Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Lijsterbeslaan 35

1829HA Oudorp • Noord-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 4.118

Fotogalerij

Lijsterbeslaan 35 Oudorp
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen aan de Lijsterbeslaan 35 in Oudorp Op een rustige en kindvriendelijke locatie in Oudorp staat deze keurig onderhouden eengezinswoning die u direct zult aanspreken. Deze woning combineert comfort, luxe en duurzaamheid met een warme, huiselijke sfeer. Hier vindt u alles wat u zoekt in een gezinswoning – en meer. Indeling en wooncomfort Bij binnenkomst merkt u meteen hoe netjes en verzorgd deze woning is. De afwerking is modern en doordacht, met oog voor detail. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en de grotendeels kunststof kozijnen, die bovendien zorgen voor onderhoudsgemak. Het huis voelt meteen warm aan: het licht valt binnen via de grote ramen en de vloerverwarming zorgt voor een gelijkmatige verwarming van de ruimte. De open keuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kookt u met plezier terwijl u in contact blijft met uw gezin of gasten in de woonkamer. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een werk- of hobbykamer te realiseren. De badkamer is modern en smaakvol ingericht en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De zolderverdieping verrast met een royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is uitstekend geschikt als master bedroom, werkruimte of logeerkamer. Daarnaast is er veel praktische bergruimte aanwezig. Of je nu een thuiskantoor wilt, een speelkamer of juist een rustige slaapkamer: deze woning biedt de ruimte om dit naar eigen wens in te vullen. Buitenleven en extra’s De achtertuin is werkelijk een plaatje: fraai aangelegd, ruim van opzet en voorzien van een gezellige veranda waar u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Als extra luxe beschikt de tuin over een inpandige, kleine sauna – een heerlijke plek om tot rust te komen. De achtertuin is ruim en verzorgd aangelegd, met genoeg plek om in de middag- en avondzon te genieten. Onder de veranda zit je op koelere dagen beschut. Extra bijzonder is de compacte sauna, met douche, in de tuin. Voor wie graag de zon pakt: de voortuin ligt op het zuiden, ideaal voor een kop koffie in de ochtend of een borrel aan het eind van de dag. Tijdens warme zomerdagen kun je in de achtertuin kiezen voor de zon of juist een verkoelend plekje in de schaduw. Ook op het gebied van duurzaamheid is aan alles gedacht. De woning is voorzien van maar liefst 10 zonnepanelen, wat bijdraagt aan lage energielasten en een milieubewuste leefstijl. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas op de begane grond en HR ++ glas op de verdieping. Dit zorgt voor minder warmteverlies en lagere energiekosten. Locatie De woning is gelegen in een prettige woonwijk van Oudorp. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Aan het einde van de straat, op circa 300 meter loopafstand, ligt een kinderdagverblijf. In de directe omgeving liggen zowel een openbare als een katholieke basisschool.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
407 m³
Externe bergruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-03-2026
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.