Direct naar de inhoud
Logo van Stapper Vastgoed

IJsseldijk-Noord 321

2935CR Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.146

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 321 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomt u ervan om te genieten van een heerlijke, diepe achtertuin met meerdere gezellige zitjes, fluitende vogels en volop rust? Dan is deze sfeervolle geschakelde dijkwoning aan den IJsseldijk-Noord wellicht precies wat u zoekt! De afgelopen jaren is de woning grotendeels gerenoveerd, waardoor u hier direct kunt wonen en genieten. Binnen treft u een gezellige woonkamer met authentieke houtkachel, een moderne keuken en badkamer en 2/3 slaapkamers. Een ideale woning voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristiek dijkhuis op een rustige en landelijk gelegen locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Hier woont u in alle rust, terwijl de dynamiek van de stad nooit ver weg is. Nieuwsgierig geworden? Plan dan gerust een afspraak in voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - Karakteristieke dijkwoning op een landelijke locatie in Ouderkerk aan den IJssel; - De woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd; - Moderne, vernieuwde keuken en badkamer aanwezig; - Twee ruime slaapkamers, waarvan één is ingericht als kamer-in-kamer; - De boeidelen aan de achterzijde zijn in 2025 vervangen; - Voorzien van een Intergas cv-combiketel uit 2024; - Diepe achtertuin op het oosten met meerdere gezellige zitplekken; - Oplevering: uiterlijk 31 januari 2027, afhankelijk van oplevering nieuwe woning verkopers. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de warme en huiselijke sfeer op. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met een prachtige massief parketvloer en een authentieke houtkachel, die zorgt voor extra charme en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Dankzij de fijne lichtinval voelt de ruimte open en uitnodigend aan. De aparte woonkeuken is modern uitgevoerd en voorzien van een PVC-vloer en diverse inbouwapparatuur. Kookliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij het fraaie 6-pits Smeg fornuis. Verder beschikt de keuken over een koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Praktisch detail: de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich in de achtergelegen hal welke toegang geeft tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De overloop is voorzien van een dakkapel over de gehele lengte, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De hoofdslaapkamer beschikt over een charmant frans balkon en een markies uit 2025. De tweede slaapkamer heeft een speelse kamer-in-kamer indeling, ideaal als extra kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel ingericht met vloerverwarming, een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen of juist af te sluiten. Buiten Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De voortuin is gelegen op het westen, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin vormt een heerlijke verlenging van de woning en ademt rust en gezelligheid. Dankzij de diepe opzet biedt deze tuin verrassend veel ruimte en zijn er meerdere sfeervolle zitjes en hoekjes gecreëerd waar u op verschillende momenten van de dag kunt genieten van de zon of juist de schaduw. De ligging op het oosten zorgt ervoor dat u hier in de ochtend al vroeg kunt genieten van de eerste zonnestralen. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische wateraansluiting en een vrijstaande houten berging met elektra, ideaal voor extra opslag of hobbyruimte. Een fijne, groene en knusse buitenruimte waar u echt in alle rust kunt ontspannen! Ligging Gelegen aan de IJsseldijk-Noord, welke grenst aan de Hollandsche IJssel. De woning is gelegen buiten de bebouwde kom van het gezellige en kleinschalige dorp Ouderkerk aan den IJssel. In Ouderkerk aan den IJssel treft u de basisvoorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Ook bent u zó in Gouda en dankzij de brug bij Gouderak over de IJssel bent u binnen 20 minuten op de snelweg A12/A20.

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
226 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1903
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE ( combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
D

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en frans balkon

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.