Direct naar de inhoud
Logo van Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Herenweg 44

1829AG Oudorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Noord-Scharwoude

Fotogalerij

Herenweg 44 Oudorp
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale 2-onder-1-kapwoning met erker, uitbouw, moderne voorzieningen en diepe tuin op 480 m² grond. Op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met karakter, veel leefruimte en een prachtig groot perceel? Dan is Herenweg 44 in Oudorp absoluut de moeite waard. Deze royale 2-onder-1-kapwoning combineert een sfeervolle uitstraling met eigentijds wooncomfort. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, beschikt over een ruime woonkamer met houtkachel, een moderne keuken, vernieuwde badkamer en een royale zolder met mogelijkheden. Daarbij geniet u van een uitzonderlijk diepe tuin en parkeerruimte op eigen terrein – alles wat u zoekt, vindt u hier. U bent van harte uitgenodigd om een kijkje te komen nemen! Algemeen Bouwjaar: 1971 Inhoud: ± 546 m³ Woonoppervlakte: ± 153 m² Externe bergruimte: ± 41 m² (garage en berging) Perceeloppervlakte: 480 m² Kadaster: gemeente Oudorp, sectie A, nummer 2069 Energielabel: A ++ (geldig tot 21/10/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen via de hal met meterkast, trapopgang, toilet en handige bergkast. De woonkamer strekt zich uit over de volle diepte van de woning en voelt heerlijk ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige zithoek met sfeervolle erker en houtkachel (t.o.), terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een grote eettafel. In de uitbouw is bovendien nog plek voor een extra speelhoek, leesplek of werkruimte – een veelzijdige toevoeging aan het wooncomfort. De keuken ligt direct achter de hal en is uitgevoerd in een stoere hoekopstelling in matzwart, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier loopt u door naar de bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra bergruimte en een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers – twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De achterslaapkamer heeft toegang tot een fijn balkon. De badkamer aan de voorzijde is vernieuwd en stijlvol ingericht met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche en designradiator. Tweede verdieping: De zolderverdieping is verrassend ruim en multifunctioneel. De ruimte is voorbereid voor een tweede badkamer met luxe voorzieningen: wastafel, inloopdouche en toilet. Dankzij de twee vernieuwde dakkapellen (2019) is er volop licht en ruimte, waardoor deze verdieping ook eenvoudig kan worden opgedeeld in meerdere kamers. Hier bevinden zich tevens de hybride Daikin Intergas cv-ketel (2024). De woning is voorzien van drie airco-units (woonkamer, slaapkamer en zolder) die kunnen verwarmen én koelen, wat het comfortniveau het hele jaar door verhoogt. Buitenruimte: De tuin is een absoluut hoogtepunt van deze woning. Met een perceel van 480 m² is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De diepe tuin biedt een groot gazon met veel speelruimte, fijne terrassen en altijd wel een plek in de zon of schaduw. Daarnaast is er een grote stenen garage met berging en een aangebouwde overkapping – ideaal voor opslag, hobby’s of als bedrijfs- of kantoorruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! Pluspunten: • Royale 2-onder-1-kapwoning met uitbouw • Ruime woonkamer met houtkachel en erker • Moderne zwarte keuken met complete inbouwapparatuur • Bijkeuken met witgoedaansluitingen en tuin-toegang • 3 slaapkamers en grote zolder met extra mogelijkheden • Voorbereiding voor tweede badkamer • 2 dakkapellen vernieuwd in 2019 • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel • Alle elektra- en waterleidingen vervangen • Hybride Cv-ketel Daikin Intergas (2024) • Airco op begane grond, eerste verdieping en zolder (koelen én verwarmen) • 12 zonnepanelen aanwezig (390 kW per stuk) • Perceel van maar liefst 480 m² met groot gazon, terrassen en veel privacy • Grote stenen garage met aangebouwde berging en overkapping • Parkeren op eigen terrein, voorbereiding voor carport • Rustige straat met eenrichtingsverkeer • Centrale ligging nabij binnenstad, scholen en winkels Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
41 m²
Achtertuin oppervlakte
352 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1971
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daikin Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.