Direct naar de inhoud
Logo van Diepeveen Makelaars

Schoolweg 15

3959AW Overberg • Utrecht

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 3.648

Fotogalerij

Schoolweg 15 Overberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig groen gelegen 2-ONDER-1-KAPWONING met inpandige GARAGE, VERANDA en royale OPRIT. Deze royale woning is gelegen op een prachtige locatie in het dorp Overberg en biedt de perfecte combinatie van ruimte, comfort en privacy. Binnenshuis bevinden zich een lichte woonkamer en een ruime woonkeuken voor gezellige familiemomenten. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met toegang tot de ruime garage. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst zeven (slaap)kamers en een in 2024 prachtig vernieuwde badkamer. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige westen en is voorzien van een prachtige veranda. Overberg is omgeven door weilanden en de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Het dorp is centraal gelegen, met het karakteristieke Amerongen op slechts 5 minuten rijden. Op een steenworp afstand vindt u ook alle voorzieningen van Veenendaal. Bouwjaar: 1978. Perceel: 340 m². Woonoppervlakte: 185 m². Energielabel: A+. Indeling: Begane grond: op een aantrekkelijke hoeklocatie in Overberg staat deze royale twee-onder-een-kapwoning. De woning valt direct op door de strak aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto’s op eigen terrein. De overdekte entree aan de zijgevel geeft toegang tot de ontvangsthal, voorzien van meterkast (10 groepen), garderobe en een modern betegelde toiletruimte met hangend toilet. Vanuit de hal bereikt u via een paneeldeur met glas de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij het vrije uitzicht op de straat, de keramische vloertegels met houtstructuur (met vloerverwarming) en het sfeervolle lichte balkenplafond is dit een comfortabele plek om te wonen en ontspannen. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken van 16,8 m² met een L-vormige keukenopstelling. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en spoelbak. Een fijne ruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige familiemomenten of etentjes met vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken van ca. 15,5 m². Hier is ruimte voor een vriezer, garderobe, wastafel en witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er inpandige toegang tot de ruime garage van ca. 27 m². Deze is voorzien van een geïsoleerde sectionaldeur aan de voorzijde, een loopdeur naar de achtertuin en een doorgang naar een handig houthok van ca. 9 m². In de separate cv-ruimte is het duurzame hybride verwarmingssysteem geplaatst: een Nefit combiketel in combinatie met een Nibe warmtepomp, beide uit 2023. Eerste verdieping: wanneer u via de vaste trap de eerste verdieping bereikt, komt u uit op een royale overloop die toegang biedt tot maar liefst vijf (slaap)kamers. Het gevoel van ruimte overheerst hier direct; dit is een verdieping die ieder gezinslid zijn eigen plekje kan geven en bovendien nog volop mogelijkheden biedt voor werk, logeren of hobby’s. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer van circa 12 m², voorzien van praktische rolluiken. Daarnaast is er een kastenkamer van ruim 10 m², die dankzij zowel een dakraam als een gevelraam baadt in het daglicht. Verder zijn er nog twee kamers van elk ongeveer 10 m². De absolute blikvanger van deze verdieping is de kamer boven de garage. Met een oppervlakte van maar liefst 32 m² en de aanwezigheid van zowel een dakraam als een handig verhuisraam, voelt deze ruimte groots en veelzijdig. Hier kunt u werkelijk alle kanten mee op: van een comfortabele master bedroom tot een atelier, een speelkamer of een inspirerende werkruimte. De aanwezige airconditioning zorgt er bovendien voor dat de temperatuur het hele jaar door aangenaam blijft. Vanuit deze kamer leidt een vlizotrap naar de praktische bergzolder, waar u volop opbergruimte tot uw beschikking heeft. De badkamer is in 2024 volledig vernieuwd en straalt moderniteit en luxe uit. De strakke afwerking, de fraaie tegels en de slimme indeling maken het geheel niet alleen mooi om te zien, maar ook bijzonder comfortabel in gebruik. Hier vindt u een royale inloopdouche, een modern wastafelmeubel, een hangend toilet en vloerverwarming die zorgt voor een behaaglijke start van de dag. Tweede verdieping: vanaf de tweede verdieping krijgt u toegang tot een royale slaapkamer van circa 22 m² met zowel een dakkapel als een dakraam. Extra praktisch is de vaste kast van 3,3 m². Daarnaast bevindt zich hier een tweede kamer van 3,6 m², eveneens voorzien van een dakkapel en ideaal als werk- of hobbyruimte. Beide kamers zijn netjes afgewerkt met laminaat. Tuin: de achtertuin is gelegen op het zonnige westen en heeft een prachtige ruime veranda van 15 m² (2015). De tuin heeft diverse speelse plantenbordes en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. In een afgesloten buitenruimte aan de zijkant van de garage is de warmtepomp gesitueerd. Aanvullend: - buitenom geschilderd in juli 2024; - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: half december '25.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
340 m²
Inhoud
611 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Nive (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3959

Google Maps

Bekijk Overberg op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Overberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overberg. In 2025 waren er 1.435 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 623.000.

Inwoners

1.435

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 623.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overberg
Jaar Inwoners
2021 1.570
2022 1.535
2023 1.505
2024 1.475
2025 1.435

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 470.000
2022 EUR 488.000
2023 EUR 565.000
2024 EUR 590.000
2025 EUR 623.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 260 0-15: 260 15-25: 200 25-45: 285 45-65: 425

Opleidingsniveau

Hoger

270

Praktisch

290

Middelbaar

520

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.310

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 19
Appartementen 32
Tussenwoningen 22
Vrijstaande woningen 232
Twee-onder-één-kap woningen 88

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 9
1900 tot 1925 1
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 168
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 139
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label B

140

Label C

82

Label A

54

Label G

45

Label D

41

Label F

25

Label E

8

Label A+

6

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.670 4.100
2021 1.910 4.410
2022 1.440 4.060
2023 1.210 3.870
2024 1.160 3.990

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 3.520

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.220

Koopwoning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.940

Appartement

Gas: 900 • Elektriciteit: 3.280

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.450

Bedrijvigheid in Overberg (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 285

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overberg
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 7
mei 2025 1
mrt 2025 2
mrt 2026 5
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Overberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overberg?

Overberg telt in 2025 ongeveer 1.435 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overberg is in 2025 circa € 623.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overberg ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overberg?

In Overberg komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 232 woningen.

Meer woningen in Overberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.