Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Luckerhof

Dwarsweg 16 b

3959AJ Overberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 598.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 611.810

Koopprijs /m²: € 5.387

Fotogalerij

Dwarsweg 16 b Overberg
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een fijne plek om thuis te komen! Aan de Dwarsweg 16 B in Overberg staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met een heerlijk groene tuin met veel privacy. Je woont hier op een rustige plek aan een hofje, omgeven door groen en met de natuur binnen handbereik. Tegelijkertijd liggen plaatsen als Amerongen en Veenendaal West op korte afstand, waardoor winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. De woning biedt verrassend veel ruimte, een prettige lichtinval en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping, een grote open zolder, een garage én parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een huis dat praktisch en comfortabel wonen mooi combineert. Je komt binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt de fijne leefruimte direct op. De woonkamer is royaal van formaat en biedt alle ruimte voor een grote zithoek. De gezellige haard zorgt voor sfeer en vormt een warm middelpunt in de kamer. Vanuit de woonkamer kijk je uit over het hofje waaraan de woning ligt, wat zorgt voor een rustige en prettige woonbeleving. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Hierdoor ontstaat een fijne doorkijk en voelt de begane grond ruim en open aan. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een praktische hoekopstelling met voldoende werkruimte. Bij de schuifdeur is volop plek voor een gezellige eethoek. Dankzij deze grote glaspartij geniet je hier van veel daglicht en een fijne verbinding met de heerlijke achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie lichte slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn prettig van formaat en goed in te richten als slaap-, kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Alles wat je nodig hebt is hier aanwezig. De tweede verdieping is een mooie extra verrassing. Deze grote open zolderruimte biedt volop mogelijkheden. Je kunt hier denken aan een extra slaapkamer, hobbyruimte, werkplek, of praktische bergruimte. De aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden zich op deze verdieping waardoor je hier ook eenvoudig een aparte wasruimte kunt creëren. Kortom, door de open indeling kan je alle kanten op en is deze verdieping helemaal aan te passen aan jouw woonwensen. Ook buiten is het hier heerlijk wonen. De achtertuin is groen, beschut en verrassend ruim opgezet. Dankzij de beplanting en het groen ervaar je hier veel privacy en een fijne, natuurlijke sfeer. De vijver vormt een sfeervol element in de tuin en geeft de buitenruimte net dat beetje extra karakter. Of je nu graag tuiniert, rustig buiten zit met een kop koffie of op een zomerse avond lang wilt natafelen, deze tuin biedt er alle ruimte voor. Naast de fijne tuin beschikt de woning over een grote garage met carport. Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen of tuingereedschap, maar ook geschikt als extra opslag- of klusruimte. De riante oprit biedt bovendien ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren. Indeling Begane grond: Entree/hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer en keuken. Royale woonkamer met een gezellige haard. Open verbinding naar de lichte hoekkeuken met ruimte voor een ruime eethoek. Eerste verdieping Overloop, drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en radiator. Tweede verdieping Grote open zolderruimte, geschikt als extra slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of bergruimte. Tuin Groene achtertuin met veel privacy, grote garage, carport en een riante oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. Extra gegevens Bouwjaar: 1991 Kadastrale gegevens: Gemeente Amerongen, sectie G, nr. 570 Grondoppervlakte: 567 m² Verwarming: CV Inhoud: ca. 387 m³ Woonoppervlakte: ca. 111 m² Parkeerruimte: Op eigen terrein en openbaar Ligging van de tuin: Westen Staat van onderhoud: Goed Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 598.000

Kosten koper (geschat): € 13.810

2% overdrachtsbelasting (€ 11.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 611.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 598.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
567 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
333 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.