Direct naar de inhoud
Logo van Broekman Makelaars-De Mare

Prunuslaan 55

1829HT Oudorp • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.804

Fotogalerij

Prunuslaan 55 Oudorp
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Plan nu gemakkelijk jouw bezichtiging op het moment dat jou het beste uitkomt via onze website! Heb je vragen? Bel ons via 072-5625544, we helpen je graag verder. Ruime hoekwoning met brede woonkamer, 4 slaapkamers, carport en prachtige zijtuin! Aan een rustige straat in het geliefde Oudorp staat deze verrassend ruime hoekwoning met een extra brede indeling, royale leefruimtes en een prachtig aangelegde zijtuin. De woning is altijd met zorg bewoond en keurig onderhouden, maar biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Met een woonoppervlakte van circa 138 m², vier slaapkamers, een ruime benedenverdieping met bijkeuken en berging én een fraaie overkapping in de zijtuin is dit een ideale gezinswoning op een fijne locatie. Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. De woonkamer valt direct op door de extra breedte en het prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. De open haard vormt een centraal element in de living en zorgt voor een warme uitstraling al kan deze ook een modernere vorm aangemeten krijgen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met uitzicht op de besloten achtertuin. De halfopen keuken is functioneel ingericht en grenst aan de praktische bijkeuken en de aangebouwde berging. Hierdoor beschikt de woning over veel extra bergruimte en een handige achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping biedt nog een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, daarnaast is er veel bergruimte aanwezig op zolderniveau. Buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde zijtuin biedt veel privacy en is voorzien van volwassen beplanting, meerdere zitplekken, een carport én een gezellige overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Door de hoekligging beschikt het perceel over extra buitenruimte en een vrije ligging. De woning ligt in een rustige, groene woonomgeving in Oudorp met scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Ook de binnenstad van Alkmaar is op korte afstand bereikbaar. Bijzonderheden: Royale hoekwoning met extra brede indeling Woonoppervlakte ca. 138 m² Altijd netjes bewoond Gedateerde afwerking, volop moderniseringsmogelijkheden Ruime woonkamer met veel lichtinval Bijkeuken en aangebouwde berging 4 slaapkamers Tweede verdieping met dakkapel en veel bergruimte Prachtige zijtuin met fraaie beplanting Carport en gezellige overkapping Gelegen op een fijne locatie in Oudorp Een woning met ruimte, potentie en een heerlijke tuin op een mooie hoeklocatie!

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
486 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
260 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1829

Google Maps

Geografisch overzicht Oudorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Oudorp

Woon- en buurtcijfers in Oudorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Oudorp. In 2025 waren er 4.108 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 439.993.

Inwoners

4.108

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 439.993

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.459

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

81

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Oudorp
Jaar Inwoners
2021 4.144
2022 4.139
2023 4.129
2024 4.109
2025 4.108

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Oudorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 313.980
2022 EUR 345.002
2023 EUR 409.641
2024 EUR 412.464
2025 EUR 439.993

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.218 0-15: 592 15-25: 420 25-45: 831 45-65: 1.051

Opleidingsniveau

Hoger

1.019

Praktisch

640

Middelbaar

1.158

Herkomst inwoners (2025)

Europa

262

Nederland

3.404

Buiten Europa

448

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 537
Tussenwoningen 637
Vrijstaande woningen 182
Twee-onder-één-kap woningen 229

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 52
1950 tot 1970 595
1970 tot 1980 702
1980 tot 1990 70
1990 tot 2000 117
2000 tot 2010 3
2010 tot 2020 16
2020 en later 4

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

764

Label D

313

Label A

264

Label B

258

Label E

114

Label F

101

Label G

100

Label A+

40

Label A+++

14

Label A++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Oudorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.334 2.678
2021 1.464 2.662
2022 1.116 2.493
2023 961 2.389
2024 937 2.400

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.178 • Elektriciteit: 2.535

Huurwoning

Gas: 656 • Elektriciteit: 1.531

Koopwoning

Gas: 1.112 • Elektriciteit: 2.865

Appartement

Gas: 556 • Elektriciteit: 1.448

Tussenwoning

Gas: 1.038 • Elektriciteit: 2.437

Vrijstaande woning

Gas: 1.159 • Elektriciteit: 4.149

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.113 • Elektriciteit: 2.912

Bedrijvigheid in Oudorp (2025)

Handel en HORECA 58
Nijverheid en energie 78
Zakelijke dienstverlening 126
Overheid, onderwijs en zorg 121
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 34
Cultuur, recreatie en overige diensten 58

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 518

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Oudorp
Periode Misdrijven
jan 2025 12
jan 2026 4
jul 2025 6
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 6
okt 2025 12
sep 2024 4
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Oudorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Oudorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Oudorp?

Oudorp telt in 2025 ongeveer 4.108 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oudorp is in 2025 circa € 439.993.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oudorp ligt rond € 34.459 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oudorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oudorp?

In Oudorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 637 woningen.

Meer woningen in Oudorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.