Direct naar de inhoud
Logo van Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Voorburggracht 349

1724NZ Oudkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 949.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 969.830

Koopprijs /m²: € 4.498

Fotogalerij

Voorburggracht 349 Oudkarspel
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WIJ WETEN HET ZEKER! BETER GAAT U NIET VINDEN! Geweldig, ruim, vrijstaand woonhuis met garage, kantoor mogelijkheid aan huis en een aparte (kinder) speel-tv-kamer! Bent u op zoek naar een serieus geweldig ruim en goed onderhouden woonhuis, waar naast maar liefst vijf! Slaapkamers een royale woonkamer en een garage ook nog eens een aparte ruimte is voor werken aan huis en een aparte kamer waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen, TV kijken en kunnen chillen. Of liever een eigen man Cave? Het is hier allemaal mogelijk. Dit fraaie en zeer goed onderhouden woonhuis is uniek in ruimte. Heeft een tuinligging vol op de zon en de tuin is ook nog eens groot genoeg om met vrienden en familie in de avondzon aan een lange tafel te genieten. Ook voor uw kinderen is er meer dan genoeg ruimte voor een trampoline of schommel bijvoorbeeld. Kom binnen: En verbaas u direct over een ruime entree, apart (thuis) kantoor direct links bij binnenkomst en rechts een aparte ruimte voor uw wasmachine en wasdroger. Dit geweldige woonhuis heeft alles. Is logisch van indeling en is heel comfortabel. Loop rustig door naar het woongedeelte met open keuken. Het woongedeelte is riant en biedt meer dan genoeg ruimte voor iedereen. De living met prachtige houten vloer is licht en heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. De woonkamer is perfect afgewerkt en u kunt echt koffers meenemen en wonen! De open keuken is uiteraard voorzien van alle moderne apparaten en ligt aan de voorzijde. De keuken heeft een landelijke uitstraling. Kookliefhebbers kunnen hier in alle ruimte en luxe hun kookkunsten tonen aan de familie en vrienden. Vanuit de woonkamer met open keuken loopt u naar de extra (woon/speel) kamer. Werkelijk een ideale extra kamer waar u uiteraard ook een thuis werkplek kunt maken of de kinderen naar hartenlust kunt laten spelen, tv kijken of laten gamen. We spreken uit naam van de huidige bewoners. Deze extra kamer is werkelijk heel fijn om te hebben. Ook deze extra kamer is op uw eigen kleuren na, direct klaar voor gebruik. Net als het hele huis! KANTOOR? WERKPLEK: Naast de bovenstaande extra woon/speelkamer heeft deze vrijstaande woning ook nog een werkplek of kantoorplek voor u. Direct bij de ingang is een eigen kamer waar u in alle rust kunt thuiswerken. Pure luxe om en een thuiswerkplek te hebben en een extra kamer voor de kinderen. Of twee thuiswerkplekken. Aan u de keuze! EERSTE VERDIEPING: Er zijn echt heel weinig woonhuizen met vijf! Slaapkamers. En dan niet slaapkamers welke erin zijn gebouwd om maar zoveel mogelijk kamers te hebben, nee deze slaapkamers zijn allemaal van het juiste formaat. De ouderslaapkamer is echt een masterbedroom! Wat een geweldig slaapkamers is dit! Ook de overige vier slaapkamers zijn op eigen kleur na zo te betrekken. Heerlijk niet hoeven klussen en toch alle ruimte! De badkamer is, volledig vernieuwd en helemaal van nu. De badkamer is voorzien van een bad, aparte douche, toilet en wastafel. De eerste verdieping is koffers mee nemen en wonen. Dat geldt voor de hele villa. TWEEDE VERDIEPING: Uiteraard is er een tweede verdieping. Bereikbaar door middel van een vlizotrap. Deze ruime opberg verdieping is geïsoleerd, biedt genoeg ruimte voor alle niet dagelijkse zaken en meer. Deze tweede verdieping is net als het hele woonhuis goed afgewerkt. GARAGE: Dit prachtige vrijstaande huis heeft ook een garage. Van binnenuit bereikbaar en voorzien van een elektrische deur. Ook is er een aparte deur naar de achtertuin zodat u of de kinderen niet de hele garagedeur hoeven te openen voor fietsen of het pakken van bijvoorbeeld tuingereedschap. De garage heeft een flinke afmeting is ongeveer 6.70 meter lang en ongeveer 320 breed. Voor hobby of anders heel goed te gebruiken. BUITENLEVEN: De zonnige en op het zuidwesten gelegen tuin biedt meer dan genoeg ruimte voor iedereen. Vanuit de woonkamer en de aparte kamer loopt u zo de tuin in. U zit lekker aan huis in de zon en uit de wind. Stel u maar voor. Grootte tafel, louche set, trampoline, schommel(s) het is allemaal moeiteloos neer te zetten. Hier is buitenleven, lange tafel, ondergaande zon en luieren tot deze ondergaat. Een beter buitenleven is haast niet denkbaar. Kom ook genieten. Tot slot: Heeft dit geweldige woonhuis dus echt alles? Ja! Het is royaal, goed ingedeeld, heeft vijf slaapkamers, extra kantoor en extra (werk) kamer, een ruim perceel, zonnige tuin en het ligt ook nog eens super centraal bij zowel winkels als scholen. Ook het treinstation van Heerhugowaard is op fietsafstand. Ook de wegen naar Schagen, Alkmaar of Amsterdam zijn op enkele minuten afstand. De verkoper zegt zelf. KON IK HET HUIS MAAR MEENEMEN. Zo plezierig is dit huis. En dat is zeker niet overdreven. Kom en overtuig uzelf! Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 949.000

Kosten koper (geschat): € 20.830

2% overdrachtsbelasting (€ 18.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 969.830

3,21%

Jaarlijks

%

€ 47.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 949.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
211 m²
Perceeloppervlakte
855 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2009, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1724

Google Maps

Bekijk Oudkarspel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudkarspel

Meer woningen in Oudkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.