Direct naar de inhoud
Logo van Mark de makelaar

Ewijkseweg 4

6611AG Overasselt • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 6.066

Fotogalerij

Ewijkseweg 4 Overasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN DROOM VAN EEN WOONBOERDERIJ Stel je voor: een vrijstaande woonboerderij uit 1850, gelegen aan een rustige weg buiten de bebouwde kom. Dit is niet zomaar een huis, maar een plek waar je de charme van vroeger voelt, gecombineerd met het comfort van nu. Met een energielabel A+, dakisolatie, 39 zonnepanelen en zo goed als volledig (HR) dubbelglas, is deze woning aan Ewijkseweg 4 in Overasselt al flink verduurzaamd. Daarnaast is het goed onderhouden. De tuin rondom het huis is een waar genot voor de natuurliefhebber, met eetbare planten en een overvloed aan dierenleven. Recent is er een fraaie grote schuur gebouwd, mét overkapping en buitenkeuken. Kom langs en ervaar zelf de charme, rust en ruimte die deze plek te bieden heeft! BEGANE GROND Bij binnenkomst in de woonkamer word je direct verwelkomd door de authentieke houten balken die de sfeer van de woonkamer en de voormalige stal benadrukken. De woonkamer en keuken zijn slim geïntegreerd, waardoor je altijd in contact staat met de rest van het huis. De keuken is het kloppend hart van de woning, ideaal voor gezellige avonden met vrienden en familie. Vanaf de eettafel kijk je door de openslaande deuren zo de tuin in, waar je uitzicht hebt op de paarden en de natuur. Op de begane grond zijn 3 fijne slaapkamers. De dikke muren zorgen voor een serene stilte, waardoor je nauwelijks iets van het verkeer op straat hoort. Ideaal voor een goede nachtrust. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van alle gemakken. Het is een plek waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. EERSTE VERDIEPING De zolder is een open ruimte met prachtige originele houten balken. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden: van een extra slaapkamer tot een creatieve werkplek. Hier kun je je fantasie de vrije loop laten en de ruimte naar eigen wens inrichten. KELDER EN SCHUUR De kelder is niet hoog, maar perfect als koele bergruimte. De vrijstaande houten schuur is volledig geïsoleerd en voorzien van airco, waardoor het ook als werkplek kan dienen. Of je nu een hobbyist bent of vanuit huis werkt, deze ruimte biedt alle mogelijkheden. De buitenkeuken onder de overkapping is perfect voor een zonnig ontbijt in de ochtendzon. BUITEN De tuin staat vol eetbare planten (appel, peren, kersen, pruimenbomen, rode bessen, bramen, frambozen, vijgen, kiwi, blauwe bessen en ~40 druivenstruiken voor wijn (souvignier gris druif). Er is zeer veel dierenleven. DE OMGEVING Gelegen aan de Ewijkseweg in Overasselt, geniet je hier van de rust van het platteland, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden, van wandel- en fietsroutes tot gezellige dorpjes en steden in de buurt. Of je nu houdt van natuur, cultuur of lekker eten, hier vind je het allemaal. KOM KIJKEN Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonboerderij? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Laat je verrassen door de rust, ruimte en het comfort van deze prachtige plek.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
5944 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1850
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra M 39c Plus CW5 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en buiten bebouwde kom
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
06-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.