Direct naar de inhoud
Logo van Van Bruggen

Dwarsweg 71 b

3959AE Overberg • Utrecht

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 6.230

Fotogalerij

Dwarsweg 71 b Overberg
Foto 90
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle woning randje Veenendaal op een toplocatie in Overberg! Dwarsweg 71-B in Overberg is een vrijstaande woning in een landelijke omgeving, gebouwd in 2007. De woning is gelegen op vijf minuten fietsen naar het winkelcentrum "De Ellekoot" en het treinstation met een rechtstreekse verbinding (25 min.) naar het centrum van Utrecht. Tien minuten naar het centrum van Veenendaal met zijn vele winkels en gezellige terrasjes. De omgeving wordt gekenmerkt door een rustige en groene leefomgeving, als u de tuin uit loopt wandelt u zo het bos in. De woning heeft een woonoppervlakte van 258 m² en staat op een ruim perceel van 3230 m². Het huis heeft een energielabel A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie. Deze prachtige vrijstaande woning met verwarmd zwembad, biedt u een unieke combinatie van landelijke rust en de moderne gemakken van Veenendaal wat alles heeft wat een moderne stad te bieden heeft. Ideaal voor wie houdt van comfortabel wonen in een natuurrijke omgeving. Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de werkkamer, meterkast, toilet, slaapkamer en de woonkamer. De lichte woonkamer van 100 m² met grote raampartijen biedt een prachtig uitzicht op de tuin en zorgt voor een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt voldoende ruimte voor gezellige familiemomenten. De slaapkamer op de begane grond heeft uitzicht op de voortuin en is voorzien van een inloopkast en badkamer met een dubbele wastafel, toilet, douche en een extra diep ligbad. Via de werkkamer bereikt u de bijkeuken/gastenverblijf. In deze ruimte vindt u de opstelplaats voor wasmachine, droger en een extra afwasmachine. Verder vindt u hier een ruime koelkast, vierpits gaskookplaat en afzuigkap. Hier is tevens een kleine badkamer aanwezig die voorzien is van een douche, wastafeltje en toilet. Deze ruimte geeft ook toegang naar de berging. De vlizotrap naar boven brengt u naar een ruime zit/slaapkamer. 1E verdieping De bovenverdieping beschikt over drie slaapkamers, technische ruimte en een badkamer. De badkamer is een ware oase van rust, compleet met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Tuin De tuin is een waar paradijs! Hier vindt u een prachtig aangelegd verwarmd zwembad met jetstream, omringd door een zonnig terras en groen. Stelt u zich eens voor: een ontspannen zomerdag met een drankje in de hand, terwijl u geniet van uw eigen buitenoase. De tuin biedt tevens voldoende ruimte voor kinderen om te spelen, een moestuin of het houden van huisdieren. In de berging is de opstelplaats voor het technische gedeelte van het zwembad, houdt u van klussen dan geeft deze berging daar alle mogelijkheden voor. Het terras ligt rondom de woning er is altijd een plekje om in de zon of de schaduw te zitten. Parkeren doet u op eigen terrein naast de woning hier is plaats voor meerdere auto's. Locatie De woning is bereikbaar via een lange oprit van de Dwarsweg in het charmante Overberg ( 200 m. van de gemeentegrens van Veenendaal). Geniet van de rust en privacy van deze landelijke omgeving, terwijl voorzieningen zoals scholen, winkels op fietsafstand. De uitvalswegen (A12) zijn binnen handbereik. Bovendien liggen de Utrechtse Heuvelrug en De Veluwe op steenworp afstand, ideaal voor wandel- en fietsliefhebbers. Pluspunten -Landelijke omgeving -Op fietsafstand van centrum Veenendaal -Energielabel A -Meerdere badkamers -Royale living (100 m²) -Levensloopbestendig -Verwarmd zwembad -Voldoende parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
256 m²
Perceeloppervlakte
3259 m²
Inhoud
1018 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Ace ( combiketel uit 2022)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 3 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.