Direct naar de inhoud
Logo van StinseMaat makelaardij

Wolvegasterweg 9

8451CL Oudeschoot • Fryslân

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Heerenveen

Fotogalerij

Wolvegasterweg 9 Oudeschoot
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande woning met royale tuin en ruime garage in Oudeschoot In Oudeschoot staat deze vrijstaande woning uit 1925 gelegen op een ruim perceel met een diepe achtertuin, royale garage en eigen oprit. Deze woning biedt een unieke kans voor wie een karakteristieke woning wil moderniseren tot een eigentijds thuis. Grote tuin en ruime garage De beschutte achtertuin biedt privacy en ruimte en heeft achterin een vrijstaand houten tuinhuis (circa 3,50 x 3 meter). De vrijstaande garage is ruim van opzet (circa 3,95 x 6,85 meter) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur, elektra en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er een deur naar de tuin. Kortom een praktische en veelzijdige ruimte voor hobby of opslag. Aan beide zijden van de woning is een achterom aanwezig. De leefruimtes De woonkamer heeft en-suite deuren naar de eetkamer, wat zorgt voor een mooie scheiding tussen de leefruimtes. De woonkamer is voorzien van HR+++ glas. Vanuit de tussenhal zijn de kelder, het toilet en de aanbouw bereikbaar. Keuken en aanbouw met mogelijkheden De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd met een recht aanrechtblok en inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven en afzuigkap. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. In het achterste portaal bevinden zich de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en een inloopdouche. Deze ruimte is functioneel, voorzien van enkel glas en biedt volop mogelijkheden om naar eigen wens te moderniseren. De bovenverdieping Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een extra kamer met vaste kast aanwezig . Vanaf de overloop is er toegang tot het dakplat. Ook deze verdieping biedt kansen om de ruimtes naar eigen inzicht in te delen en af te werken. Verduurzaming De woning biedt volop mogelijkheden om te moderniseren en te verduurzamen. Zo is de woonkamer al voorzien van HR+++ glas, terwijl in andere delen nog enkel glas aanwezig is. De cv-ketel betreft een Vaillant uit 2016, er zijn EPS-parels onder de woning geplaatst en er is een moderne meterkast. Financiering en mogelijkheden De woning heeft energielabel G. Voor woningen met een lager energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden. Zo kunnen modernisering en verduurzaming vaak worden meegenomen in de hypotheek. Zo heb je straks na de verbouwing een moderne woning en een lage energielast. Het is aan te raden hierover advies in te winnen bij een hypotheekadviseur voor inzicht in de mogelijkheden en kosten. De indeling van de woning: Begane grond: entree, moderne meterkast, trapopgang, woonkamer met en-suite deuren naar eetkamer, eetkamer met vaste kastenwand, tussenhal met toegang tot kelder en toilet, keuken met inbouwapparatuur (gaskookplaat, oven, afzuigkap) en deur naar tuin, ruimte met witgoedaansluiting, cv-opstelling (Vaillant ketel uit 2016) en douche, achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping: ruime overloop met toegang tot het dakplat, twee slaapkamers (ca. 7 en 10 m2) en een kamer met vaste kast (ca. 10m2). Extern: ruime garage (circa 27 m²) met elektrische sectionaaldeur en loopdeur, houten tuinhuis (circa 10 m²), achterom langs de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
475 m³
Externe bergruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
264 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8451

Google Maps

Geografisch overzicht Oudeschoot

Verken Oudeschoot en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Oudeschoot

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudeschoot. In 2025 waren er 1.212 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 281.000.

Inwoners

1.212

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 281.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 25.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

46

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudeschoot
Jaar Inwoners
2021 1.237
2022 1.225
2023 1.258
2024 1.220
2025 1.212

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudeschoot
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 206.000
2022 EUR 225.000
2023 EUR 264.000
2024 EUR 275.000
2025 EUR 281.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 256 0-15: 198 15-25: 132 25-45: 284 45-65: 338

Opleidingsniveau

Hoger

165

Praktisch

355

Middelbaar

371

Herkomst inwoners (2025)

Europa

74

Nederland

1.018

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 112
Appartementen 15
Tussenwoningen 280
Vrijstaande woningen 172
Twee-onder-één-kap woningen 63

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 39
1950 tot 1970 473
1970 tot 1980 30
1980 tot 1990 7
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 3
2020 en later 15

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

182

Label C

124

Label G

100

Label E

64

Label D

55

Label F

55

Label B

51

Label A+++

11

Label A++++

4

Label A+

2

Label A++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudeschoot
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 2.750
2021 1.360 2.780
2022 1.060 2.640
2023 890 2.570
2024 870 2.590

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.340

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.180

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.300

Tussenwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Elektriciteit: 3.360

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.850

Bedrijvigheid in Oudeschoot (2025)

Handel en HORECA 49
Nijverheid en energie 33
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 4
Vervoer, informatie en communicatie 8
Financiele diensten en onroerendgoed 4
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 165

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudeschoot
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudeschoot.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudeschoot

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudeschoot?

Oudeschoot telt in 2025 ongeveer 1.212 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudeschoot is in 2025 circa € 281.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudeschoot ligt rond € 25.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudeschoot?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 46 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudeschoot?

In Oudeschoot komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer woningen in Oudeschoot

Bekijk meer woningen in deze plaats.