Direct naar de inhoud
Logo van Straatman Makelaardij

Vosbultkamp 37

7586GS Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 585.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 598.550

Koopprijs /m²: € 3.482

Fotogalerij

Vosbultkamp 37 Overdinkel
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen met comfort, duurzaamheid én verrassend veel ruimte? Dit is zo’n woning! Aan een rustige straat in Overdinkel staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met o.a. een royale woonkamer, moderne keuken, vier slaapkamers, vernieuwde badkamer, garage, kelder én een fraai aangelegde tuin met overkapping. De woning is gelegen op een fijne plek, met het buitengebied om de hoek voor heerlijke wandel- en fietstochten, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Aan de achterzijde een vrij en groen uitzicht dat zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Dankzij de vele recente vernieuwingen en duurzame voorzieningen is dit een woning waar je zó in kunt. Indeling Begane grond Je komt binnen in een lichte en ruim opgezette hal met een prettige sfeer en veel daglicht. Hier bevinden zich het moderne toilet (2019) en de vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2022). Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, Vanuit de hal is tevens een extra kamer bereikbaar, die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, kantoor of hobbyruimte, een fijne en praktische toevoeging aan de woning. De woonkamer is ruim en heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui (HR++ glas, 2022). De gashaard zorgt voor extra sfeer en maakt dit een fijne plek om te ontspannen en aan de achterzijde is er een mooie verbinding met de tuin. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een eetbar, ideaal voor dagelijks gebruik én gezellig samenzijn. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi magnetron. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en een doorgang naar de inpandig bereikbare garage met toegang tot een praktische kelder, geschikt voor provisie en opslag. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte en ruimtelijke overloop met vide, wat zorgt voor een open karakter en een mooie verbinding met de hal beneden. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers bereikbaar, allen van ruim formaat en voorzien van dakkapellen met HR++ beglazing, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig ruimtelijk gevoel. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een extra slaapkamer, die zich ook uitstekend leent als werkruimte, inloopkast of hobbykamer. De badkamer is in 2023 vernieuwd en modern afgewerkt met een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator, een comfortabele en eigentijdse ruimte. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder, een ideale ruimte voor extra opslag. Buitenruimte De tuin is verzorgd aangelegd en biedt volop ruimte en privacy. Direct achter de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping, een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Het vrije en groene uitzicht aan de achterzijde zorgt voor een gevoel van rust en ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met extra versteviging en een laadpunt voor een elektrische auto. Duurzaamheid & onderhoud De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en verduurzaamd: • 18 zonnepanelen (2022); • HR++ beglazing (o.a. schuifpui 2022); • Warmtepomp (2022); • Badkamer vernieuwd (2023); • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2021 en bijgewerkt in 2023. Bijzonderheden • Bouwjaar 1992 • Energielabel A, geldig tot 25-06-2030 • CV combiketel Intergas Kompakt HRE, eigendom • Mechanische ventilatie • Woonoppervlak ca. 168 m², overige inpandige ruimte ca. 41 m², gebouwgebonden buitenruimte ca 6 m². De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • Inpandig bereikbare garage • De woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetrapport • In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een waarborgsom/bankgarantie opgenomen ter grote van 10% van de koopsom • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen • Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend • Aanvaarding in overleg Kortom Een ruime woning met een fijne leefruimte met een extra kamer op de begane grond, vier slaapkamers, garage en een verzorgde tuin met vrij uitzicht. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de mogelijkheden die deze complete en duurzame woning op een fijne locatie te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 585.000

Kosten koper (geschat): € 13.550

2% overdrachtsbelasting (€ 11.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 598.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 585.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
621 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combiketel Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2025 waren er 4.160 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.160

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 975 0-15: 610 15-25: 490 25-45: 870 45-65: 1.205

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2025 ongeveer 4.160 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.