Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Molenwal 84

3421CM Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Molenwal 84 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit fantastisch gelegen 3-KAMERAPPARTEMENT in appartementencomplex Statenzicht verrast je met een speelse indeling en een dakterras – én ligt op loopafstand van het historische centrum van Oudewater. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste verdieping en beschikt daarnaast over EEN EIGEN PARKEERPLAATS ÉN BERGING op de begane grond. Dankzij de vele raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. Het dakterras van circa 13 m² is een echte blikvanger: hier geniet je van de zon én van een vrij uitzicht over de omgeving. Het appartementencomplex, gebouwd in 2014, is optimaal geïsoleerd, voorzien van een lift en gunstig gelegen ten opzichte van zowel het centrum als openbaar vervoer. Bouwjaar 2014 Inhoud 228 m³ Woonoppervlakte 69 m² Terras 13 m² Berging 5 m² Indeling: Begane grond (appartementencomplex): Via de centrale entree bereikt u de hal met lift en trapopgang naar de galerijen. Hier bevindt zich tevens de praktische berging. Op het afgesloten binnenterrein beschikt u bovendien over een eigen parkeerplaats. Appartement (derde verdieping): De heerlijk lichte woonkamer voelt extra ruim dankzij de grote glazen schuifpui, het Franse balkon en de twee Velux-dakramen die voor een prachtige daglichtinval zorgen. De open keuken vormt het hart van de living en is uitgerust met een inductiekookplaat met afzuigkap, vierkante spoelbak, vaatwasser, koelkast en oven – klaar voor elke kookliefhebber. Via de woonkamer bereikt u het zonnige dakterras van circa 13 m². Hier geniet u in alle rust van het vrije uitzicht over de groene omgeving. Een ideale plek voor ontbijt in de zon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. De ruime hoofdslaapkamer is prettig licht en beschikt eveneens over een Frans balkon. De tweede kamer doet momenteel dienst als stijlvolle walk-in closet, voorzien van velen kasten. De volledig betegelde badkamer is modern afgewerkt en uitgerust met een comfortabele inloopdouche, breed wastafelmeubel en een handige spiegelkast. Daarnaast een seperate toiletruimte. In de vaste bergkast vind je praktische bergruimte en de opstelling en de technische installaties. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, biedt Molenwal 84 niet alleen een comfortabele woning, maar ook een uitstekende locatie. Het historische centrum van Oudewater ligt op loopafstand, waar je kunt genieten van gezellige terrasjes, winkels en culturele bezienswaardigheden. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Bovendien biedt Oudewater volop recreatiemogelijkheden, met prachtige fiets- en wandelroutes door de omliggende polders. De nabijheid van het openbaar vervoer en goede uitvalswegen maken de locatie ook ideaal voor forenzen. - Een modern en comfortabel appartement, voorzien van vloerverwarming. - In 2014 gebouwd en in 2025 heeft de woning een nieuwe upgrade gekregen! - Een eigen parkeerplaats op het binnenterrein alsmede een ruime berging van 5 m² in het souterrain. Tevens voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. - Dit appartement is zowel geschikt voor starters als senioren door de aanwezigheid van een lift - De servicekosten bedragen € 185,- per maand. Dit is inclusief de servicekosten voor de parkeerplaats. - Centraal gelegen met het historische centrum van Oudewater op loopafstand. Tevens op loopafstand van de bushalte (lijn 107 Gouda-Utrecht) en het zwembad. - Oplevering: in overleg Een verzorgd 3-kamerappartement met een eigen parkeerplaats, berging en een zonnig dakterras. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
228 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.