Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Joostenplein 8

3421TC Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Joostenplein 8 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYAAL APPARTEMENT MET 2 VERDIEPINGEN, GROTE BERGING EN ZONNIG BALKON Dit royale 4-kamerappartement op de 1e verdieping van maar liefst 121 m² combineert ruimte en comfort op een hele fijne locatie. Gelegen aan de rand van het charmante centrum, met alle voorzieningen op loopafstand, geniet u hier van het beste van twee werelden: het gemak van de stad én de rust van een fijn thuis. De woning is verdeeld over twee woonlagen en beschikt over 3 ruime slaapkamers, een zonnig balkon op het westen en een eigen berging van 8 m² in de onderbouw. Dankzij de uitstekende parkeergelegenheid aan de zijkant van het complex is parkeren geen enkel probleem. Bouwjaar 1998 Inhoud 426 m3 Woonoppervlakte 121 m² Balkon 10 m² Berging 8 m² Indeling: BEGANE GROND/SOUTERRAIN Bij binnenkomst in het complex wordt u meteen verwelkomd door een nette en goed onderhouden (afgesloten) entree, voorzien van een videofoon installatie en brievenbussen. Het gebouw is voorzien van een trappenhuis en een lift, wat het appartement toegankelijk maakt voor zowel ouderen als mindervaliden. Vanuit de hal op de begane grond zijn ook de praktische inpandige berging en de souterrain/ slaapkamer bereikbaar. APPARTEMENT (EERSTE VERDIEPING/SOUTERRAIN) De lift brengt u direct naar de 1e verdieping van het appartement, waar u bij binnenkomst wordt begroet door een ruime hal. De lichte woonkamer springt direct in het oog: grote raampartijen zorgen voor een leuk uitzicht op het groen en laten het daglicht rijkelijk binnenstromen. De open indeling met de keuken creëert een gezellige en uitnodigende leefruimte. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat (2023), afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook is er volop kastruimte om al uw kookbenodigdheden netjes op te bergen. De trap in de woonkamer brengt u naar het ondergelegen souterrain/ slaapkamer. Het zonnige balkon is ideaal voor een kopje koffie of een glas wijn bij zonsondergang. Met een oppervlakte van 10 m² biedt het voldoende ruimte voor een zitje en enkele planten. Het balkon is gunstig gesitueerd op het westen met uitzicht op het groen. Het appartement telt in totaal 3 slaapkamers. Twee liggen op de woonverdieping en één bevindt zich in het souterrain: een royale slaap-/werkkamer van circa 20 m², die zich ook uitstekend leent als hobbyruimte of extra bergruimte. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische bergkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel (2013), wasmachine en droger. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Het appartement bevindt zich op een leuke locatie aan de rand van het historische centrum van Oudewater. Hier woont u op loopafstand van gezellige restaurants, winkels en dagelijkse voorzieningen zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. De charmante stad ademt historie en cultuur, terwijl de groene omgeving uitnodigt tot ontspannen wandelingen en fietstochten. Dankzij de centrale ligging zijn steden als Utrecht en Gouda bovendien uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Bijzonderheden: - Royaal woonoppervlak van 121 m², verdeeld over twee verdiepingen. - 3 ruime slaapkamers, inclusief een multifunctionele kamer van ca. 20 m² in het souterrain. - Lichte woonkamer met grote raampartijen met vrij uitzicht op het groen. - Dubbele beglazing voor een stil en comfortabel woonklimaat. - Eigen berging (8 m²) en voldoende parkeergelegenheid direct naast het complex. - Op loopafstand vindt u diverse winkels en voorzieningen, zoals de supermarkt en het gezondheidscentrum. - Het appartement maakt deel uit van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren (VvE). - De maandelijkse bijdrage van € 249,46,- dekt onder andere de kosten voor onderhoud, opstalverzekering en reserveringen voor toekomstig groot onderhoud. - Oplevering: in overleg Ruim en licht 4-kamerappartement met zonnig balkon en separate berging, op loopafstand van alle voorzieningen. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Inhoud
426 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.