Direct naar de inhoud
Logo van Vlot Makelaars

Schoolstraat 20

7586AS Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Losser

Fotogalerij

Schoolstraat 20 Overdinkel
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze nette, levensloopbestendige semibungalow vormt de perfecte basis voor jouw droomhuis. Met wat liefde en aandacht is deze charmante woning om te toveren tot een eigentijdse gezinswoning, waarbij slapen en baden op de begane grond al tot de mogelijkheden behoren. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel voor nu, maar ook toekomstbestendig. Aanvullend beschikt de verdieping over nog eens 3 slaapkamers, waardoor de woning uitermate geschikt is voor een brede doelgroep, van gezinnen tot levensgenieters die graag gelijkvloers willen wonen met extra ruimte. Ook de tuin is een absoluut pluspunt. Naast de mooie afmeting heeft deze een zonnige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier volop kunt genieten van het buitenleven. Bovendien is er voldoende opbergruimte aanwezig dankzij het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping én de vrijstaande stenen garage. De garage sluit direct aan op de oprit op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak en parkeerruimte. Wonen aan de Schoolstraat in Overdinkel betekent rustig wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich openbaar vervoer en op korte afstand ligt de Hoofdstraat, waar je terechtkunt voor winkels, zorgvoorzieningen en diverse horecagelegenheden. Ook scholen zijn in de nabije omgeving gelegen, wat de locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Daarnaast woon je hier op steenworp afstand van Gronau (Duitsland), ideaal voor boodschappen of een dagje uit. Voor ontspanning en recreatie is het recreatieplan Drielandenzee binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Een fijne woonomgeving die rust combineert met comfort en bereikbaarheid. Indeling Begane grond Na het parkeren op eigen terrein betreed je de woning via de zij-entree. Je komt binnen in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fontein en de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de ruime, L-vormige living. Dankzij de royale raampartijen geniet je hier van een prettige lichtinval. Het formaat van de ruimte biedt volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen, met centraal een sfeervolle allesbrander als blikvanger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de dichte keuken, eveneens van een goed formaat en voorzien van een grote raampartij. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Zoals kenmerkend is voor woningen uit dit bouwjaar, leidt de keuken naar een achterportaal waarbij dit halletje niet alleen fungeert als achteringang, maar ook toegang biedt tot de overige vertrekken. Vanuit hier bereik je namelijk de badkamer, de berging én de royale achtergelegen slaapkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche en toilet. De berging leent zich uitstekend als wasruimte dankzij de opstelplaatsen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, welke allemaal separaat bereikbaar zijn vanaf de overloop. De kamers hebben een prettig formaat en zijn veelzijdig in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, wat zorgt voor extra daglicht, terwijl een andere kamer beschikt over een dakkapel die niet alleen voor meer licht, maar ook voor extra ruimte zorgt. De verdieping biedt daarmee een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. Tuin De tuin is heerlijk zonnig dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten en biedt volop ruimte en privacy. De buitenruimte is verzorgd en een combinatie van gras, groene borders en bestrating, wat zorgt voor een speels maar strak geheel. Dankzij de diverse mogelijkheden voor zitplekken kun je hier op elk moment van de dag genieten van zon of schaduw. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaand houten tuinhuis met overkapping, ideaal voorlekker buiten zitten of het opbergen van tuinmeubilair. Ook is er een vrijstaande stenen garage aanwezig, waardoor je over meer dan voldoende bergruimte beschikt. Informatie over de woning: Woonoppervlakte: 158 m² Inhoud: 586 m³ Perceeloppervlakte: 595 m² Bouwjaar: 1928 - in 1978 geheel verbouwd Verwarming: Middels CV-installatie (Intergas, 2024, Eigendom) - Levensloopbestendige 2^1-kapwoning met 4 slaapkamers; - Baden en slapen op de begane grond; - Mooie zonnige tuin met vrijstaand tuinhuis; - Eigen oprit met vrijstaande garage; - De charme van toen, met volop mogelijkheden om aan te passen naar de hedendaagse wensen; - Deze woning wordt verkocht onder de volgende clausules - ouderdomsclausule; - niet zelfbewoningsclausule; - Bij de koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
595 m²
Inhoud
586 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
07-01-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.