Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Noord-Linschoterkade 14

3421EH Oudewater • Utrecht

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Noord-Linschoterkade 14 Oudewater
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een hele unieke plek met volop mogelijkheden! Prachtig gelegen met vrij uitzicht op het riviertje de Lange Linschoten en op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater, staat deze leuke hoekwoning met boordevol potentie. De woning is uitgebouwd met een praktische (bij)keuken en beschikt over een aangebouwde berging, een beschutte patiotuin én een ruim dakterras. Op de verdieping bevinden zich in totaal drie slaap-/werkkamers en een praktische bergvliering. Een heerlijke basis voor wie hier zijn eigen woonwensen wil realiseren, op een plek waar rust en levendigheid samenkomen. Bouwjaar 1952 Inhoud woning 370 m³ Perceeloppervlakte 185 m² Woonoppervlakte 94 m² Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst tref je de entree met meterkast, trapopgang en toegang tot de lichte woonkamer met parketvloer en schitterend vrij uitzicht aan de voorzijde. Onder de trap bevindt zich een praktische kelderkast. In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met een gezellig zitje. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat met afzuigkap, koelkast en vaatwasser (oven defect). Vanuit de keuken is de ruime tussenhal bereikbaar, met een zij-entree en toegang tot de beschutte tuin. Hier bevindt zich tevens het toilet en de doorgang naar de bijkeuken, voorzien van de Intergas cv-ketel (2010), wasmachineaansluiting en een- uitstortgootsteen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het inrichten van een thuiswerkplek. De kamers bieden voldoende mogelijkheden voor persoonlijke inrichting. Vanaf de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het dakterras en via een luik tot de bergzolder. De badkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Bergzolder: Bereikbaar via de slaapkamer aan de achterzijde, met een afmeting van circa 5,52 x 6,63 m. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in een rustige buurt, nagenoeg het water. Het uitzicht op “de Lange Linschoten” is werkelijk uniek en biedt een dagelijks veranderend schouwspel van de natuur. Op loopafstand vind je het levendige centrum van Oudewater, met een scala aan winkels en restaurants. Voorzieningen zoals scholen, supermarkten en sportfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden voor wandel- en fietstochten in de natuur. Bijzonderheden: - Schitterend gelegen aan het vaarwater de Lange Linschoten - Op een geliefd plekje, op loopafstand van het gezellige centrum van Oudewater - Openbare parkeergelegenheid rondom de woning - De woning leent zich uitstekend om nog geheel naar eigen wens te moderniseren - Beschutte patiotuin én een ruim dakterras; dankzij de hoekligging en omheinde tuin extra privacy - In de aanbouw bevindt zich onder andere de keuken, zij-entree en bijkeuken - Aangebouwde houten berging(en) voor extra opslagruimte - Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel uit 2010 - Steden zoals Utrecht, Den Haag, Rotterdam en Leiden zijn vanaf Oudewater in circa een half uur te bereiken - Oplevering: in overleg (kan spoedig) Een leuke hoekwoning met volop mogelijkheden op een idyllische plek aan het water! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 439.000

Kosten koper (geschat): € 10.630

2% overdrachtsbelasting (€ 8.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 449.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 439.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
94 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
370 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het noorden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
19-02-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.