Lisdodde 6 – Oudkarspel
Aan de Lisdodde 6 in Oudkarspel wacht een thuis waar ruimte en comfort worden verrijkt met energiezuinig wonen.
Stel je eens voor: een royale twee-onder-een-kapwoning in een rustige, groene woonwijk, tiptop onderhouden en voorzien van alle moderne gemakken. Deze woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, een inpandige garage en een verzorgde tuin met sfeervolle veranda waar je het hele jaar door van kunt genieten. Binnen tref je een recent gemoderniseerde begane grond met een stijlvolle pvc-visgraatvloer, strakke wand- en plafondafwerking en een lichte woonkamer die uitnodigt tot ontspannen. De open keuken is modern en praktisch ingericht, met aangrenzend een handige bijkeuken.
Ook aan de toekomst is gedacht: 9 zonnepanelen, uitstekende isolatie en vloerverwarming op zowel de begane grond als in de badkamer maken deze woning energiezuinig en klaar voor vele jaren woonplezier. Met een woonoppervlakte van ca. 129 m², een inhoud van ca. 513 m³ en een perceel van 219 m² is dit allesbehalve een doorsnee huis. De ligging maakt deze woning helemaal compleet. Binnen handbereik ligt het schitterende natuurgebied ‘Diepsmeerpark’, perfect voor wandelingen en ontspanning. Scholen, kinderopvang en een supermarkt zijn op loopafstand, waardoor alles binnen handbereik is. Tegelijkertijd zijn de verbindingen uitstekend: in een mum van tijd ben je in Alkmaar, Schagen of via de A9 in Haarlem en Amsterdam. Zo combineer je het gemak van de stad met de rust van een groene, kindvriendelijke woonomgeving.
Dit is meer dan een huis – het is een plek waar je direct kunt gaan genieten van ruimte, comfort en een warme, huiselijke sfeer.
Algemeen.
Bouwjaar: 1997
Inhoud: ca. 513 m³
Woonoppervlakte: ca. 129 m²
Overige inpandige ruimte (garage): ca. 17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (veranda): ca. 16 m²
Externe bergruimte (schuur): ca. 4 m²
Perceeloppervlakte: 219 m²
Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1627
Energielabel: energielabel A (einddatum 23-12-2030)
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond
Je parkeert de auto comfortabel op de eigen oprit met carport en loopt via de verzorgde voortuin naar de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de hal met garderobe, meterkast (inclusief glasvezel) en een modern toilet. Vanaf hier heb je direct toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een echte blikvanger: ruim van formaat, met veel lichtinval door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin. De visgraat-PVC-vloer met vloerverwarming voelt overal aangenaam en warm aan, terwijl de wanden en het plafond strak zijn afgewerkt in warme, neutrale kleuren die bij iedere interieurstijl passen. Een opvallend element is de stijlvolle tv-kastenwand die een moderne touch geeft aan de ruimte. Onder de trap vind je een praktische kast voor extra opslag, ideaal voor voorraad of andere spullen.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning ligt de lichte keuken in een praktische U-opstelling. Met veel kastruimte, lades en moderne inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en stoomoven is het een keuken waar koken echt plezierig is. Voor de keuken is ruimte voor een eettafel waar je met z’n zessen gezellig kunt tafelen. Het lichte composiet werkblad en de strakke afwerking geven de keuken een moderne uitstraling, perfect passend bij de rest van het huis.
Bijkeuken & garage
Vanuit de keuken loop je zo de bijkeuken in. Deze is volledig geïsoleerd en verwarmd en voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook biedt de bijkeuken toegang tot de garage en de tuin. De garage is ruim en multifunctioneel: ideaal voor de auto, motor, fietsen of als extra opslagruimte. Met een kanteldeur aan de voorzijde en een deur naar de veranda aan de achterzijde is de garage praktisch en goed bereikbaar.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, vier slaapkamers, een aparte toiletruimte, bergruimte en een complete badkamer. Dankzij de extra ruimte boven de garage voelt deze verdieping bijzonder ruim aan.
Slaapkamer 1: klein maar fijn, voldoende voor een bed en kast.
Slaapkamer 2: ouderslaapkamer met een vaste kledingkast, ruim en comfortabel.
Slaapkamer 3: met wastafel, ideaal voor kinderen of als gastenkamer.
Slaapkamer 4: ruim en comfortabel, voorzien van een wastafel en een airco-unit voor koeling en verwarming, zodat het altijd aangenaam is.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren en sfeervol behang of geschilderde wanden. Dankzij de grote ramen is er veel natuurlijk licht, waardoor de kamers licht en prettig aanvoelen.
De badkamer straalt frisheid en comfort uit. Er is een ruim ligbad voor ontspannen momenten en een inloopdouche met regendouche. Het moderne wastafelmeubel biedt handige opbergruimte, terwijl de vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur. Het raam zorgt niet alleen voor natuurlijke ventilatie, maar laat ook ruim daglicht binnen, waardoor de ruimte fris, licht en aangenaam aanvoelt.
Tweede verdieping
Op deze verdieping kom je eerst op de overloop, waar boven het trapgat een airco-unit is geplaatst voor extra comfort. Aansluitend bevindt zich de vijfde slaapkamer: een fijne, volwaardige kamer met handige bergruimte achter de knieschotten. Het grote dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en een ruimtelijk gevoel. Verder vind je hier de cv-opstelling, de omvormer en het mechanische ventilatiesysteem, allemaal netjes weggewerkt, maar goed bereikbaar.
Buiten
De tuin is bereikbaar vanuit de schuifpui, maar ook via de bijkeuken en garage. Deze verzorgde buitenruimte is fraai aangelegd met een ruim bestraat terras, platanen en sfeervolle beplanting. De veranda biedt een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten. Zet er een loungeset neer, steek de barbecue aan en relax! Praktisch gemak vind je in de berging naast de veranda, ideaal om al je tuingereedschap netjes op te bergen. Bovendien is de tuin via een eigen achterom bereikbaar – ontzettend handig.
Bijzonderheden van deze woning:
* Royale en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk – ideaal voor een groot gezin of voor wie gewoon van ruimte houdt
* Volledig isolatiepakket, voorzien van 9 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond (behalve bijkeuken en garage) en in de badkamer, én energielabel A
* In 2022 op de begane grond vernieuwd met een fraaie vloer, strakke en sfeervolle wand- en plafondafwerking en als eyecatcher een stijlvolle tv-kastenwand
* Moderne keuken met inbouwapparatuur
* Praktische, verwarmde bijkeuken
* Vijf volwaardige slaapkamers
* Moderne, compleet ingerichte badkamer
* Buitenschilderwerk in 2024 bijgewerkt
* Inpandige garage, direct vanuit de woning bereikbaar
* Sfeervolle tuin met veranda, berging en achterom
* Ruime oprit met carport en parkeergelegenheid voor twee auto’s.
