Direct naar de inhoud
Logo van AMB Makelaars Drunen - Vlijmen - Heusden I Qualis

Van Buerenstraat 1

5156LV Oudheusden • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 4.100

Fotogalerij

Van Buerenstraat 1 Oudheusden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning op ruim perceel in een autoluwe straat. Deze woning laat zich kenmerken door het ruime hoekperceel met zowel een erker aan de voorzijde als aan een uitbouw aan de achterzijde. Begane grond U betreedt de woning doormiddel van het looppad in de voortuin die leidt naar de voordeur. De entree geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de trapkast en de betegelde toiletruimte met fonteintje. De loopdeur aan de linkerzijde verschaft u toegang de doorzonwoonkamer. Met grote raampartijen beschikt de woning over veel lichtinval wat zorgt voor optisch grotere ruimtes. Een karakteristiek element in de woning is de houtkachel die zich op een centrale plaats in de woon kamer bevindt. Er is voldoende ruimte voor een zit- en eethoek, hierbij bent u niet gebonden aan een bepaalde indeling. Aan de achterzijde heeft u onder andere uitzicht over het overkapte gedeelte van de achtertuin. De keuken is bereikbaar vanuit de entree, en is voorzien van een oven, koelkast, gaskookplaat en spoelbak. Tevens is er genoeg opbergruimte aanwezig in de vorm van verschillende kasten. Middels een loopdeur in de keuken is de bijkeuken toegankelijk, vanuit deze ruimte heeft u vervolgens weer toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken bevinden zich de aansluiten van de wasmachine en de droger, een lichtkoepel verschaft extra lichtinval binnen de ruimte. Eerste verdieping Doormiddel van de trapopgang bereikt u de overloop welke toegang verschaft tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime slaapkamer van circa 10 m2, deze kamer is voorzien van een rolluik een een vaste kastenwand. De badkamer bevindt zich evenals aan de voorzijde en is voorzien van een bad- douchecombinatie, rolluik, en wastafel met meubel. Aan de voorzijde bevinden zich de hoofdslaapkamer en de derde slaapkamer van circa 13m2 en 7m2. Tweede verdieping Via de trapopgang is de tweede verdieping bereikbaar. De overloop verschaft toegang tot de vierde slaapkamer welke volwaardig is geworden door de geplaatste dakkapel. Tevens is er extra kastruimte aanwezig in de ruimte onder het aflopende dak. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel, deze is net afgetimmerd waardoor er een gescheiden ruimte van de slaapkamer is ontstaan. Tuin De woning is gelegen op een van de grootste percelen in de straat, dit maakt de achtertuin tot een zeer fijne plek. Het overkapte gedeelte tussen de achtergevel en de berging creëert een fijne plek om buiten te dineren. De combinatie van sierbestrating en groen zorgt voor een diverse tuin. Naast de bijkeuken is de ruime berging gelegen, deze is voorzien van twee lichtkoepels en raampartijen. Dit draagt bij aan voldoende lichtinval, daarnaast is de berging voorzien van openslaande deuren en een zonneluifel. De hoge heg die zich rondom het zijperceel bevindt zorgt voor de benodigde privacy, daarnaast is er geen directe inkijk van achterliggende buren. Het tuinhuis biedt extra opslagruimte aan bijvoorbeeld uw tuinspullen of fietsen. Locatie Deze ruime woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de rand van het dorp Oudheusden. Op loopafstand van de woning bevinden zich meerdere scholen en een supermarkt. Oudheusden ligt bovendien naast Heusden, wat een gerestaureerde vestingstad is en zeer veel historische bezienswaardigheden telt, maar ook zijn er leuke winkels en restaurants te vinden. Verder is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen die je binnen mum van tijd naar omliggende steden en natuurgebieden kunnen brengen. Zo zijn bijvoorbeeld de prachtige Loonse en Drunense duinen vlakbij, maar ook het centrum van Den Bosch. Bijzonderheden - Uitgebouwde hoekwoning; - Ruim perceel met veel privacy; - Royale berging; - Beschikt over een houtkachel; - Gedeeltelijk voorzien van rolluiken; - Ruime woonkamer dankzij de erker.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR 107 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5156

Google Maps

Oudheusden op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudheusden

Meer woningen in Oudheusden

Bekijk meer woningen in deze plaats.