Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Gerard van Oostromstraat 4

5156AW Oudheusden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.926

Fotogalerij

Gerard van Oostromstraat 4 Oudheusden
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning in Oudheusden! Deze fijne gezinswoning beschikt over een royale uitbouw, vier slaapkamers en een heerlijke achtertuin op het zuidwesten. Dankzij de praktische indeling en de vele leefruimte is dit een woning waar het hele gezin comfortabel kan wonen. De woning beschikt mede dankzij de 11 zonnepanelen over een energielabel A. Met een eigen oprit, volop bergruimte en een multifunctionele berging biedt deze woning alles wat je zoekt. De fijne lichtinval en de zonnige tuin maken het wooncomfort helemaal compleet. Een ideale woning voor wie ruim en energiezuinig wil wonen op een prettige locatie! INDELING Begane grond Parkeer de auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de entreehal. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en biedt dankzij de grote uitbouw meer dan genoeg plaats voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De gehele woonkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Door de grote schuifpui en de lichtkoepels in het dak geniet je hier van een fijne hoeveelheid daglicht en is er direct contact met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker. Via een doorloophal zijn de trapopgang naar de eerste verdieping en de berging bereikbaar. In de berging is volop ruimte voor grote kastwanden en extra opslag, daarnaast is er nog een praktische trapkast aanwezig. De berging is bovendien eenvoudig om te bouwen tot multifunctionele ruimte, bijvoorbeeld als kantoor of speelkamer. Eerste verdieping Via de overloop zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De overige twee slaapkamers zijn ideaal te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Dankzij de praktische indeling zijn alle kamers prettig in gebruik. De badkamer is compleet uitgevoerd met een wastafel, toilet en douche. Ook op deze verdieping ervaar je een fijne lichtinval en een prettige sfeer. Hiermee is de eerste verdieping perfect geschikt voor een gezin of voor wie extra ruimte zoekt. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier kom je uit op een grote open ruimte waar zich onder andere de opstelplaats van de wasmachine en de cv-ketel bevinden. Dankzij de aanwezige dakkapel beschikt deze verdieping over extra ruimte en veel natuurlijk licht. Hierdoor biedt deze verdieping volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een ruime vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met enkele aanpassingen maak je hier eenvoudig een volwaardige extra woonlaag van. Een praktische verdieping met veel potentie! TUIN De achtertuin is heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Er is volop ruimte voor het creëren van meerdere gezellige zithoeken en voor liefhebbers van tuinieren is er eveneens voldoende plek. Dankzij de fijne ligging is dit een heerlijke plek om buiten te ontspannen met familie en vrienden. Achter in de tuin bevindt zich nog een praktische berging voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. Tevens beschikt de woning over een handige achterom langs het huis. De combinatie van ruimte, privacy en zon maakt deze tuin een echte aanvulling op de woning. LOCATIE De woning is gelegen op een fijne locatie in Oudheusden, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels, scholen, sportverenigingen en speelgelegenheden. Ook natuur en wandelmogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Dankzij de gunstige ligging zijn omliggende dorpen en steden eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting onder andere Waalwijk, Den Bosch en de A59 snel te bereiken. Hierdoor woon je hier rustig, maar toch centraal. Een prettige woonlocatie voor jong en oud! BIJZONDERHEDEN - Royale uitbouw - Vier slaapkamers - Heerlijke achtertuin op het zuidwesten - Energielabel A - 11 zonnepanelen - Vloerverwarming in de woonkamer - Rustige en kindvriendelijke omgeving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
422 m³
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.