Direct naar de inhoud
Logo van Hestia makelaars & taxateurs

Parksesteeg 9

6611KH Overasselt • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 4.155

Fotogalerij

Parksesteeg 9 Overasselt
Foto 112
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop: Parksesteeg 9 & 9a, Overasselt In het fraaie buitengebied van Overasselt ligt deze bijzondere vrijstaande villa met bijgebouw/mantelzorgwoning op een perceel van maar liefst 10.240 m². Een unieke combinatie van rust, ruimte en luxe, met onder meer een zwembad, poolhouse, rijbak, royale weides en volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven. De woning ligt prachtig in het landschap en grotendeels omgeven door een stijlvolle witte houten omheining. In de directe omgeving bevinden zich meerdere vrijstaande woningen op royale kavels, waardoor het geheel de sfeer heeft van een kleinschalige en prettige woonomgeving. De omgeving is ideaal voor liefhebbers van rust, natuur en een actieve buitenlevensstijl. Vanuit huis zijn prachtige wandel-, fiets-, mountainbike- en ruiterroutes bereikbaar richting de Hatertse Vennen, de bossen rondom Plasmolen en de Mookerheide. Ondanks de vrije ligging zijn voorzieningen dichtbij. Overasselt, Malden, sportverenigingen, scholen en horecagelegenheden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Ook Radboud Universiteit, het Radboudumc en het centrum van Nijmegen liggen op korte afstand. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de schaduw. De achtertuin is met veel zorg aangelegd en beschikt over een verwarmd zwembad van maar liefst 16 x 7 meter met elektrisch roldek. Daarnaast is er een sfeervol glazen poolhouse aanwezig, voorzien van een douchecabine, toilet, wastafel en de technische installatie voor het zwembad. De villa beschikt over een royale woonoppervlakte van circa 349 m², aangevuld met circa 29,9 m² overige inpandige ruimte en circa 36,7 m² gebouwgebonden buitenruimte. Het vrijstaande bijgebouw / de mantelzorgwoning beschikt daarnaast over circa 83 m² woonoppervlakte en circa 122,2 m² overige inpandige ruimte. Indeling: De villa nummer 9 Ruime entree met marmeren vloer, garderobe en een modern toilet met fonteintje. De gezellige open keuken is strategisch centraal in de woonruimte geplaatst en vormt het hart van de woning. De keuken beschikt over een hoogwaardige Poggenpohl-inrichting, een sfeervolle eetbar en diverse luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap, inductiekookplaat, Miele oven, Miele magnetron, koffiezetapparaat en praktische koelkastladen. Vanuit de keuken zijn beide woonkamers bereikbaar en tevens de praktische provisiekelder met daglichttoetreding. De woonkamer aan de westzijde vormt een sfeervolle leefruimte met een grote centrale open haard, waardoor vanuit meerdere zithoeken genoten kan worden van het haardvuur. Daarnaast beschikt deze ruimte over een gezellige bar, een eetgedeelte en openslaande deuren naar de tuin en het zwembad. De woonkamer aan de oostzijde bevindt zich een tweede woonkamer met gashaard, momenteel ingericht als zit- en muziekkamer. De derde vleugel aan de zuidzijde biedt extra mogelijkheden en beschikt over een ruime hal, een kleine keukenopstelling, een toiletruimte met fonteintje en een buitendeur. Aansluitend bevindt zich een royale werkkamer met uitzicht op de tuin en het zwembad. Deze ruimte is eveneens uitstekend geschikt als slaapkamer, praktijkruimte of kantoor aan huis. Boven deze vleugel bevindt zich een ruime zolderberging met een hoogte van circa 1,90 meter. Vanuit de hal bereikt u bovendien een overkapping aan de achterzijde van de woning. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot maar liefst vijf ruime slaapkamers, waarvan één met balkon en één voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers. Badkamer 1 is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel, hangend toilet, inloopdouche en een ligbad met bubbelbadfunctie. Badkamer 2 is voorzien van een designwastafel, douchecabine en designradiator. Verder bevindt zich op deze verdieping een technische ruimte met cv-installatie, warmwatervoorziening en aansluitingen voor wasmachine en droger. Kelder: De praktische kelder heeft een hoogte van circa 1,98 meter en beschikt over een installatie voor het oppompen van grondwater. Bijgebouw / mantelzorgwoning: Parksesteeg 9a Op het perceel bevindt zich tevens een vrijstaand bijgebouw dat momenteel in gebruik is als mantelzorgwoning. De huidige eigenaar beschikt over een mantelzorgvergunning, afgegeven door de gemeente Gemeente Heumen in 2024. De woning beschikt over een eigen indeling en comfortabele voorzieningen. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Indeling: Hal met meterkast, een ruime en lichte woonkamer met open keuken, nette badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje en een praktische bergkast. Via een spiltrap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping bestaat uit één grote open ruimte met vide. Aangrenzend bevindt zich een royale garage/schuur met onder andere de aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Vergunning voor de mantelzorgwoning (2024); - Totaal 32 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Bijgebouw voorzien van warmtepomp; - Airconditioning aanwezig; - Omvormer zonnepanelen aanwezig in het bijgebouw; - Bijgebouw aangesloten op het riool; - Verwarmd zwembad van 16 x 7 meter; - Zwembad voorzien van elektrisch roldek; - Achtertuin voorzien van sfeervolle verlichting.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (02-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
349 m²
Perceeloppervlakte
10240 m²
Inhoud
1374 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, whirlpool, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2026 waren er 2.748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.748

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.