Oudezijl 91

Vrijstaand wonen in een ansichtkaart! Met ligplaats pal voor de deur. Uniek gelegen aan vaarwater. Met zowel aan de voor- als achterzijde vrij uitzicht. Voor deze sprookjesachtige, vrijstaande woning mogen wij op zoek naar een nieuwe eigenaar! Hou je van rust, water, natuur en ruimte om je heen? Dan is deze woning wellicht jouw nieuwe thuis. De eigenaren hebben de woning afgelopen jaren voorzien van een keuken, vloeren en wandafwerking. Daarnaast is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. Ook de tuin is volledig omgetoverd tot een idyllische oase van groen met fruitbomen en een gezellige veranda aan de achterzijde. Hier heb je 24/7 een vakantiegevoel! Achterin de tuin is nog een multifunctioneel bijgebouw aanwezig van circa 30m2 (voorzien van internetkabel, houtkachel en stroom) die je eenvoudig kunt inrichten als gastenverblijf, privé wellness of om een bedrijf aan huis te beginnen. Als kers op de taart hoort er een eigen ligplek voor een boot of sloep direct voor de woning in de Westerwoldsche Aa, vanuit hier vaar je eenvoudig richting de Dollard, Waddenzee, Duitsland en door Nederland. Enthousiast? Wij leiden je graag rond tijdens een persoonlijke bezichtiging! Indeling woning: Begane grond: entree; hal met meterkast; woonkamer; eetkamer; keuken; bijkeuken; badkamer; toegang tot de tuin. Eerste verdieping: overloop met toilet (porta potti); inloopkast; twee slaapkamers. Boven de slaapkamers en overloop zijn drie vlieringen aanwezig. Over Oudezijl Oudezijl is een klein plaatsje dat tegen Nieuweschans aanligt bij de Duitse grens. Oudezijl is een buurtschap en een voormalig havenplaatsje in de gemeente Oldambt, provincie Groningen (Nederland). Het ligt tegen Bad Nieuweschans aan, daarvan gescheiden door het water van de Westerwoldse Aa en behoorde vroeger tot het kerspel Nieuw-Beerta. In de directe omgeving van deze woning kun je fantastisch wandelen, fietsen en zijn voorzieningen zoals een treinstation, supermarkt en gezellige horeca dichtbij. Ook Thermen Nieuweschans bevindt zich op steenworpafstand van deze woning en is een populaire trekpleister in Nederland en Duitsland. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Energielabel E - Gelegen nabij natuur en water - Eigen ligplek van 13 meter lang voor boot aanwezig - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel (eigendom) - Ook ideaal als vakantiewoning of tweede huis - Onder veranda fundering van 16m2 aanwezig voor eventuele uitbouw; - Achter de woning is nog een aangebouwde schuur aanwezig - Royaal perceel van 1880m2 - Achter het perceel bevindt zich een poort om het pad langs de landerijen te bewandelen - Ouderdomsclausule en 'as is where is'- clausule van toepassing Vraagprijs: € 349.500,- k.k. Voorkeur aanvaarding: in overleg, kan snel