Direct naar de inhoud
Logo van Veenstra Makelaars & Taxateurs

Marktweg 34

8451CE Oudeschoot • Fryslân

Verkocht

€ 347.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 356.300

Koopprijs /m²: € 2.970

Fotogalerij

Marktweg 34 Oudeschoot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met ruimte, rust én drie garageboxen op een mooie locatie! Aan de Marktweg 34 in Oudeschoot vind je een verrassend ruime 2-onder-1-kap woning waar comfort en mogelijkheden samenkomen. Hier profiteer je van een slimme indeling die zich moeiteloos aanpast aan jouw leven, een gebruiksvriendelijk perceel en drie royale garageboxen. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, toekomstbestendig wonen of een rustige plek dicht bij Heerenveen, hier zit je goed. En een mooie bijkomstigheid? Binnen vijf minuten sta je in het prachtige bos van Oranjewoud. Perfect voor een wandeling, hardlooprondje of gewoon even helemaal weg uit de drukte. Ruimte en licht Met een woonoppervlakte van 117m2, een perceel van 246 m2 en drie slaapkamers boven is dit een huis met volop mogelijkheden. Dankzij de multifunctionele kamer op de begane grond kun je alle kanten op: een thuiskantoor, logeerkamer of een levensloopbestendige indeling, jij bepaalt het! Begane grond Je komt binnen in een ruime hal met trapopgang, meterkast en toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen aan de voorzijde en de zijkant. De muur tussen de woonkamer en keuken kan eenvoudig worden verwijderd, zodat er een open leefruimte ontstaat. Perfect voor wie houdt van samen koken en gezelligheid. Aan de achterzijde vind je de keuken met natuurstenen werkblad, gasfornuis met oven en toegang tot de bijkeuken. Daar vind je de witgoedaansluitingen, de Intergas cv-ketel (2012, eigendom) en de achterdeur. Een extra plus is de multifunctionele kamer met inbouwkasten: ideaal als werkplek, logeerkamer of slaapkamer op de begane grond. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met bestrating, grind en gezellige zitjes. Via een pad naast het huis loop je naar voren, handig voor fietsen en containers. Eerste verdieping De houten vloer op de overloop zorgt meteen voor sfeer. Je hebt toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast, knieschot berging en een prachtig open plafond tot in de nok, met zichtbare originele balken. Via deze kamer bereik je ook de bergzolder. Ook de andere twee slaapkamers zijn netjes en voorzien van nieuwe ramen (2024) De badkamer is compleet met toilet, douche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht en ventilatie. Buitenruimte & garageboxen De tuin grenst aan drie garageboxen: ideaal voor je auto, opslag, hobby of als werkruimte. Ze zijn bereikbaar via het recht van overpad vanaf de Marktweg en via een deur vanuit de tuin. Ligging & omgeving Oudeschoot is een gezellig dorp direct tegen Heerenveen aan, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en het levendige centrum van Heerenveen op fietsafstand. Via de A32 en A7 zit je zo richting Leeuwarden, Zwolle of Drachten. Perfect voor wie rustig wil wonen met stadse voorzieningen in de buurt. En natuurliefhebbers? Die zitten helemaal goed, met het bos van Oranjewoud letterlijk om de hoek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 117 m² op een perceel van 246 m² • Multifunctionele kamer op de begane grond: ideaal als werk- of slaapkamer • 3 ruime garageboxen, bereikbaar via recht van overpad én vanuit de tuin • Volledig geïsoleerd (dak, spouw en vloer in 2022), cv-ketel uit 2012 • Nieuwe ramen op de verdieping geplaatst in 2024 Zie jij jezelf hier al wonen? Plan dan snel een bezichtiging in en ontdek de mogelijkheden van deze woning in Oudeschoot! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 347.500

Kosten koper (geschat): € 8.800

2% overdrachtsbelasting (€ 6.950) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 356.300

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 347.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
246 m²
Inhoud
413 m³
Externe bergruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
3 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8451

Google Maps

Geografisch overzicht Oudeschoot

Verken Oudeschoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudeschoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudeschoot. In 2025 waren er 1.212 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

1.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudeschoot
Jaar Inwoners
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudeschoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Opleidingsniveau

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

124

Label G

100

Label E

64

Label D

55

Label F

55

Label B

51

Label A+++

11

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudeschoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudeschoot
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudeschoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudeschoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Oudeschoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.