Direct naar de inhoud
Logo van Twan Kesseler de Makelaar van Malden en omgeving

Prinses Irenestraat 23

6611BG Overasselt • Gelderland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Prinses Irenestraat 23 Overasselt
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een fijne plek om je eigen thuis te creëren? Dan is deze kans echt iets voor jou. Aan de geliefde Prinses Irenestraat in Overasselt staat dit gezellige huis dat heerlijk rustig gelegen is en een fijne plek biedt om te wonen. Het huis beschikt over een mooi aangelegde diepe achtertuin waar je heerlijk kunt genieten van de zon en de schaduw. Dit huis is direct klaar om in te trekken en biedt zeker nog diverse mogelijkheden voor toekomstige uitbreidingen zodat je het huis helemaal kunt aanpassen aan jouw wensen. Ideaal voor starters en gezinnen die opzoek zijn naar een goed onderhouden woning. Ben je nieuwsgierig geworden? Wacht niet langer! Vul snel het contactformulier in en plan een afspraak voor een bezichtiging. Wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Begane grond Bij binnenkomst in het huis kom je in de entreehal, waar zich de garderobe, de trap naar de eerste verdieping, het toilet en de meterkast bevinden. De gezellige woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eettafel, bijvoorbeeld voor zes personen. Via de schuifpui heb je toegang tot de overkapping met zicht over de eigen achtertuin. De gesloten keuken is voorzien van een inductiekookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en een vaatwasser. In de bijkeuken is ruimte voor de witgoedopstellingen en eventueel een extra koelkast of vriezer. Hier hangt ook de elektrische boiler voor het warme water bouwjaar 2020. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin die op het oosten gelegen is. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers (14m², 11 m³ en 9m²) en de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel en een designradiator. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer, radiatoren en hebben houtenkozijnen met dubbele beglazing. Zolderverdieping Deze is bereikbaar d.m.v. een vlizotrap, hier vindt u niet alleen voldoende bergruimte maar ook de cv-ketel Vaillant bouwjaar 2013. Mogelijkheid voor het realiseren van een vaste trap naar de zolder is aanwezig. De woning is boven en onder geheel voorzien van elektrische screens. 14 stuks zonnepanelen (2021) Tuin Deze woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin waardoor er volop ruimte is voor ontspanning en genieten van de zon of de schaduw. In de fraai aangelegde voortuin vind je een mooie groene buxushaag en diverse groene beplanting. Een speels grindpad leidt je naar de voordeur en geeft de voortuin een charmante uitstraling. De achtertuin is eveneens heel erg fraai aangelegd en biedt een royaal terras onder de overkapping ideaal voor gezellige zomeravonden en buiten eten. Daarnaast beschikt de tuin over borders met verschillende planten, gazon en een prachtige boom die in de zomer zorgt voor natuurlijke schaduw. Het kleine dierenverblijf achter in de achtertuin is een fijne plek voor eventueel kippen, konijnen, kwartels of cavia’s. Broeikas biedt de mogelijkheid om zelf groenten en fruit te kweken. De stenen berging in de achtertuin biedt voldoende opbergruimte voor tuinbenodigdheden, gereedschap of andere spullen. Via de oprit naast de woning is er bovendien een achterom, zodat je gemakkelijk kunt binnenlopen zonder door de woning te hoeven gaan. Kortom, deze tuin biedt volop mogelijkheden voor rust, privacy en plezier in het buitenleven. Ligging: Overasselt maakt deel uit van de gemeente Heumen en is een schitterend dorp. Aan de ene kant stroomt de Maas met zijn uitgestrekte uiterwaarden, terwijl aan de andere kant de Overasseltse en Hatertse Vennen liggen. Dankzij de vele fiets- en wandelpaden is dit unieke natuurgebied uitstekend bereikbaar. Nijmegen en de A73/A50 liggen op korte afstand, en het dorp telt ongeveer 2.700 inwoners. Hier vind je alle benodigde voorzieningen, zoals een basisschool, diverse winkels, een bibliotheek, huisarts, tandarts en fysiotherapie. Overasselt heeft een actief verenigingsleven, sporthal en sportvelden, evenals een verenigingsgebouw.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
307 m²
Inhoud
404 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2026 waren er 2.748 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.748

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700
2026 2.748

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 860 0-15: 350 15-25: 265 25-45: 475 45-65: 795

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2026 ongeveer 2.748 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.