Direct naar de inhoud
Logo van Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Lijsterhof 12

2935VE Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Stolwijk

Fotogalerij

Lijsterhof 12 Ouderkerk aan den IJssel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig doodlopend hofje in Ouderkerk aan den IJssel staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een speelse indeling, een inpandige garage, een eigen oprit én een royale tuin is dit een woning die absoluut niet standaard te noemen is! Dankzij de ligging op de hoek profiteer je van extra buitenruimte, veel privacy en directe toegang tot de achtertuin via de zijkant van het perceel. Een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte in een prettige en rustige woonomgeving op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Via de entree stap je binnen in de hal, waar het toilet zich bevindt. Aan de voorzijde ligt de moderne keuken, vernieuwd in 2021 en uitgevoerd in een stijlvolle zwarte kleurstelling. Hier kook je op een 4-pits inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, en beschik je over alle nodige inbouwapparatuur zoals een combi-oven, koel-/vriescombinatie en een heet waterkraan. Maar de echte verrassing wacht zodra je verder loopt naar de leefruimte. Hier komt de speelse indeling van het huis tot leven en merk je meteen: dit is geen standaard woning. De woonkamer is ingedeeld met een niveauverschil tussen het eet- en zitgedeelte, wat direct zorgt voor karakter en een bijzondere sfeer. In de gezellige zithoek, een paar treden hoger gelegen, vind je bovendien een sfeervolle open haard. Een heerlijke plek om je op koude dagen terug te trekken met een goed boek of in goed gezelschap. Vanuit het eetgedeelte leiden openslaande deuren naar de zonnige tuin met een terras en groene borders. Een overkapping achterop het perceel is een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Via de open trap in het eetgedeelte kom je op de eerste verdieping. Ook hier zie je de speelse opzet van de woning terug. Twee ruime slaapkamers bevinden zich op een iets hoger niveau, waarvan de kamer aan de achterzijde is voorzien van een inbouwkast. Op het niveau van de overloop liggen een derde slaapkamer, de wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, én de badkamer. Deze is keurig onderhouden, en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer, verrassend ruim en met veel opbergruimte achter de knieschotten. Deze ruimte biedt nog uitbreidingsmogelijkheden, bijvoorbeeld met een dakkapel. En niet alleen binnen is er aan ruimte geen gebrek. Onder de woning bevindt zich een inpandige garage – ideaal voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Naast de woning vind je bovendien nog een praktische houten berging: perfect voor tuingereedschap of het opbergen van seizoensspullen. Lijsterhof 12 is gelegen in een kindvriendelijke wijk, op loop- en fietsafstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen. Met geen doorgaand verkeer voor de deur woon je hier rustig, maar toch centraal. Ben jij op zoek naar een ruim familiehuis op een fijne plek in Ouderkerk aan den IJssel? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Uitvoering Instapklare woning met lichte afwerking, moderne keuken, speelse indeling en goed onderhouden tuin. Eventueel kan de eerste en tweede verdieping naar eigen smaak worden opgefrist. Uitgevoerd met kunststof kozijnen, vloer en gevel zijn nageisoleerd en er zijn 10 zonnepanelen aanwezig, woning beschikt over een energielabel B. Installaties Verwarming middels een Nefit cv-installatie (2020). Deze installatie zorgt ook voor de warmwatervoorziening. Keuken Moderne dichte keuken (2021) met luxe inbouwapparatuur en eigentijdse uitstraling. Sanitair Toilet op de begane grond en badkamer op de eerste verdieping, beide functioneel en verzorgd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
212 m²
Inhoud
521 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
86 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2935

Google Maps

Kaart van Ouderkerk aan den IJssel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Ouderkerk aan den IJssel

Woon- en buurtcijfers in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 waren er 5.925 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 412.000.

Inwoners

5.925

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 412.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Inwoners
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Opleidingsniveau

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Herkomst inwoners (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ouderkerk aan den IJssel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.260

Bedrijvigheid in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 775

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ouderkerk aan den IJssel
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ouderkerk aan den IJssel.

Veelgestelde vragen over wonen in Ouderkerk aan den IJssel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer woningen in Ouderkerk aan den IJssel

Bekijk meer woningen in deze plaats.