuur met volop hobby en bergruimte, een aangebouwde garage en een tuin waar je op ieder moment van de dag kunt genieten van het uitzicht en de natuur om je heen. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime hal met veel glas en daardoor een prettige lichtinval. Eerst tref je de vestibule en vervolgens de centrale hal met een fraaie hardhouten trap naar de verdieping. Hier bevinden zich tevens de moderne toiletruimte met hangcloset en stijlvolle tegelafwerking en de toegang tot de overige vertrekken. Aan de voorzijde ligt een royale werkkamer. Een ideale ruimte voor thuiswerken, een praktijk aan huis of hobbyruimte. Dankzij de ligging aan de voorzijde zie je bezoekers al van ver aankomen. De kamer is keurig afgewerkt met een gestuct plafond en een laminaatvloer. Onder de vloer is een kelder aanwezig van circa 2 x 3 x 1,80 meter, te bereiken via een vaste hardhouten trap onder een te openen luik. De woonkamer is zonder twijfel de blikvanger van het huis. Zodra je binnenkomt wordt je aandacht direct getrokken naar het uitzicht over de tuin en de polder. De erker aan de achterzijde met openslaande deuren versterkt dat gevoel nog eens extra. In het verlengde van het terras ligt een fraaie waterpartij die het uitzicht compleet maakt. De woonkamer is ruim opgezet, beschikt over veel ramen, een houtkachel en biedt meer dan voldoende ruimte voor een royale zit- en eetopstelling. De open keuken grenst direct aan de woonkamer. Ook hier zorgen de vele ramen voor veel daglicht. Het keukenmeubel heeft een landelijke uitstraling, een neutrale kleurstelling en biedt veel werkruimte, bergruimte en diverse ingebouwde apparaten. Achter de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kast, achter entree en aansluitingen voor de dagelijkse voorzieningen. Eerste verdieping: De verdieping is bijzonder praktisch ingedeeld met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een centrale overloop. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat. De grootste kamers bevinden zich aan de voor en achterzijde van de woning, terwijl de derde slaapkamer dankzij de dakkapel eveneens uitstekend bruikbaar is als slaap-, werk- of hobbykamer. De afwerking is verzorgd met laminaatvloeren, nette wandafwerking en veel daglicht. De badkamer is recent vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. Hier tref je een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en een groot wastafelmeubel. De naastgelegen toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt en voorzien van een wandcloset. Tuin: De tuin rondom de woning vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. Je kunt volledig om het huis heen lopen en er zijn meerdere terrassen en zitplekken gecreëerd zodat je op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw vindt. Mooie bomen, struiken, waaronder diverse fruit- en notensoorten, een royaal gazon en het vrije uitzicht over de polder zorgen voor een unieke sfeer. Halverwege het perceel staat een grote houten schuur met veranda. Deze biedt volop ruimte voor opslag, hobby's, klussen of het stallen van voertuigen. Daarnaast is er een aparte tuinkamer aanwezig en ontbreekt zelfs een kippenhok niet. De schuur beschikt bovendien over een volledige bergzolder waardoor de gebruiksmogelijkheden uitzonderlijk groot zijn. Aan de woning is een stenen garage gebouwd. Deze is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor fietsen, tuinmateriaal en andere dagelijkse spullen. Algemeen: Remeha cv-ketel uit 2021 17 zonnepanelen geplaatst in 2020 Gedeeltelijk voorzien van HR++ beglazing Hardhouten beschoeiing aanwezig Aangebouwde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur Bij deze woning is een definitief energielabel B aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel B. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 798.000

Kosten koper (geschat): € 17.810

2% overdrachtsbelasting (€ 15.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 815.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 798.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
2170 m²
Inhoud
638 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2021)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en open ligging
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.