Direct naar de inhoud
Logo van Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Koningin Wilhelminastraat 37

6611BL Overasselt • Gelderland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Heumen

Fotogalerij

Koningin Wilhelminastraat 37 Overasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een fijne (gezins)woning? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning met aan- en opbouw (2006), gelegen aan de Koningin Wilhelminastraat 37 in Overasselt, precies wat je zoekt. Deze woning bevindt zich in een rustige, ruim opgezette wijk en beschikt over een uitgebouwde vrijstaande garage van maar liefst 53 m² met eigen ingang. Momenteel wordt de garage deels gebruikt als gymruimte, maar biedt volop mogelijkheden. De woning heeft 3 slaapkamers van een prettig formaat aangevuld met een zonnige achtertuin die veel privacy biedt. Kortom, Koningin Wilhelminastraat 37 is de ideale plek om aan je nieuwe avontuur te beginnen. Maak snel een afspraak met de makelaar en ervaar het zelf! Indeling: De woning beschikt over een gezellige doorzon-woonkamer van 35 m², die direct in verbinding staat met een halfopen keuken van 10 m². De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser. Vanuit de keuken is een “ouderwetse” kelder te bereiken, ideaal voor extra bergruimte. Het toilet bevindt zich in de bijkeuken aan de achterzijde van de woning die tevens voorzien is van de witgoedaansluitingen en de verdeler van de vloerverwarming. De entree bij de voordeur, inclusief garderobe biedt toegang tot de trap naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben allen een goed formaat van circa 10 m², 12 m² en de ouderslaapkamer van zelfs 18 m² die bovendien is voorzien van een inbouwkast. De badkamer (8 m²) is uitgerust met een wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, designradiator en een tweede toilet. De raamkozijnen op de verdieping bestaan uit kunststof draai-kiep ramen met rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar waar zich de cv-combiketel (Nefit combiketel, bouwjaar 2015) bevindt. Via een openslaande houten poort is de achtertuin bereikbaar waar zich ook de garage van 53 m² met een pulspomp bevindt. Deze garage is ideaal als stallingsruimte maar biedt ook volop mogelijkheden als hobby- of werkplaats. De verzorgde achtertuin ligt op het oosten en beschikt over een overkapping, kunstgras, borders met beplanting en een ruim terras dat zich uitstrekt bij de openslaande tuindeuren van de woonkamer. De mooie groene voortuin is keurig aangelegd en de inrit biedt voldoende ruimte om eigen auto’s op eigen terrein te parkeren. De woning is op slechts vijf minuten loopafstand van de Maasdijk en uiterwaarden van de Maas waar u kunt genieten van prachtige, dagelijks wisselende vergezichten. Daarnaast zijn alle voorzieningen in dit leuke dorp aanwezig zoals winkels, gezondheidszorg, basisschool, openbaar vervoer en een actief verenigingsleven met o.a. een filmcafé, theater en diverse activiteiten in het Verenigingsgebouw.Overasselt biedt u dus alle dagelijkse voorzieningen. Nijmegen, Cuijk en Grave liggen op 10-15 autominuten afstand. Bijzonderheden: CV ketel Nefit combiketel 2015 2006 uitbouw met opbouw gerealiseerd Vrijstaande garage van maar liefst 53 m² Definitief energielabel C (afgegeven in 2026) Vloerverwarming begane grond en badkamer Grotendeels HR++ glas en kunststof raamkozijnen Bij deze verkoop zijn de asbestclausule en ouderdomsclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
53 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-01-2026
Verkoopdatum
07-04-2026

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.