Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

IJsseldijk-Noord 416

2935CT Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.331

Fotogalerij

IJsseldijk-Noord 416 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sommige woningen bieden vooral woonruimte. Andere woningen bieden mogelijkheden. Aan de IJsseldijk-Noord 416 komen beide samen! Hier woon je in een karakteristieke woning uit 1908 die de afgelopen jaren volledig is gemoderniseerd en verduurzaamd, terwijl de charme van het oorspronkelijke pand behouden is gebleven. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², een perceel van maar liefst 1.158 m², een vergunde paddock en een riant bijgebouw is dit een plek voor mensen die niet alleen op zoek zijn naar een woning, maar vooral naar ruimte om te wonen, te leven en hun hobby’s uit te oefenen. De ligging is daarbij minstens zo aantrekkelijk als de woning zelf. Aan de rand van het karakteristieke veenweidelandschap van de Krimpenerwaard geniet je dagelijks van rust, groen en weidse uitzichten. Tegelijkertijd woon je verrassend centraal tussen de dorpen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, waar je terecht kunt voor dagelijkse voorzieningen zoals winkels, basisscholen, sportverenigingen en horeca. Ook de historische binnenstad van Gouda ligt op korte afstand, terwijl Rotterdam uitstekend bereikbaar is voor werk, cultuur en uitgebreide winkelvoorzieningen. Juist die combinatie van landelijk wonen en een goede bereikbaarheid maakt deze locatie zo geliefd. Bij aankomst valt direct op hoeveel ruimte het perceel biedt. Rondom bijna de gehele woning ligt tuin, waarbij het grootste gedeelte zich aan de oostzijde bevindt. Hier is alle ruimte om te ontspannen, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. Momenteel wordt een deel van het terrein gebruikt als paddock, een prachtige voorziening voor dierenliefhebbers. Daarnaast beschikt het perceel over een royaal bijgebouw met van oorsprong drie garagedeuren. Een ruimte die zich uitstekend leent voor het houden van hobbydieren, het stallen van voertuigen, opslag, een werkplaats of andere ruimte vragende hobby’s. De woning zelf bereik je via de serre aan de achterzijde. Een prettige entree die direct een inkijk geeft in de landelijke omgeving. Vanuit hier kom je in de hal met trapopgang, technische ruimte en een modern uitgevoerde toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De L-vormige opzet zorgt voor een natuurlijke verdeling tussen wonen en koken, terwijl de grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht over het eigen perceel. De verbinding tussen binnen en buiten is hier sterk aanwezig; vanuit de woonkamer kijk je rechtstreeks uit over de paddock en het omliggende groen. De open keuken werd in 2023 vernieuwd en vormt zonder twijfel een van de blikvangers van de woning. De lichte en moderne uitvoering sluit perfect aan bij de rest van het huis. Centraal staat een royaal kookeiland met bar, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Het eiland is voorzien van een vierpits inductiekookplaat met Bora downdraft afzuiging. Daarnaast beschikt de keuken over een wandopstelling met koelkast, vriezer, oven en combimagnetron. Het spoelgedeelte is uitgerust met een vaatwasser, een kokendwaterkraan en een stijlvol keramisch werkblad. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als was- en bergruimte. Dankzij de reeds aanwezige voorbereidingen voor een douche biedt deze ruimte interessante mogelijkheden voor de toekomst, bijvoorbeeld als slaapkamer, werkruimte of levensloopbestendige voorziening. De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de aanwezigheid van een fraaie walk-in closet. De badkamer is uitgevoerd in dezelfde rustige stijl als de toiletruimte beneden en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een royale inloopdouche met twee regendouchekoppen en een handdouche. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag, maar kan ook uitstekend dienstdoen als speelruimte voor kinderen, hobbyruimte of rustige werkplek. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal bij de tijd. Dankzij de grondige modernisering beschikt de woning over energielabel A. De woning is uitgerust met een warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming en infraroodverwarming. Daarnaast is de woning volledig nageïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Hierdoor profiteer je van een hoog wooncomfort en een gunstig energieverbruik. Ben jij op zoek naar een woning waar ruimte, comfort, duurzaamheid en veelzijdigheid samenkomen? Dan is een bezichtiging van IJsseldijk-Noord 416 absoluut de moeite waard! Neem contact op voor een persoonlijke rondleiding en ervaar zelf wat deze bijzondere plek te bieden heeft. Uitvoering Volledig gemoderniseerde en verduurzaamde woning uit 1908. Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en een hoogwaardige afwerking die karakter en hedendaags wooncomfort op fraaie wijze combineert. Installaties Warmtepomp, boiler, cv-installatie, zonnepanelen, vloerverwarming, infraroodverwarming en energielabel A. Keuken Moderne open keuken (2023) met kookeiland, bar, inductiekookplaat met Bora afzuiging, koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser, kokendwaterkraan en keramisch werkblad. Sanitair Volledig betegelde toiletruimte op de begane grond. Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, toilet en ruime inloopdouche met dubbele regendouche. Voorbereiding voor een extra douche op de begane grond aanwezig. Tuin & omgeving Royaal perceel van 1.158 m² met tuin rondom, terras, serre, vergunde paddock en een groot multifunctioneel bijgebouw. Landelijk gelegen tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak, midden in het karakteristieke polderlandschap van de Krimpenerwaard, met dagelijkse voorzieningen, scholen, Gouda en Rotterdam binnen handbereik. Afmetingen stallen Rechter stal: 2.80 x 3.59 Linker stal: 2.87 x 3.59 (ca. afmetingen)

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
1158 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
80 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1908
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Voortuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.