Direct naar de inhoud
Logo van DVA Makelaars Alkmaar | Dapper & van Aalst

Breelaan 8

1829AS Oudorp • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Bergen (NH)

Fotogalerij

Breelaan 8 Oudorp
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het populaire ‘Oudorp’, op steenworp afstand van vis- en vaarwater ‘Hoornsevaart’ en dichtbij de binnenstad van Alkmaar bevindt zich deze ruime, goed onderhouden geschakelde woning (houtskeletbouw) omgeven door groen en gelegen in een woonerf. De woning is een echte gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zeer ruime multifunctionele overloop op zolder, inpandig bereikbare garage met zolder (evt. extra slaapkamer van te maken) én parkeerplaats op eigen terrein. Voor de woning ligt een voortuin met ochtendzon en aan de achterzijde een tuin met middag- en avondzon. De locatie van de woning is heel gunstig. Binnen enkele (fiets)minuten is de binnenstad van Alkmaar bereikbaar. Tegenover de wijk ligt de ‘Oudorperpolder’, waar je heerlijk kunt wandelen. Op korte loopafstand zijn enkele winkels gelegen, zoals de plaatselijke bakker, de bloemist en de supermarkt. Ook zijn er vele voorzieningen voor sportliefhebbers zoals: zwembad De Hoornse Vaart, de tennisbaan, de roeivereniging en de voetbalvereniging op korte afstand gelegen. Het treinstation ‘Alkmaar Noord’ ligt ook maar op 5 minuten fietsen. Kortom in deze woning veel ruimte met ideale ligging nabij de stad en allerlei (sport)voorzieningen en natuur in de buurt. Indeling Begane grond Voortuin en ruime oprit voor de auto. Naast de woning is een aangebouwde garage, deze is ook via de woning binnendoor bereikbaar. De garage heeft een grote zolder bereikbaar via een steektrap. Bij sommige woningen in de wijk is deze ruimte verbouwd tot slaapkamer en ook via de woning bereikbaar. Entree aan de zijkant van de woning. Hal met meterkast en moderne toiletruimte. Woonkamer met aan de voorzijde de half-open keuken. Er is een keukenopstelling in een L-vorm en er zijn diverse inbouwapparatuur. De woonkamer met openslaande tuindeuren is tuingericht en heeft een leuk uitzicht in de achtertuin. De vaste bergkast heeft een doorgang naar de naastgelegen garage. Bij sommige woningen in de wijk is het achterste deel van de garage bij de woonkamer getrokken, dit is bouwkundig eventueel mogelijk. De achtertuin is op het westen gelegen hierdoor is er vooral middag- en avondzon. Door de vrij hoge begroeiing in de tuin is er volop privacy en kunt u ongestoord genieten van de zon. 1e verdieping Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Er zijn twee ruime slaapkamers en 1 iets kleinere. De badkamer is vernieuwd in 2016 en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, wasmachine-aansluiting en een toilet. 2e verdieping Zeer royale overloop met opstelling CV-combiketel (2026) en een dakvenster voor extra lichtinval. Deze ruimte kan heel goed worden gebruikt als extra werkruimte of speelruimte voor de kinderen. Twee ruime slaapkamers met bergruimten onder het schuine dak. Beide slaapkamers hebben een flinke raampartij, vanwaar je leuk uitzicht hebt op de omgeving. Ben je op zoek naar een lichte en energiezuinige woning, in het groene Oudorp? Neem dan contact met ons op, om samen een bezichtiging in te plannen. Bijzonderheden Bouwjaar: 1978. Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2. Overige inpandige ruimte: 23 m2. Inhoud: 549 m3 (bruto). Perceel: 228 m2. • Ideale locatie • 8 zonnepanelen en grotendeels dubbel glas (HR++); • Energielabel B; CV-combiketel recent geplaatst (Intergas 2026) • Parkeerplaats op eigen terrein + ruime garage met zolder; • 5 ruime slaapkamers, met de mogelijkheid voor 1 extra slaapkamer; • Badkamer en toilet vernieuwd (2016); • Stenen fundering met houtskeletbouw; • Houtwerk rondom de woning betreft onderhoudsvrij ‘red cedar hout’; • Achtertuin op het westen gelegen. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
549 m³
Overige inpandige ruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.