Inwoners
175
Laatste jaar: 2025
Voorstraat 6
9696XH Oudeschans • Groningen
Verkocht
Fotogalerij
Omschrijving
In het pittoreske vestingdorp Oudeschans, staat op een ruime kavel van 2.450m² deze vrijstaande (vanaf het jaar 2021 geheel verbouwde) woonboerderij met aan de voorzijde een inpandige B&B met eigen entree en terras. Het woongedeelte aan de achterkant, kijkt uit op een fraai aangelegde tuin met een zeer ruim terras. Op het perceel staat achter de woning een ruime naar wens te renoveren schuur-/garage, ook weer grenzend aan een groot terras en een houten tuinhuisje. Indeling: Voorzijde (B&B): hal met entree en meterkast; moderne badkamer met douchecabine, toilet en badmeubel met wastafel; woonkamer-/living met een eigen keukenblok en trapopgang naar een slaapvertrek op de 1e verdieping. Achterzijde: bijkeuken met zij-entree, witgoedaansluitingen, vaste kast en doorgang naar de B&B; woonkamer met een dubbele schuifpui naar de tuin, houtkachel (Bullerjan) en half-open keuken (in totaal ca. 79m²) v.v. een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur; slaapkamer met een inbouwkast (ca. 15m²); badkamer met douchehoek, toilet en badmeubel met dubbele wastafel. Verdieping/vide: werk-/slaap-/hobbyruimte (ca. 17m²). De woning is vanaf 2021 tot 2023 van binnen en buiten gestript en daarna grondig verbouwd waarbij o.a. de gevels opnieuw zijn ingevoegd, het dak is vernieuwd en geïsoleerd, alle dakgoten en alle kozijnen met isolerende beglazing (HR++) zijn vernieuwd en de gehele binnenruimte is gemoderniseerd, waardoor een uniek geheel is ontstaan. Verwarming middels CV i.c.m. vloerverwarming (Intergas HR combiketel, bouwjaar 2021). - beschikking over glasvezelkabel, waarmee razendsnel internet en TV! - Uitstekend geïsoleerd, energielabel B. - De B&B is bedrijfsklaar: het heeft een bijbehorende vergunning en eigen website. Een aanrader om te bekijken. Omgeving: Oudeschans, eerder Bellingwolderschans en aanvankelijk Bellingwolderzijl genoemd, is het kleinste Oost-Groningse vestingdorp in de gemeente Westerwolde met circa 177 inwoners en ligt op korte afstand van Bellingwolde (met alle voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden) in het overgangsgebied tussen de streken Westerwolde en Oldambt in de provincie Groningen. Oudeschans heeft een beschermd dorpsgezicht. Het dorp heeft eveneens een gunstige ligging ten opzichte van de A7 waarmee een snelle autoverbinding naar de stad Groningen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving
Hypotheek berekenen
€ 450.000
Kosten koper (geschat): € 10.850
2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850
2,78%
Jaarlijks
%
€ 22.500
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- woonhuis, vrijstaande woning
Indeling
- Kamers
- 5 kamers
- Slaapkamers
- 3 slaapkamers
- Badkamers
- 2 badkamers
- Vloeren
- 2 woonlagen
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 170 m²
- Perceeloppervlakte
- 2450 m²
- Inhoud
- 650 m³
- Externe bergruimte
- 60 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolatie
- Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energielabel
- B
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg
- Tuin
- Tuin rondom
- Berging
- Vrijstaande houten berging
- Parkeren
- Op eigen terrein
- Garage type
- Vrijstaande houten garage
- Garage capaciteit
- 1 auto(s)
Planning
- Aangeboden sinds
- 21-01-2026
- Verkoopdatum
- 02-03-2026
Badkamer voorzieningen
Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en inloopdouche
Extra kenmerken
- TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Bekijk Oudeschans op de kaart
Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudeschans
Woon- en buurtcijfers in Oudeschans
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudeschans. In 2025 waren er 175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 307.088.
Gemiddelde WOZ
EUR 307.088
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 14.424
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
10
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2021 | 173 |
| 2022 | 173 |
| 2023 | 166 |
| 2024 | 180 |
| 2025 | 175 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 215.333 |
| 2022 | EUR 254.775 |
| 2023 | EUR 284.344 |
| 2024 | EUR 307.778 |
| 2025 | EUR 307.088 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 50
0-15: 12
15-25: 18
25-45: 30
45-65: 61
Opleidingsniveau
Hoger
46
Praktisch
30
Middelbaar
70
Herkomst inwoners (2025)
Europa
17
Nederland
158
Buiten Europa
0
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
3
Appartementen
8
Tussenwoningen
3
Vrijstaande woningen
76
Twee-onder-één-kap woningen
4
Bouwperiode van panden
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
26
1925 tot 1950
30
1950 tot 1970
3
1970 tot 1980
5
1980 tot 1990
5
1990 tot 2000
6
2000 tot 2010
7
2010 tot 2020
2
2020 en later
3
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label G
44
Label C
12
Label B
9
Label D
7
Label A
5
Label F
5
Label E
2
Label A+
1
Label A+++
1
Label A++
0
Label A++++
0
Label A+++++
0
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 2.002 | 3.219 |
| 2021 | 2.202 | 3.377 |
| 2022 | 1.608 | 3.356 |
| 2023 | 1.235 | 3.211 |
| 2024 | 1.178 | 3.272 |
Verbruik per woningtype
Huurwoning
Gas: 1.072 • Elektriciteit: 1.844
Koopwoning
Gas: 1.215 • Elektriciteit: 3.361
Vrijstaande woning
Gas: 1.266 • Elektriciteit: 3.434
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 740 • Elektriciteit: 1.238
Bedrijvigheid in Oudeschans (2025)
Handel en HORECA
0
Nijverheid en energie
2
Zakelijke dienstverlening
0
Overheid, onderwijs en zorg
0
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
0
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 33
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 2 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 1 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 0 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudeschans.
Veelgestelde vragen over wonen in Oudeschans
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Oudeschans?
Oudeschans telt in 2025 ongeveer 175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans?
De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschans is in 2025 circa € 307.088.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschans ligt rond € 14.424 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Oudeschans?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschans?
In Oudeschans komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 76 woningen.