Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Ds Pasmastraat 3

7586CZ Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.885

Fotogalerij

Ds Pasmastraat 3 Overdinkel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakter, ruimte en comfort op een fijne woonlocatie Sommige woningen hebben direct een gevoel van thuiskomen. Deze karakteristieke helft van een dubbel woonhuis is zo'n woning. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², een perceel van 298 m² en een verrassend complete indeling biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Authentieke details, een verzorgde afwerking en een fraaie tuin komen hier samen tot een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De charmante uitstraling aan de buitenzijde geeft alvast een voorproefje van wat je binnen mag verwachten. Sfeervolle glas-in-loodramen, een fraaie erker en een prettige indeling zorgen voor een warm en huiselijk karakter. Tegelijkertijd biedt de woning alle ruimte en het comfort die je tegenwoordig zoekt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de fijne sfeer van de woning op. De authentieke glas-in-loodramen en -deur in de hal vormen samen met de fraaie granitovloer een prachtige verwijzing naar het karakter van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, de eerste verdieping en de praktische provisiekelder. De ruime woonkamer ademt warmte en gezelligheid. De sfeervolle erker aan de voorzijde zorgt voor een prettige lichtinval en versterkt het karakteristieke gevoel van de woning. De woonkamer staat in halfopen verbinding met de eetkeuken, waardoor een heerlijke leefruimte is ontstaan waar wonen, eten en ontspannen moeiteloos samenkomen. Voor extra comfort zijn op de begane grond rolluiken aanwezig. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Er is voldoende werk- en bergruimte aanwezig en dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je altijd betrokken bij wat er in huis gebeurt. Via de achterdeur in de keuken stap je rechtstreeks de verzorgde achtertuin in. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie. De badkamer sluit hier direct op aan en is voorzien van een hoekbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator. Daarnaast beschikt de begane grond over een separate toiletruimte. 1e Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een overloop en een tweede toiletruimte. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. In deze kamer bevindt zich bovendien de vaste trap naar de tweede verdieping. De twee overige slaapkamers zijn eveneens prettig van formaat en bieden volop mogelijkheden voor slapen, werken of hobby's. Zolder Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Dankzij de aanwezige ruimte en lichtinval is dit een fijne plek voor een slaapkamer, thuiswerkplek of logeerruimte. Daarnaast is er extra bergruimte aanwezig. Buitenleven Ook buiten ontbreekt het aan niets. De verzorgde achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, gazon en borders. Achter in de tuin bevinden zich een royale garage en een sfeervolle overkapping met loungegedeelte. De garage wordt momenteel als bergruimte gebruikt, maar biedt de mogelijkheid om - na een aanpassing van de tuinindeling - weer dienst te doen als volwaardige garage. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische ruimte voor hobby, opslag of het stallen van een auto. Naast de woning bevindt zich een oprit met ruimte voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik. Een locatie waar rust en gemak op natuurlijke wijze samenkomen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1928, gemoderniseerd omstreeks 2020 • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Perceeloppervlakte 298 m² • Sfeervolle karakteristieke details • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Praktische kelder aanwezig • Vrijstaande garage (na aanpassing van de tuinindeling als volwaardige garage te gebruiken) en sfeervolle overkapping • Parkeren op eigen terrein • Verzorgde achtertuin met veel privacy • Gelegen nabij diverse voorzieningen • Energielabel D, geldig tot 02-06-2036 • Cv-ketel Atag E 325 c, bouwjaar 2012 • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en is voorzien van een meetrapport • Voor woningen ouder dan 25 jaar nemen wij in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule op • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/ bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom. • Aanvaarding in overleg Kortom: een karaktervolle woning met verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een complete indeling en een heerlijke tuin. Een woning die je gezien én beleefd moet hebben!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
487 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
130 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag E 325 c (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2026 waren er 4.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.