Direct naar de inhoud
Logo van Kemps makelaarshuis

Lakerinksweg 13

7586RS Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 1.349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.377.830

Koopprijs /m²: € 4.408

Fotogalerij

Lakerinksweg 13 Overdinkel
Foto 118

Omschrijving

Zelden komt er een plek op de markt waar rust, ruimte en hoogwaardige afwerking zo vanzelfsprekend samenkomen. Aan het einde van een luw gelegen weg, midden in het buitengebied van Losser, aan de rand van Overdinkel. Ligt dit rietgedekte landhuis op een perceel van maar liefst 3.880 m². Vrij, verduurzaamd, stijlvol en tot in detail verzorgd. Je rijdt het erf op en voelt het direct. Hier woon je buiten, echt buiten. Geen inkijk, geen haast, alleen groen, lucht en dat weidse uitzicht over de omliggende landerijen dat nooit verveelt. En toch is alles dichtbij. Losser en Overdinkel liggen op korte afstand, de Duitse grens is om de hoek en binnen tien minuten bereik je de A1. De binnenstad van Enschede ligt op slechts een kwartier rijden. Binnen ervaar je meteen wat deze woning onderscheidt. Waar grote huizen soms afstand creëren, voelt het hier juist warm en vanzelfsprekend. De woonkamer en keuken vormen samen één rustige, open leefruimte waarin ruimte en geborgenheid perfect samengaan. Dit is het kloppend hart van het huis, de plek waar je de dag begint met rust en eindigt in gezelschap. De verbouwing tussen augustus 2022 en januari 2023 heeft dit gevoel versterkt en verfijnd. Alles is opnieuw ingericht met aandacht voor licht, comfort en een logische indeling. De afwerking is hoogwaardig, maar ingetogen, waardoor de kwaliteit voelbaar is zonder op de voorgrond te treden. Hier leef je ruim, maar nooit onpersoonlijk. De woonkamer nodigt uit. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen, de erker geeft karakter en met de tuindeuren open loopt binnen moeiteloos over in het buitenleven. De gashaard brengt warmte en sfeer op de momenten dat je even niets hoeft. De keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een natuurlijk verlengstuk van het dagelijks leven. Een plek waar de ochtend begint met koffie en uitzicht, en waar avonden zich vanzelf verlengen. Op de verdieping zet dat gevoel zich voort. Drie ruime slaapkamers bieden hier comfort en rust, allemaal instapklaar en prettig licht. De master is zonder twijfel de meest bijzondere plek van het huis. Wakker worden met vrij uitzicht over de weilanden, de stilte om je heen, de ruimte die je voelt. Vanuit hier bereik je de royale walk-in closet en de moderne badkamer, uitgevoerd met inloopdouche, ligbad en toilet. Alles klopt, zowel in uitstraling als in gebruik. En voor wie de dag nog rustiger wil beginnen, is er het overdekte balkon. Even naar buiten, kop koffie in de hand, en niets anders dan weids groen om je heen. Onder de woning bevindt zich nog een extra dimensie. De kelder biedt volop ruimte en vrijheid in gebruik. Of je hier nu een rustige werkplek creëert, een speelruimte, een eigen fitness of een bioscoop, het past hier moeiteloos. Met de aanwezige sauna ontstaat bovendien een plek waar je je even volledig kunt terugtrekken en ontspannen, zonder het huis te verlaten. Daarnaast staat op het erf een volledig zelfstandige tweede woonhuis, en ook hier is zichtbaar geïnvesteerd in kwaliteit en comfort. Deze is in dezelfde periode grondig aangepakt en tot en met april 2023 volledig verbouwd, waarna hij pas in gebruik is genomen. Het resultaat is een volwaardig tweede woonvolume met een moderne, open opzet. De leefruimte is licht en ruim, met woonkamer en keuken als één geheel. Op de begane grond bevinden zich een moderne badkamer en een extra kamer die flexibel inzetbaar is als werkruimte of slaapkamer. Op de verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd, aangevuld met een praktische ruimte voor wasmachine en droger. Dankzij de eigen cv-aansluiting functioneert de schuurwoning volledig zelfstandig, wat het ideaal maakt voor dubbele bewoning, gasten of werken aan huis. Buiten komt alles samen. Het perceel biedt een natuurlijke balans tussen ruimte, groen en privacy. De tuin is royaal en gevarieerd, met meerdere terrassen en een eigen stukje bos. Alles voelt verzorgd, zonder dat het zijn natuurlijke uitstraling verliest. Onder de royale overkapping en op het overdekte terras zit je hier in alle seizoenen beschut en comfortabel. Dit is de plek waar lange zomeravonden ontstaan en waar je in het voorjaar en najaar juist extra geniet van de rust. Het geheel wordt praktisch aangevuld met een ruime bergschuur en een carport geschikt voor vier auto’s, met mogelijkheden voor elektrisch laden. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning van deze tijd. Met onder meer een warmtepomp, zonnepanelen en airco’s is er een prettig en efficiënt leefklimaat gerealiseerd. Dat vertaalt zich in een uitstekend energielabel A+++, passend bij de kwaliteit en het comfort dat je hier ervaart. Dit is geen woning die je alleen bekijkt. Dit is een plek die je voelt, waar je de rust ervaart en waar je jezelf direct ziet wonen. Een zeldzaam compleet geheel, instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier begint het leven zoals het bedoeld is.

Hypotheek berekenen

€ 1.349.000

Kosten koper (geschat): € 28.830

2% overdrachtsbelasting (€ 26.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.377.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.349.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
306 m²
Perceeloppervlakte
3880 m²
Inhoud
1075 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, 2 wastafelmeubels, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2026 waren er 4.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.