Inwoners
5.925
Laatste jaar: 2025
Kalverstraat 4
2935AE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
In het hart van het sfeervolle oude centrum van Ouderkerk aan den IJssel ligt een bijzondere woning met een rijk verleden én modern wooncomfort: Kalverstraat 4. Een charmant huis uit 1930, gelegen in een karakteristieke straat, waar de authentieke gevel direct in het oog springt. Dit bijzondere pand kent een rijk verleden. In de loop der jaren deed het dienst als politiebureau, gevangenis, Groene Kruis-gebouw, brandweerkazerne en diverse winkels. Bijzonder is dat de huidige eigenaren hier bijna 25 jaar winkel Choco Kado de Berekuil hebben gerund. Drie jaar geleden is de woning met zorg en oog voor detail volledig gerenoveerd en omgebouwd tot een instapklare woning die helemaal af is. Bij binnenkomst via de hal sta je vrijwel meteen in de gezellige woonkamer, waar de warme uitstraling van de woning je tegemoetkomt. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle, semi-open keuken die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een Quooker. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met oog voor zowel design als functionaliteit. Achter de keuken leidt een tweede hal naar het toilet en de trap naar boven. Op de eerste verdieping tref je twee goed ingedeelde slaapkamers en een fraaie overloop met ingebouwde opbergruimte. Hier is ook de moderne badkamer te vinden, eveneens uit 2022, voorzien van een inloopdouche, ligbad, hangend toilet, strak wastafelmeubel en een designradiator. De dakkapel zorgt voor extra licht en ruimte, wat deze verdieping een prettig gevoel van openheid geeft. Vanuit de overloop is de vliering bereikbaar, ideaal voor het netjes opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hoewel de woning geen tuin of balkon heeft, woon je hier op een toplocatie waar alles dichtbij is. Winkels, scholen, openbaar vervoer en zelfs de kerk liggen allemaal op loopafstand. Kalverstraat 4 is bij uitstek geschikt voor starters of stellen die op zoek zijn naar een stijlvol afgewerkte woning met karakter, midden in het hart van Ouderkerk aan den IJssel. Hier woon je compact maar compleet, authentiek maar modern, en vooral: met plezier. Wil je het zelf ervaren? Bel ons voor een bezichtiging – je bent van harte welkom.
Hypotheek berekenen
€ 385.000
Kosten koper (geschat): € 9.550
2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550
2,78%
Jaarlijks
%
€ 19.250
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 385.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, tussenwoning
Indeling
- Kamers
- 3 kamers
- Slaapkamers
- 2 slaapkamers
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 2 woonlagen en een vliering
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 107 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Inhoud
- 379 m³
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1930
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Mansarde dak bedekt met pannen
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Energielabel
- E
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- In centrum
- Parkeren
- Openbaar parkeren
Planning
- Aangeboden sinds
- 28-05-2025
- Verkoopdatum
- 20-02-2026
Badkamer voorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Extra kenmerken
- Frans balkon
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Ouderkerk aan den IJssel
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel
Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 412.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 33.100
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
99
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 5.765 |
| 2022 | 5.840 |
| 2023 | 5.865 |
| 2024 | 5.910 |
| 2025 | 5.925 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 382.000 |
| 2024 | EUR 400.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 1.225
0-15: 1.140
15-25: 740
25-45: 1.360
45-65: 1.465
Opleidingsniveau
Hoger
910
Praktisch
1.160
Middelbaar
2.120
Herkomst inwoners (2025)
Europa
205
Nederland
5.370
Buiten Europa
345
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
480
Appartementen
427
Tussenwoningen
854
Vrijstaande woningen
515
Twee-onder-één-kap woningen
189
Bouwperiode van panden
Voor 1700
7
1700 tot 1900
96
1900 tot 1925
224
1925 tot 1950
199
1950 tot 1970
325
1970 tot 1980
681
1980 tot 1990
293
1990 tot 2000
79
2000 tot 2010
223
2010 tot 2020
61
2020 en later
81
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label C
711
Label A
365
Label D
346
Label G
304
Label B
265
Label E
129
Label F
116
Label A+
31
Label A+++
11
Label A++
6
Label A+++++
1
Label A++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.320 | 3.070 |
| 2021 | 1.490 | 3.120 |
| 2022 | 1.140 | 2.890 |
| 2023 | 950 | 2.800 |
| 2024 | 940 | 2.860 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720
Huurwoning
Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900
Koopwoning
Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090
Appartement
Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720
Tussenwoning
Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530
Vrijstaande woning
Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260
Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
180
Zakelijke dienstverlening
185
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
85
Financiele diensten en onroerendgoed
45
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 10 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 5 |
| okt 2025 | 15 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 7 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.
Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?
Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?
In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.
Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Nieuwlandsekade 1 a
2935CG Ouderkerk aan den IJssel
€ 590.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 133 m²
- Perceeloppervlakte
- 308 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 553.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 93 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West 7
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 568.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 583.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 85 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West 4
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 505.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West 9
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 542.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 87 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 665.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 114 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
-
- Beschikbaar
IJsseldijk-West
2935AN Ouderkerk aan den IJssel
€ 634.000 v.o.n.
A+++Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 92 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 2
