Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Hoofdstraat 215

7586BR Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 380.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 389.450

Koopprijs /m²: € 2.857

Fotogalerij

Hoofdstraat 215 Overdinkel
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en verrassend ingedeelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), een extra bergkamer, royale woonkeuken en een vrijstaande garage met carport. Aan de Hoofdstraat in Overdinkel vind je deze verrassend ruime en veelzijdige woning. Wat direct opvalt is de hoeveelheid ruimte en de praktische indeling. Met in totaal 4 slaapkamers – waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond – een royale uitgebouwde woonkeuken (2022) en een diepe tuin is dit een huis dat perfect aansluit bij grotere gezinnen, thuiswerkers of wie graag gelijkvloers wil wonen. De combinatie van comfort, moderne voorzieningen en volop bergruimte maakt dit een woning met uitzonderlijk veel mogelijkheden. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de lichte en ruime woonkamer in, die zich uitstrekt over de lengte van de woning en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich dé eyecatcher van de woning: de royale, uitgebouwde woonkeuken (2022). Dit is echt een leefruimte op zich. Hier heb je volop plek voor een grote eettafel en geniet je van veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin dankzij de openslaande deuren. Ideaal voor lange avonden tafelen, koken met vrienden of gewoon heerlijk leven in huis. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van veel berg- en werkruimte en van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met downdraft afzuigsysteem, vaatwasser, koelkast en een combi-oven met stoomfunctie. Aansluitend vind je een praktische tussenruimte met toegang tot het toilet (vernieuwd in 2023), een kast met de opstelplaats voor wasmachine en droger, een separate bergruimte met de cv-ketel en een achter-/tuindeur. De ruime slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde en beschikt over openslaande deuren naar het terras. Vanuit deze slaapkamer heb je direct toegang tot de eigen doucheruimte, wat het geheel bijzonder geschikt maakt voor gelijkvloers wonen of gebruik als comfortabele gastenruimte. Daarnaast beschikt de woning over een kelder (bereikbaar vanuit de woonkamer), ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je de overloop, badkamer en twee slaapkamers van goed formaat. Eén van de kamers beschikt over airconditioning en een vaste kast. Daarnaast is er een extra (berg-)kamer, wat zorgt voor een speelse en praktische indeling. De badkamer is compleet ingericht met ligbad, douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je nog een extra slaapkamer vindt. Deze is voorzien van airco en een geïsoleerd dak. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Buiten De woning beschikt over een lange oprit naast de woning, waardoor je op eigen terrein over volop parkeergelegenheid beschikt. Vanuit de oprit kom je onder de carport met aansluitend de garage met vliering en krachtstroom. Ideaal voor het stallen van een auto, als hobbyruimte of voor extra opslag. Ligging De woning ligt op een centrale locatie in Overdinkel, met winkels, scholen en sportvoorzieningen in de omgeving. Daarnaast ligt de woning nabij de Duitse grens, wat zorgt voor extra mogelijkheden, bijvoorbeeld voor boodschappen, uitjes of woon-werkverkeer. Ook het buitengebied ligt nabij, waardoor je zo de natuur in loopt of fietst. Bijzonderheden • Gebouwd in de jaren ’30 en nadien uitgebouwd en gemoderniseerd • Inhoud 517 m³, woonoppervlakte ca. 133 m², externe bergruimte ca. 42 m² • Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011 • Perceeloppervlak 417 m² • Energielabel D, geldig tot 24-03-2032 • Maar liefst 4 slaapkamers waaronder een slaapkamer met eigen douche op de begane grond • Op de verdieping een extra (berg-)kamer • Royale, uitgebouwde woonkeuken (2022) • Toilet vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond • Airco en 14 zonnepanelen aanwezig • Vrijstaande garage met vliering en krachtstroom • Carport, garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Kelder aanwezig • CV combiketel Remeha, bouwjaar 2010, eigendom • In de koopakte worden o.a. opgenomen: - een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom - een asbest- en ouderdomsclausule • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom: Een verrassend ruime en veelzijdige woning waar de woonkeuken het hart van het huis vormt en waar je met 4 slaapkamers en een bergkamer alle ruimte hebt voor gezin, werk en hobby. Een ideale combinatie van comfort, ruimte en mogelijkheden op een centrale locatie.

Hypotheek berekenen

€ 380.000

Kosten koper (geschat): € 9.450

2% overdrachtsbelasting (€ 7.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 389.450

3,02%

Jaarlijks

%

€ 19.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 380.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
417 m²
Inhoud
517 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
42 m²
Achtertuin oppervlakte
220 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2026 waren er 4.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.