Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Kerkweg 2 a

2935AJ Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Kerkweg 2 a Ouderkerk aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al op zoek geweest naar een woning waar je comfortabel gelijkvloers kunt wonen, mét een heerlijke tuin, maar waar je nog lang niet hoeft in te leveren op ruimte en vrijheid? Dan is deze bungalow precies wat je zoekt. Deze woning is in 2008 vergroot, en biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en centrale ligging. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 890 m², midden in de dorpskern, woon je hier vrij en groen, met alle voorzieningen op loopafstand! Wat deze woning zo bijzonder maakt, is dat het perfect aansluit op twee levensfasen. Voor wie graag gelijkvloers wil wonen, maar nog niet toe is aan een appartement, biedt deze bungalow alle comfort op de begane grond. Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt direct het overvloedige licht en de ruimte op. Dankzij de grote raampartijen kijk je vrij uit over de achtertuin, waar het groen je uitnodigt om te ontspannen. De sfeervolle open haard, uitgevoerd in Portugees marmer, maakt de zithoek tot een warme plek op koude dagen. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Genoeg ruimte voor een royale eettafel, waar je met gemak uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. Daarnaast zijn er twee fijne slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, én een separate toilet. De bijkeuken voorziet in extra gemak, met aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot de eerste verdieping. En juist die verdieping maakt deze woning óók ideaal voor opgroeiende gezinnen. De grote open zolderruimte met dakkapel is eventueel uit te breiden en in te delen tot extra slaapkamers, een werkkamer of speelruimte – net wat je nodig hebt. Combineer dat met de diepe zonnige tuin, waar kinderen veilig kunnen spelen en ouders kunnen ontspannen, en je hebt een huis waar je als gezin alle kanten mee op kunt. De tuin is aangelegd met borders, gazon en een royaal terras. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier van de zon, rust en privacy. Ideaal zijn de vrijstaande houten blokhut én de broeikas die in de tuin aanwezig zijn. Perfect voor wie graag tuiniert, extra bergruimte zoekt of simpelweg houdt van het buitenleven. En met de aangebouwde garage, voorzien van elektra en elektrische kanteldeur, heb je bovendien alle ruimte voor fietsen, hobby’s of opslag. De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is afgewerkt met een mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Verwarming en warm water worden geleverd door een Bosch CV-combiketel (2013). Kortom: een verrassend veelzijdige woning op een toplocatie, geschikt voor zowel senioren die gelijkvloers willen wonen mét tuin, als voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en toekomstmogelijkheden. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
891 m²
Inhoud
723 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
462 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.