Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Waterscheerling 21

1724XC Oudkarspel • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.206

Fotogalerij

Waterscheerling 21 Oudkarspel
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne verrassing schuilt er achter deze gevel! Aan de Waterscheerling 21 in Oudkarspel staat deze ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning waar sfeer, comfort en leefruimte perfect samenkomen. De uitbouw aan de achterzijde heeft geresulteerd in een heerlijke leefruimte met een gezellige zithoek (in de voormalige woonkamer) en een royale eethoek in de aanbouw. Dankzij de openslaande deuren en fijne lichtinval is dit echt een plek waar u de hele dag heerlijk kunt zitten, tafelen en genieten van het contact met de tuin. Met de moderne keuken uit 2022, drie ruime slaapkamers en de zonnige tuin op het zuiden is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen. De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke wijk Sint-Maarten, dichtbij scholen, supermarkt, sportvoorzieningen en speelgelegenheden. Een ideale plek voor gezinnen die ruim en comfortabel willen wonen in een rustige woonomgeving. Nieuwsgierig geworden? Dit is zo’n woning die u eigenlijk alleen goed kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Wij laten u deze fijne plek graag zien! Algemeen Bouwjaar: 1996 Inhoud: ± 376 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 6 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 170 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie A, nummer 1839 Energielabel: B Aanvaarding: in overleg Begane grond Via de entree komt u binnen in de ruime hal met meterkast, modern toilet, trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken. De hal en keuken zijn voorzien van vloerverwarming, wat direct zorgt voor extra comfort. De keuken aan de achterzijde is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl. De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop werk- en bergruimte. Dankzij de openslaande deuren loopt u hier zo de zonnige achtertuin in. De oorspronkelijke woonkamer is ingericht als sfeervolle zithoek. Door de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. In de uitbouw aan de achterzijde is een royale eethoek gerealiseerd met prettig tuincontact en volop ruimte voor een grote eettafel. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een brede dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als kledingkamer, maar kan ook uitstekend dienen als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Dankzij de dakramen is dit een prettige en lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier de cv-opstelling (Remeha, 2022), de aansluitingen voor de wasmachine en droger én praktische bergruimte achter de knieschotten én op de bergzolder. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt heerlijk op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. In 2021 is de bestrating vernieuwd en zijn fraaie groene borders aangelegd, wat de tuin een verzorgde en sfeervolle uitstraling geeft. Dankzij de fijne ligging geniet u hier bovendien van veel privacy. Met meerdere terrassen, groen en een sfeervolle veranda is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Achterin de tuin staat een houten berging en uiteraard is er ook een achterom aanwezig. De jacuzzi is ter overname en maakt het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Bijzonderheden • Ruime uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning • Moderne keuken vernieuwd in 2022 • Drie ruime slaapkamers • Mogelijkheid voor vierde slaapkamer op zolder • Zonnige tuin op het zuiden met veranda • Jacuzzi ter overname • Kindvriendelijke woonwijk Sint-Maarten • Nabij scholen, supermarkt en sportvoorzieningen

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1724

Google Maps

Bekijk Oudkarspel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudkarspel

Meer woningen in Oudkarspel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.