Direct naar de inhoud
Logo van Driessen Makelaardij

Zesakkerlaan 30

6611AZ Overasselt • Gelderland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.030

Fotogalerij

Zesakkerlaan 30 Overasselt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prettig wonen met eindeloze mogelijkheden in rustig Overasselt Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt maar liefst 136 m² woonoppervlakte, een eigen oprit met garage (+17 m²) en volop mogelijkheden om geheel naar eigen wens te moderniseren. Met drie ruime slaapkamers en een grote zolder waar extra kamers te realiseren zijn, is dit een buitenkans voor degene die op zoek zijn naar ruimte, rust én toekomstperspectief. Gelegen in een autoluw, kindvriendelijk hofje met enkel bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig, met onder andere een supermarkt op loopafstand. Overasselt is een sfeervol en gemoedelijk dorp waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Je woont hier in een groene omgeving, nabij de Overasseltse en Hatertse Vennen, ideaal voor wandelen, fietsen en recreëren. Tegelijkertijd zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij: een supermarkt, basisschool, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Voor een uitgebreider winkelaanbod en stedelijke voorzieningen ben je binnen korte tijd in Nijmegen, terwijl ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 goed bereikbaar zijn. Dit maakt Overasselt bijzonder aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar toch alle gemakken binnen handbereik wil hebben. Indeling Begane grond Entree met toiletruimte en fontein, meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Door de diepe voortuin en de ligging in het hofje geniet je hier van privacy terwijl je toch prettig naar buiten kijkt. De open keuken is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een moderne woonkeuken. Momenteel voorzien van een riante hoekopstelling en veel lichtinval. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is ook de garage binnendoor bereikbaar. De garage is ruim genoeg voor een auto, maar leent zich ook uitstekend voor het creëren van bijvoorbeeld een hobbyruimte, werkplek of uitbreiding van de woonruimte. Eerste verdieping Lichte overloop met zijraam en vaste kast, met toegang tot drie zeer royale slaapkamers. Alle kamers zijn prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor het gezin of thuiswerken. De badkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een ligbad, wastafel, toilet, douche ventilatieraam en mechanische ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare open zolderverdieping met zijraam en opstelling van de cv-ketel (Nefit, 2019, eigendom). Deze verdieping biedt naast veel bergruimte ook uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, bijvoorbeeld door het plaatsen van dakramen of een dakkapel. Ook ideaal als hobbyruimte, werkplek of sportruimte. Bijzonderheden: - Royale twee-onder-een-kapwoning met veel potentie - Eigen oprit en garage (binnendoor bereikbaar) - Perceeloppervlakte: ca. 284 m2 - 3 zeer ruime slaapkamers, meer mogelijk - Grote zolder met uitbreidingsmogelijkheden - Gelegen in kindvriendelijk, autoluw hofje - Supermarkt op loopafstand - Ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en 'as is, where is' clausule van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
284 m²
Inhoud
528 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6611

Google Maps

Geografisch overzicht Overasselt

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overasselt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overasselt. In 2025 waren er 2.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 480.093.

Inwoners

2.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 480.093

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.860

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

66

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overasselt
Jaar Inwoners
2021 2.645
2022 2.715
2023 2.815
2024 2.700
2025 2.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overasselt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 341.782
2022 EUR 372.902
2023 EUR 413.780
2024 EUR 435.138
2025 EUR 480.093

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 805 0-15: 365 15-25: 250 25-45: 500 45-65: 780

Opleidingsniveau

Hoger

600

Praktisch

320

Middelbaar

830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

105

Nederland

2.460

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 127
Appartementen 163
Tussenwoningen 183
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 262

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 62
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 64
1950 tot 1970 248
1970 tot 1980 243
1980 tot 1990 135
1990 tot 2000 143
2000 tot 2010 67
2010 tot 2020 90
2020 en later 68

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

263

Label C

262

Label B

230

Label D

144

Label G

110

Label F

105

Label A+++

43

Label E

37

Label A++

12

Label A+

11

Label A++++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overasselt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.501 3.422
2021 1.731 3.446
2022 1.359 3.340
2023 1.114 3.189
2024 1.085 3.337

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 727 • Elektriciteit: 2.020

Huurwoning

Gas: 693 • Elektriciteit: 1.811

Koopwoning

Gas: 1.174 • Elektriciteit: 3.367

Appartement

Gas: 622 • Elektriciteit: 1.834

Tussenwoning

Gas: 811 • Elektriciteit: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.349 • Elektriciteit: 3.799

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.656

Bedrijvigheid in Overasselt (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 415

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overasselt
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 5
jul 2025 9
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 8
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overasselt.

Veelgestelde vragen over wonen in Overasselt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overasselt?

Overasselt telt in 2025 ongeveer 2.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overasselt is in 2025 circa € 480.093.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overasselt ligt rond € 33.860 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overasselt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overasselt?

In Overasselt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 473 woningen.

Meer woningen in Overasselt

Bekijk meer woningen in deze plaats.