Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Strengen 67

3421JS Oudewater • Utrecht

Beschikbaar

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 4.844

Fotogalerij

Strengen 67 Oudewater

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00

Een moderne, lichte en comfortabele eengezinswoning met energielabel A, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater. Deze leuke, instapklare tussenwoning uit 1993 beschikt over een sfeervolle living met een schuifpui naar de tuin en veel natuurlijke lichtinval, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken met achterom. Dankzij de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn er momenteel drie ruime slaapkamers aanwezig. De woning biedt veel wooncomfort dankzij de optimale isolatie, vloerverwarming in de badkamer én airconditioning op de slaapkamer. Daarnaast biedt de achtertuin meerdere gezellige zitjes, een aangebouwde berging en een achterom. Ook de ligging is ideaal: in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I, op korte afstand van het gezellige centrum van Oudewater, scholen, supermarkt en sportvoorzieningen. Daarnaast is er volop parkeergelegenheid direct voor de deur. Bouwjaar 1993 Inhoud woning 340 m³ Perceeloppervlakte 107 m² Woonoppervlakte 96 m² Indeling Begane grond: Je komt de woning binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte. De hal is voorzien van een eikenhouten vloer, dat doorloopt in de woonkamer en keuken. De woonkamer is licht en ruim dankzij de grote raampartijen en schuifpui aan de achterzijde, waardoor binnen en buiten prettig in elkaar overlopen. In de woonkamer bevindt zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruimte biedt een fijne indeling voor zowel een zit- als eetgedeelte. Aan de achterzijde ligt de open keuken in een moderne wit hoogglans uitvoering, voorzien van een 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser (2023). Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met vaste kastenwand en plavuizenvloer. Vanuit hier is er ook toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je uit op de overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een breed wastafelmeubel met dubbele inbouwkraan, een tweede toilet en een fijne inloopdouche met stortdouche. De slaapkamer aan de achterzijde is royaal en voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Hier bevindt zich tevens een vaste kastenwand en airconditioning (2020), wat bijdraagt aan extra comfort. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime slaapkamer. Tweede verdieping: De tweede verdieping biedt toegang tot de derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de voorzijde met elektrisch rolluik en een groot Velux dakraam, wat zorgt voor veel licht en ruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de Nefit cv-ketel (2014) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Daarnaast is er op deze verdieping praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap, waardoor de ruimte optimaal benut wordt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noort Syde I in Oudewater. Een geliefde woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, supermarkt en het gezellige historische centrum van Oudewater met winkels en horecagelegenheden op korte afstand. Op loop- en fietsafstand ligt de uitgestrekte polder, waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen. In de straat is daarnaast voldoende openbare parkeergelegenheid en zijn diverse speelvoorzieningen en groenstroken aanwezig. Bijzonderheden: - Moderne en comfortabele eengezinswoning met energielabel A - Veel wooncomfort dankzij optimale isolatie, betonnen verdiepingsvloeren, airconditioning (2020), maatwerk kastenwanden, etc. - In totaal 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot het realiseren van meer kamers - Zowel aan de voor- als achterzijde een dakkapel - Naast een praktische bijkeuken is er een aangebouwde berging van circa 5 m2 - Beschutte achtertuin met sierbestrating, meerdere gezellige zitplekken en een achterom - Ruime openbare parkeergelegenheid direct voor de woning. - Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure. - Oplevering in overleg Een moderne, comfortabele en instapklare woning met volop woonplezier! Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

3,02%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Zaterdag 13-06 van 11:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
340 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.