Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lageweg 38

2935CE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.155

Fotogalerij

Lageweg 38 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 66
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Lageweg 38 - Ruimte, comfort en rust in het hart van de Krimpenerwaard Op zoek naar een plek waar je comfortabel, duurzaam én vrij kunt wonen? Dan is Lageweg 38 in Ouderkerk aan den IJssel absoluut het ontdekken waard. Deze vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.748 m² combineert het gevoel van landelijk wonen met het comfort en de afwerking van nu. De woning ligt in het buitengebied, tussen Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak. Een rustige buurtschap waar je de ruimte voelt zodra je het erf op rijdt. Je parkeert gemakkelijk meerdere auto’s op eigen terrein, en hebt de beschikking over een ruime stenen garage, ideaal als werkruimte, opslag of voor hobby’s! Achter de woning strekt de tuin zich rondom uit, met onder andere een moestuin, een groot terras én een sfeervolle tuinkamer met glazen schuifpanelen. Een heerlijke plek waar je van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar beschut buiten kunt zitten. Binnen biedt de woning een doordachte indeling. De begane grond is voorzien van een lichte L-vormige woonkamer met airco en schuifpui naar het terras en toegang tot een moderne woonkeuken (2019) in U-opstelling, compleet met inbouwapparatuur en strakke afwerking. De aangrenzende bijkeuken is praktisch en voorzien van wasmachineaansluiting, extra bergruimte en toegang tot het toilet (2025). Daarnaast vind je op de begane grond een ruime slaapkamer met ligbad, wastafel en airco, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of een comfortabele logeerkamer zoekt. Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, allemaal met toegang tot het balkon. Drie kamers zijn voorzien van airco. De overloop met vide zorgt voor veel daglicht en een ruimtelijk gevoel. De badkamer is praktisch ingericht met een inloopdouche, toilet, wastafel en radiator. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met technische installaties en extra opbergruimte. En dan is er nog de kelder die zich onder de garage bevindt, een zeldzaam grote ruimte van ca. 38 m² met daglichttoetreding, ideaal voor opslag, hobby of werk aan huis. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is het duurzame karakter. Gasloos, voorzien van een warmtepomp, vloerverwarming en -koeling op de begane grond, meerdere airco-units, HR++ beglazing in kunststof kozijnen en 24 zonnepanelen. Dat alles resulteert in een energielabel A+, helemaal klaar voor de toekomst! De omgeving biedt het beste van twee werelden: rust en ruimte rondom huis, maar alle voorzieningen binnen handbereik. De dorpskernen van Ouderkerk aan den IJssel en Gouderak zijn op korte afstand gelegen. Steden als Rotterdam, Gouda en Capelle aan den IJssel zijn in ca. 25 tot 30 minuten bereikbaar. ? Samengevat: - Vrijstaande woning op 1.748 m² eigen grond - Ca. 197 m² woonoppervlakte - 5 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond met ligbad) - Grote kelder (ca. 38 m²) met daglicht - Tuinkamer, garage en parkeergelegenheid op eigen terrein - Gasloos, energielabel A+, warmtepomp, 24 zonnepanelen - Kozijnen in de slaapkamers zijn in 2024 vervangen - Rustige ligging tussen Ouderkerk a/d IJssel en Gouderak - Geschikt voor gezinnen, levensloopbestendig wonen én thuiswerkers

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
1748 m²
Inhoud
1106 m³
Overige inpandige ruimte
105 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.