Direct naar de inhoud
Logo van Meesters Makelaardij

Wijdstraat 24

3421AK Oudewater • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oudewater

Fotogalerij

Wijdstraat 24 Oudewater
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fijn en gezellig wonen in het hart van Oudewater? Dan is Wijdstraat 24 precies wat je zoekt. Deze KARAKTERISTIEKE STADSWONING combineert historische charme met modern comfort en biedt een unieke kans om volop van het stadsleven te genieten. Met een woonoppervlakte van circa 80 m² en een knus dakterras is het een ideale plek voor wie op zoek is naar een gezellig (t)huis. De woning beschikt over een lichte woonkamer met eikenhouten vloer, een moderne keuken en twee slaapkamers. Bovendien liggen de winkels, restaurants, boetieks en alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand, terwijl grote steden in de Randstad, zoals Utrecht en Gouda, snel bereikbaar zijn. Bouwjaar circa 1925 Inhoud woning 284 m³ Perceeloppervlakte 58 m² Woonoppervlakte 80 m² Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de entree met garderobe en praktische bergruimte. Vanuit hier kom je in de gezellige living, waar grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij het open karakter en de naadloze overgang naar de moderne keuken is dit een fijne leefruimte. De keuken is compleet uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenhal met aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier de in 2016 vernieuwde toiletruimte. Aangrenzend een kleine patio/buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een nette badkamer. De overloop is prettig licht dankzij het dakraam en biedt tevens toegang tot een bergzolder die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. De royale slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en valt op door de sfeervolle glas-in-loodramen en het karakteristieke balkenplafond. De tweede slaapkamer aan de achterzijde, ideaal als kinder- of werkkamer, heeft directe toegang tot het dakterras. De centraal gelegen badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet, met veel licht dankzij het grote Velux-dakraam. Op de overloop bevinden zich bovendien een aparte berging, wat extra opbergruimte biedt. Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden. Woonomgeving: Wijdstraat 24 ligt in het hart van het sfeervolle Oudewater, een historische stad met een rijke geschiedenis en een levendige gemeenschap. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving. Ook aan sport en ontspanning is volop gedacht: er zijn verschillende sportverenigingen en prachtige wandel- en fietsroutes langs de Hollandse IJssel. Dankzij de goede verbindingen richting Utrecht en Gouda ben je bovendien binnen korte tijd in de grote stad, terwijl je thuis geniet van de rust en charme van Oudewater. Bijzonderheden: - De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en voorzien van voorzetramen bij de glas-in-loodramen - De authentieke en sfeervolle elementen zoals het glas in lood, balken, eiken houten vloer etc. zorgen in de woning voor veel sfeer. - In 2024 zijn het toilet en de badkamervloer op de eerste verdieping geheel vernieuwd. - De voorgevel en het dak zijn onlangs volledig nagelopen. Defecte dakpannen zijn vervangen en mogelijke lekkage punten zijn gerepareerd. - Het pand heeft een beschermd stads- of dorpsgezicht, wat bijdraagt aan de authentieke sfeer van de woning en de omgeving. - Openbare parkeergelegenheid in de straat en nabije omgeving; vanaf volgend jaar zal de straat geen doorgaande weg meer zijn. - Oplevering: In overleg. Leuke jaren ’20 stadswoning met karakter, lichte woonkamer, moderne keuken en twee slaapkamers. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
284 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3421

Google Maps

Locatie van Oudewater

Ontdek waar makelaars actief zijn in Oudewater

Woon- en buurtcijfers in Oudewater

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudewater. In 2025 waren er 8.500 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 415.000.

Inwoners

8.500

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 415.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

207

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudewater
Jaar Inwoners
2021 8.245
2022 8.265
2023 8.340
2024 8.370
2025 8.500

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudewater
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 322.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 394.000
2025 EUR 415.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.975 0-15: 1.340 15-25: 915 25-45: 1.975 45-65: 2.285

Opleidingsniveau

Hoger

1.640

Praktisch

1.560

Middelbaar

2.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

425

Nederland

7.385

Buiten Europa

690

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 685
Appartementen 980
Tussenwoningen 1.610
Vrijstaande woningen 408
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 61
1700 tot 1900 365
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 219
1950 tot 1970 734
1970 tot 1980 700
1980 tot 1990 334
1990 tot 2000 335
2000 tot 2010 246
2010 tot 2020 192
2020 en later 100

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.098

Label A

795

Label B

499

Label D

408

Label G

343

Label F

262

Label E

211

Label A+++

201

Label A+

79

Label A++

36

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudewater
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.990
2021 1.370 3.050
2022 1.060 2.820
2023 900 2.610
2024 860 2.650

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.640

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.020

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Oudewater (2025)

Handel en HORECA 225
Nijverheid en energie 265
Zakelijke dienstverlening 345
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudewater
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 3
jul 2025 20
jun 2025 16
mei 2025 13
mrt 2025 41
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 12
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudewater.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudewater

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudewater?

Oudewater telt in 2025 ongeveer 8.500 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudewater is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudewater ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudewater?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 207 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudewater?

In Oudewater komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.610 woningen.

Meer woningen in Oudewater

Bekijk meer woningen in deze plaats.