Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 376

2935CS Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 6.193

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 376 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan de rustige Groeneweg, een niet doorgaande route aan de IJsseldijk Noord in Ouderkerk aan den IJssel, staat deze karakteristieke vrijstaande woning uit 1915. Een huis met een eigen gezicht, een warme uitstraling en volop mogelijkheden om het helemaal naar je eigen smaak te maken. Hier woon je vrijstaand, landelijk en rustig, met het gemak van parkeren op eigen terrein en voorzieningen in Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak op korte afstand met de auto. Vanaf de dijk rijd je via de eigen stoep zo het terrein op. De entree bevind zich aan de linkerzijde. Zodra je binnenstapt in de hal, voel je direct de authentieke sfeer die dit huis zo bijzonder maakt. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet en de badkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping en loop je door naar de woonkamer. De woonkamer ligt aan de tuinzijde en is een fijne plek om tot rust te komen. De gezellige zithoek, de allesbrander met schouw, de vloerverwarming en de openslaande deuren naar de tuin zorgen samen voor een comfortabele en sfeervolle leefruimte. Op zonnige dagen zet je de deuren open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. Aan de voorzijde van de woning ligt de landelijke leefkeuken. Dit is zo’n plek waar je vanzelf blijft hangen: aan de bar met een kop koffie, tijdens het koken of met een glas wijn terwijl er ondertussen wordt geborreld. De afzuigschouw, het balkenplafond en de deels aanwezige inbouwapparatuur sluiten mooi aan bij de stijl van het huis. Achter de keuken bevindt zich een praktische berging met de opstelling voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Op de begane grond vind je daarnaast een separaat toilet en een badkamer met jacuzzi/whirlpool, inloopdouche, wastafel en vloerverwarming. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers, beide met voldoende bergruimte. Ook hier is de authentieke sfeer van beneden duidelijk voelbaar. Doordat je tot in de nok van het dak kijkt, voelen de ruimtes verrassend ruimtelijk en sfeervol aan. In één van de kamers is bovendien een bedstee aanwezig, wat het karakter van de woning extra benadrukt. Daarnaast is er op deze verdieping nog een praktisch toilet met wastafel aanwezig. Verwarming vindt plaats via de cv-ketel, vloerverwarming in de woonkamer en badkamer. In de woonkamer is een allerbrander aanwezig en op de eerste verdieping bevindt zich een gaskachel. Buiten geniet je van een perceel van 500 m², een tuin op het zuiden met divers groen en bovenaan de dijk nog een extra stuk perceel van circa 114 m². De tuin is volledig afgezet, waarvan circa de helft met stevig en duurzaam stalen sierhekwerk. Dit zorgt voor een prettig besloten buitenruimte. De vrijstaande stenen schuur met zolder heeft een totale oppervlakte van circa 32 m² en maakt het geheel extra veelzijdig. Ideaal als opslag, hobbyruimte of werkplek. Daarnaast is er een gasaansluiting aanwezig. IJsseldijk Noord 376 is bij uitstek geschikt voor stellen en liefhebbers van landelijk, rustig en karakteristiek wonen. Een woning met historie, sfeer en potentie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
614 m²
Inhoud
405 m³
Externe bergruimte
32 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.