Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Waterdrieblad 9

1724XJ Oudkarspel • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Rietgans. Makelaars in exclusief wonen
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Waterdrieblad 9 Oudkarspel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waterdrieblad 9 – Oudkarspel Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudkarspel mogen wij deze verzorgde tussenwoning aanbieden. Waterdrieblad 9 is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en diverse voorzieningen op loopafstand. De woning is goed onderhouden, beschikt over drie volwaardige woonlagen en biedt een fijne basis voor wie een huis naar eigen smaak wil moderniseren. De woning heeft een lichte woonkamer met een speelse uitbouw aan de achterzijde en een open keuken op de begane grond. Op de verdiepingen bevinden zich momenteel drie slaapkamers, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren. De onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom maakt het geheel compleet. Dankzij de volledige isolatie en het energielabel A is de woning bovendien toekomstbestendig. Ligging De ligging is praktisch en prettig: scholen, kinderopvang en een supermarkt bevinden zich op loopafstand. Voor ontspanning ligt het Diepsmeerpark vlakbij, ideaal voor een wandeling of sportieve activiteiten. De bereikbaarheid is goed; Alkmaar en Schagen zijn snel te bereiken en via de A9 rijd je eenvoudig richting Haarlem en Amsterdam. Algemeen: Bouwjaar: 1997 Inhoud: ca. 296 m³ Woonoppervlakte: ca. 90 m² Oppervlakte externe bergruimte (berging): ca. 7 m² Perceeloppervlakte: 131 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1701 Energielabel: energielabel A (einddatum 05-12-2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Vanuit de hal kom je in de woonkamer, die aan de achterzijde is gelegen en dankzij de uitbouw en grote raampartijen veel daglicht ontvangt. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn licht en neutraal gehouden. De open keuken in L-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser (2021). In de woonkamer bevindt zich tevens een ruime trapkast voor extra bergruimte. Eerste verdieping Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar zich twee ruime slaapkamers en de badkamer bevinden. De slaapkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en eventueel een werkplek. Praktisch is de aanwezigheid van de wasmachineaansluiting in deze kamer. De slaapkamer aan de achterzijde is extra ruim opgezet en voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra vloeroppervlak en veel daglicht. Deze kamer leent zich uitstekend als royale hoofdslaapkamer, maar biedt tevens de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op deze verdieping kan worden uitgebreid naar drie. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn netjes en licht uitgevoerd. Dankzij de ramen aan zowel de voor- als achterzijde komt er aangenaam veel daglicht binnen, wat zorgt voor een ruimtelijk en fris gevoel. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van licht tegelwerk, een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel met spiegel. De ruimte is netjes onderhouden en biedt een goede basis voor eventuele modernisering. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Deze kamer is verrassend licht dankzij twee grote dakramen en heeft een prettige indeling, waardoor de ruimte goed bruikbaar is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn neutraal gehouden. Aan bergruimte is geen gebrek: achter de knieschotten en in de inbouwkast is voldoende ruimte aanwezig voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Tevens bevinden zich op deze verdieping de cv-installatie en de mechanische ventilatie-unit, keurig uit het zicht opgesteld. Tuin In de achtertuin op het noordoosten kun je heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is bereikbaar via de openslaande deur in de woonkamer en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim bestraat terras en borders met beplanting. Door de ligging vind je hier op warme dagen voldoende schaduw, maar is er ook altijd wel een plekje in de zon te vinden. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en fietsen. Via het eigen achterom is de berging gemakkelijk bereikbaar. Door de brede deur is deze zelfs geschikt voor het stallen van een motor of bakfiets. Bijzonderheden van deze gezinswoning: * Gelegen in een groene en rustige woonwijk * Goed onderhouden eengezinswoning met moderniseringsmogelijkheden * Volledig geïsoleerd en energielabel A * Lichte woonkamer met uitbouw * Drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) * Nieuwe schutting geplaatst in 2024 * Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 * Elektrisch bedienbare zonnescherm aan de achtergevel * Onderhoudsvriendelijke tuin met berging en achterom * Groot speelveld aan de achterzijde van de woning * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 369.500

Kosten koper (geschat): € 9.240

2% overdrachtsbelasting (€ 7.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
296 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging

Planning

Aangeboden sinds
08-01-2026
Verkoopdatum
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1724

Google Maps

Bekijk Oudkarspel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudkarspel

Meer woningen in Oudkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.