Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

IJsseldijk-Noord 405

2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht

€ 679.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 694.430

Koopprijs /m²: € 4.850

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 405 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Landelijk wonen met modern comfort, dat kenmerkt deze ruim opgezette en lichte vrijstaande woning. Gelegen aan de Hollandsche IJssel, middenin het Groene Hart, nabij steden als Gouda, Schoonhoven en Rotterdam heb je elke dag de keus om rust in de natuur of drukte van de stad op te zoeken. De karakteristieke woning is gerenoveerd en geïsoleerd en dankzij het hoge afwerkingsniveau instapklaar. Het hart van het huis wordt gevormd door de leefruimten op de benedenverdieping. Een lichte woonkamer die zich over de volle breedte van het huis strekt inclusief serre met zicht op de tuin en Contura houtkachel voor sfeervolle winteravonden, de royale keuken die thuiskoks inspireert en een multifunctionele kamer aan de voet van de dijk. Op de bovenverdieping zijn nog drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van het huis, met openslaande deuren naar het balkon. De tuin nodigt uit tot recreatie dankzij de diverse zithoeken en brede veranda. Het balkon op de eerste verdieping heeft zitruimte en kijkt uit over de Krimpenerwaard met levendigheid van allerlei diersoorten. Op het eigen erf is parkeergelegenheid voor twee auto’s en er staat een schuur. Vanuit de woning stap je direct op een van de vele fietsroutes of wandelpaden, faciliteiten zoals winkels en school zijn dichtbij, op fietsafstand. Kortom: deze ruime vrijstaande woning met een perceel van 380 m² zal in de smaak vallen bij gezinnen en stellen die iets unieks zoeken, want van dit huis is er maar één. Begane grond Via de entree kom je in de hal. Hang je jas op en voel je thuis. Open de deur naar de lichte woonkamer en ruime woonkeuken die met elkaar in verbinding staan door luxe afgewerkte openslaande deuren. De woonkamer strekt zich over de volle breedte van het huis (8.20m) en heeft aan drie zijden grote ramen waardoor het altijd licht is. Het heeft een sfeervolle moderne uitstraling. In de zithoek staat een houtkachel voor winterse dagen, vanuit de eethoek heb je uitzicht op de naastgelegen boomgaard met bloesem en lammetjes in de lente, in de serre pik je ook in de winter zonnestralen mee en kijk je uit over de tuin die gelegen is op het zuiden en direct toegankelijk is vanuit de huiskamer /serre. De woonkeuken is volledig vernieuwd en heeft een moderne, landelijke inrichting met veel praktische bergruimte. De verdiepte aanrechtbladen bieden extra werkruimte tijdens het koken. De bar met uitzicht op de dijk en boomgaard vormt een heerlijke plek om ’s morgens te genieten van ontbijt of kop koffie en later op de dag van een glas wijn die geserveerd wordt vanuit de wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is de kelder bereikbaar. Een ideale vochtvrije bergruimte op stahoogte met jaar rond een constante temperatuur. Vanuit de keuken is tevens de extra kamer bereikbaar, die multifunctioneel te gebruiken is als kantoor, speelkamer, eetkamer of vierde slaapkamer. Deze kamer is ook vanuit de 2e hal te bereiken. De begane grond beschikt naast woonkamer, keuken, kamer en 2e hal over een toiletruimte en trapkast. 1e verdieping Via het lichte trappenhuis bereik je de 1e verdieping, met drie slaapkamers, met houten vloeren, en een badkamer met vloerverwarming. De zeer royale hoofdslaapkamer heeft een authentiek balkenplafond, een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op polderlandschap. In de grote badkamer bevinden zich een douche, ligbad, wastafel, zwevend toilet, designradiator en ruimte voor wasmachine en droger. Bergzolder Over de gehele lengte van het huis bevindt zich de bergzolder (ca 1.50 m hoog). Te bereiken met losse trap en met voldoende ruimte voor al je spullen. Op de zolder hangt teven de HR CV ketel van Remeha (2017). Buitenruimte De tuin is in 2020 geheel opnieuw aangelegd en omringd de woning aan alle kanten. Het is een zonnige tuin dankzij de ligging op het zuiden. Omheind met hekwerk en heggen en tegelijkertijd mooi in verbinding met de omgeving via diverse doorkijkjes. Er zijn diverse zithoeken, een zonneterras, grasveld, borders met bloemen en planten en er staat een schuur in de tuin. Uniek is dat een stukje dijk onderdeel uitmaakt van de buitenruimte. Op het eigen erf is parkeergelegenheid voor twee auto’s en ook op de dijk is voldoende parkeergelegenheid.

Hypotheek berekenen

€ 679.000

Kosten koper (geschat): € 15.430

2% overdrachtsbelasting (€ 13.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 694.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 679.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
380 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
13-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.