Direct naar de inhoud
Logo van HOME makelaars

Vosbultkamp 74

7586GS Overdinkel • Overijssel

Beschikbaar

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 2.876

Fotogalerij

Vosbultkamp 74 Overdinkel
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

POV: jouw eerste vakantiedag aan huis Goedemorgen! Je begint de dag met een kop koffie onder de overkapping terwijl de zon langzaam de tuin in draait. Daarna samen eropuit: wandelend of hardlopend staan jullie binnen 1 minuut tussen de weilanden, met de rust van buitenaf om je heen. Ondertussen spelen kinderen veilig in de speeltuin om de hoek. En daarna? Even lunchen in Oldenzaal, shoppen in Enschede of een terrasje pakken in Losser, want ook dat ligt allemaal verrassend dichtbij. Eenmaal terug is het kiezen: schuifpui open en opnieuw buiten zitten in het zonnetje of toch binnen met de sfeerhaard aan neerploffen op de bank? Hoe dan ook: hier voelt iedere dag een beetje alsof je er even tussenuit bent. Het vrije gevoel van buitenaf, gecombineerd met het comfort van een uiterst modern woonhuis. Resortgevoel thuis Eenmaal binnen valt direct op hoeveel ruimte deze woning biedt. De ruime hal met visgraat pvc-vloer, schoonmetselwerk en modern toilet zet direct de toon. Alles voelt strak, verzorgd en helemaal van nu. De woonkamer is zo’n plek waar je meteen gaat zitten. Grote ramen zorgen voor prachtig lichtinval, de schuifpui betrekt buiten perfect bij binnen en de strakke wanden en plafonds geven rust. Tel daar de airco, vloerverwarming, elektrische rolluiken en de fijne open indeling bij op en je snapt waarom dit huis zo prettig aanvoelt. De keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Aan de achterzijde vind je nog een praktische berging met vaste kast en witgoedaansluitingen. Ook de garage verdient aandacht. Groot, verwarmd, voorzien van een elektrische roldeur, spoelbak en ramen. Ideaal voor hobby, opslag of gewoon extra gemak. De stijlvolle carport met boog en spotjes maakt het plaatje compleet. Hotelgevoel boven Via de vaste houten trap bereik je de eerste verdieping, waar de ruimte opnieuw verrast. Dezelfde pvc-vloer loopt hier mooi door en ook de afwerking is strak en sfeervol. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast, balkon én airco uit 2023. Aan de achterzijde bevindt zich nog zo’n royale slaapkamer, eveneens met vaste kast. Daarnaast is er nog een extra kamer aanwezig die perfect werkt als kinder-, game- of werkkamer. En dan de badkamer: alsof je een boutique hotel binnenloopt. Ruimtelijk opgezet, voorzien van vloerverwarming, een ligbad, royale inloopdouche met drain, dubbele wastafel en stijlvolle nisjes. Zelfs de spiegel is verwarmd zodat hij niet beslaat. Alles klopt hier. Naast de overloop bevindt zich nog een verrassend grote berging met cv-opstelling en wasruimte. Ideaal, want alles zit dichtbij en toch netjes uit het zicht. En eerlijk? Dit is zo’n ruimte waar je nóg meer mee kunt. Een sportruimte, yoga plek of gewoon die enorme opbergruimte waar iedereen van droomt. Ruimte te boven Ook de tweede verdieping voelt allesbehalve als een “zolder”. Dankzij de vaste trap, hoge plafonds en mooie pvc-vloer voelt ook deze verdieping licht en ruim aan. Hier vind je nog eens twee royale kamers, volop bergruimte achter de knieschotten én zelfs een extra toilet aan de achterzijde. Dankzij de internet- en coax-aansluitingen zijn deze kamers bovendien ideaal als thuiswerkplek of kantoor aan huis. Hét buitenleven Zodra je onder de overkapping zit, snap je precies waarom de huidige bewoners hier zo graag zijn. Zuidoostligging, volop privacy, sfeervolle verlichting, verhoogde borders en een vlonder waar lange zomeravonden vanzelf ontstaan. De overkapping is uitgevoerd in eigen kapschuurstijl met antieke dakpannen en glazen schuifwand aan de zijkant. Dus wil je lekker in de zon zitten of juist beschut uit de wind? Jij bepaalt het hier helemaal zelf!

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Perceeloppervlakte
312 m²
Inhoud
640 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
125 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7586

Google Maps

Locatie van Overdinkel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Overdinkel

Woon- en buurtcijfers in Overdinkel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Overdinkel. In 2026 waren er 4.158 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 320.000.

Inwoners

4.158

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 320.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

136

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Overdinkel
Jaar Inwoners
2021 4.105
2022 4.110
2023 4.155
2024 4.130
2025 4.160
2026 4.158

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Overdinkel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 253.000
2023 EUR 299.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 320.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.010 0-15: 580 15-25: 485 25-45: 885 45-65: 1.195

Opleidingsniveau

Hoger

530

Praktisch

1.000

Middelbaar

1.620

Herkomst inwoners (2025)

Europa

560

Nederland

3.210

Buiten Europa

385

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 326
Appartementen 219
Tussenwoningen 387
Vrijstaande woningen 368
Twee-onder-één-kap woningen 597

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 139
1925 tot 1950 278
1950 tot 1970 321
1970 tot 1980 424
1980 tot 1990 212
1990 tot 2000 214
2000 tot 2010 53
2010 tot 2020 59
2020 en later 105

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

468

Label B

314

Label A

297

Label G

294

Label D

198

Label F

131

Label E

80

Label A+++

41

Label A+

19

Label A++++

11

Label A++

9

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Overdinkel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.230
2021 1.570 3.260
2022 1.240 3.090
2023 1.000 2.930
2024 980 3.000

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.300

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.880

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Overdinkel (2025)

Handel en HORECA 85
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Overdinkel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 8
jun 2025 15
mei 2025 6
mrt 2025 14
mrt 2026 10
nov 2024 4
nov 2025 12
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 6
sep 2025 15

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Overdinkel.

Veelgestelde vragen over wonen in Overdinkel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Overdinkel?

Overdinkel telt in 2026 ongeveer 4.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overdinkel is in 2025 circa € 320.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overdinkel ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overdinkel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 136 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overdinkel?

In Overdinkel komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 597 woningen.

Meer woningen in Overdinkel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.